ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

№ 305-ЭС14-6828

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

   

 

г. Москва

 

12 января 2015 г.

 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу открытого акционерного общества «Моссельмаш»                   (г.Москва, далее – общество «Моссельмаш») на решение от 07.02.2014 по делу Арбитражного суда города Москвы № А40-49597/2013, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2014 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.10.2014  по тому же делу

по иску общества «Моссельмаш» к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее –  ФГБУ «ФКП Росреестра»), Департаменту городского имущества города Москвы о признании кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001015:6, установленной по состоянию на 01.01.2012 и применяемой в целях определения размера арендной платы с 01.01.2013, равной ее рыночной стоимости в размере 129 188 875 руб. 20 коп. с удельным показателем кадастровой стоимости 2 977 руб. 80 коп. за 1 кв. м, и обязании ФГБУ «ФКП Росреесра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве внести изменения в государственный кадастр недвижимости, указав с 01.01.2013 сведения о кадастровой стоимости посредством их замены с 301 365 654 руб. 48 коп. на 129 188 875 руб. 20 коп. с удельным показателем кадастровой стоимости 2 977 руб. 80 коп. за 1 кв. м

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительства Москвы, общества с ограниченной ответственностью «Независимая оценочная компания «ПРОФИТ ЛАЙН», открытого акционерного общества «Городской кадастр»,

установил:

решением суда первой инстанции от 07.02.2014, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда                 от 17.07.2014 и постановлением Арбитражного суда Московского округа                  от 21.10.2014, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Общество «Моссельмаш» обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, а также на нарушение оспариваемыми судебными актами его прав и законных интересов в результате неправильного применения и толкования судами норм материального и процессуального права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что общество «Мосельмаш» является арендатором земельного участка, площадью 100 178 кв. м, с кадастровым номером 77:09:0001015:6, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Солнечногорская, вл. 4, предоставленного в аренду для эксплуатации зданий и сооружений в производственных целях по договору аренды от 03.07.1997 № М-09-009147, заключенному на 30 лет.

Постановлением Правительства Москвы от 27.11.2012 № 670-ПП  по состоянию на 01.01.2012 утверждены результаты определения кадастровой стоимости спорного земельного участка, которая составила 689 207 913 руб. 99 коп.

Общество «Моссельмаш», полагая, что установленная кадастровая стоимость не соответствует рыночной стоимости земельного участка,  нарушает его права как арендатора данного земельного участка в связи с необоснованным повышением арендной платы, обратилось в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении искового требования, суды пришли к выводу, что установление судом кадастровой стоимости в размере рыночной является основанием для внесения такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости и, следовательно, производится на будущее время. Сведения о размере такой стоимости вносятся в государственный кадастр недвижимости не ранее вступления в законную силу соответствующего судебного акта.

То обстоятельство, что размер рыночной стоимости определяется по состоянию на дату определения кадастровой стоимости - в настоящем случае по состоянию на 01.01.2012, не является основанием для установления нового размера кадастровой стоимости с даты, ранее даты вступления в законную силу судебного акта об установлении нового размера кадастровой стоимости. Определение рыночной стоимости на прежнюю дату (01.01.2012) кадастровой оценки утрачивает правовое значение.

Более того, как установлено судами, органом исполнительной власти  с 01.01.2014 были утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 № 751-ПП по состоянию на 01.01.2013.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, указанные в жалобе доводы не подтверждают и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья 

 

определил:

в передаче кассационной жалобы общества «Моссельмаш» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

 

 

Судья Верховного Суда Российской Федерации

 

Попов В. В.