ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  № 301-ЭС19-22641

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва03 декабря 2019 г. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив  кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Золотое  руно» (г. Ворсма, Павловский район, Нижегородская область) на постановление  Первого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2019 и постановление  Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.08.2019 по делу  

 № А43-47654/2017,  

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Золотое руно» (далее –  Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к  администрации муниципального образования «Город Павлово» (далее –  Администрация) об обязании заключить договор  № 497 купли-продажи  земельного участка площадью 7566 кв.м с кадастровым номером  52:33:0000051:658, расположенного по адресу: 

<

...>, участок 1, в редакции, предложенной  Обществом, с изложением пункта 4 договора в следующей редакции: «Цена  участка составляет 192 223 рубля 68 копеек без учета налога на добавленную  стоимость, рассчитанная в соответствии с Земельным кодексом Российской  Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, статьей 2  Федерального закона от 25.10.2001  № 137-ФЗ «О введении в действие  Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 2 Закона Нижегородской  области от 29.06.2012  № 81-З «Об утверждении Правил определения цены  продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской  области, и земельных участков, государственная собственность на которые не  

разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельного участка  без проведения торгов». 

Арбитражный суд Нижегородской области решением от 26.03.2018  удовлетворил иск. 

Первый арбитражный апелляционный суд постановлением от 18.04.2019,  оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Волго- Вятского округа от 22.08.2019, отменил решение от 26.03.2018 и урегулировал  разногласия сторон, возникшие при заключении договора купли-продажи  земельного участка в части цены участка, в редакции, предложенной  Администрацией, изложив пункт 4 договора в следующей редакции: «Цена  земельного участка площадью 7566 кв.м составляет 2 306 684 руб. 68 коп. без  учета налога на добавленную стоимость». 

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами апелляционной и  кассационной инстанций норм материального и процессуального права, просит  отменить постановления апелляционного и окружного судов и оставить в силе  решение суда первой инстанции. 

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения  кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит  определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном  заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если  изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм  материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на  исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных  актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении  компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а  также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. 

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья  Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи  жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии  по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. 

Утверждая разногласия сторон при заключении договора купли-продажи  земельного участка, находящегося в публичной собственности, в редакции  Администрации, суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив по  правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства,  руководствовался статьями 445, 446 Гражданского кодекса Российской  Федерации, статьями 39.3, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации,  Правилами определения цены продажи земельных участков, находящихся в  собственности Нижегородской области и земельных участков, государственная  собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли- продажи земельного участка без проведения торгов, утвержденными  постановлением Правительства Нижегородской области от 06.07.2015  № 419  

(в редакции постановления Правительства Нижегородской области от  03.10.2017  № 712), и исходил из следующего: с надлежащим заявлением о  

выкупе земельного участка площадью 7566 кв.м с кадастровым номером  52:33:0000051:658, сформированного в 2017 году для использования  принадлежащих заявителю объектов недвижимости, истец обратился  03.10.2017; в период с 2013 по 2016 годы истец обращался за предоставлением  в собственность иного земельного участка (иной площади); поскольку  надлежащее заявление о выкупе спорного земельного участка было подано  Обществом в 2017 году, выкупная стоимость этого участка подлежит  установлению в соответствии с нормативными актами Нижегородской области,  действовавшими на дату обращения (03.10.2017) в размере тридцати процентов  кадастровой стоимости. 

Суд округа признал выводы суда апелляционной инстанции законными и  обоснованными. 

Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы  арбитражного суда, основаны на неправильном толковании норм  материального и процессуального права, не подтверждают нарушений судом  апелляционной инстанции норм материального и процессуального права,  повлиявших на исход дела. 

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  Верховного Суда Российской Федерации 

о п р е д е л и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Золотое руно» в  передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева