ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 306-ЭС17-7560 (5)

г. Москва

10 января 2018 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Разумов И.В., изучив кассационную жалобу конкурсного управляющего акционерным обществом «Стройинвестсервис» (далее – общество «Стройинвестсервис», должник) ФИО1 на определение Арбитражного суда Саратовской области от 09.06.2017, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2017 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 16.10.2017 по делу № А57-22463/2014 о несостоятельности (банкротстве) общества «Стройинвестсервис»,  

 

у с т а н о в и л:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества «Стройинвестсервис» ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с заявлением о признании за включенными в реестр требований кредиторов должника требованиями о передаче жилого помещения и взыскании убытков статуса обеспеченных залогом имущества должника. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09.06.2017, оставленным без изменения постановлениями Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2017 и Арбитражного суда Поволжского округа от 16.10.2017, заявленные требования удовлетворены.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, конкурсный управляющий ФИО1 просит отменить состоявшиеся акты судов первой, апелляционной инстанций и округа, отказав в удовлетворении требований ФИО2 и ФИО3

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Между тем таких оснований по результатам изучения судебных актов, принятых по делу о банкротстве, а также доводов жалобы не установлено.

Удовлетворяя заявление ФИО2 и ФИО3, арбитражный суд первой инстанции руководствовался статьей 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и исходил из того, что в данном случае право залога возникло у заявителей в силу закона. 

При этом суд первой инстанции констатировал, что право собственности на незавершенный строительством объект и право аренды земельного участка, на котором он расположен, зарегистрировано за обществом «Стройинвестсервис». 

Суды апелляционной инстанции и округа согласились с данными выводами Арбитражного суда Саратовской области. 

Возражения конкурсного управляющего должником относительно заведомо неравного положения участников строительства, чьи требования основаны на предварительных договорах купли-продажи объектов недвижимости и договорах долевого участия в строительстве, основаны на неверном толковании специальных норм Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и положений статьи 201.14 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», императивно устанавливающих порядок распределения денежных средств.

Возражения заявителя кассационной жалобы не свидетельствуют                        о наличии существенных нарушений норм материального права и (или) процессуального права и не могут служить достаточными основаниями для отмены обжалуемых судебных актов.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

о п р е д е л и л:

отказать в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

                            И.В. Разумов