ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 307-ЭС17-5412 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 31.05.2017  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., изучив  кассационные жалобы Санкт-Петербургского государственного унитарного  предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости»  и Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

от 11.07.2016, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  от 19.10.2016 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа  

от 02.02.2017 по делу № А56-22851/2016, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Строй Спектр» 

(далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга  

и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений  Санкт-Петербурга (далее - Комитет) об урегулировании разногласий,  возникших при заключении договора купли-продажи на основании  распоряжения Комитета от 30.04.2014 № 731-рз в отношении нежилого  помещения 1-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург,  

ул. Звенигородская, д. 16, литера А, общей площадью 30,9 кв. м, кадастровый  номер 78:31:0001691:2777. Общество просило изложить пункт 2.1 договора  

в следующей редакции: «Цена продажи Объекта составляет 1 400 000 руб.,  НДС не облагается». А также урегулировании разногласий, возникших при  заключении договора купли-продажи на основании распоряжения Комитета  

от 28.04.2014 № 605-рз в отношении нежилого помещения 2-Н,  

расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Звенигородская, д. 16, литера  А, общей площадью 318,5 кв. м, кадастровый номер 78:31:0001691:2777.  Общество просило изложить пункт 2.1 договора в следующей редакции:  

«Цена продажи Объекта составляет 14 270 000 руб., НДС не облагается». 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУП  «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости»  

(далее - Предприятие). 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 11.07.2016, оставленным без изменения постановлением  Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2016  

и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.02.2017,  исковые требования удовлетворены в полном объеме, спорные условия  договоров установлены в редакции Общества.  

В кассационных жалобах, поданных в Верховный Суд Российской  Федерации, Предприятие и Комитет, ссылаясь на нарушение судами норм  материального и процессуального права, несоответствие их выводов  фактическим обстоятельствам дела, просят отменить указанные судебные акты.  

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная  жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней  доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального  права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без  устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав,  свобод, законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных  интересов.  

Указанных оснований по результатам изучения судебных актов, принятых  по делу, и доводов кассационных жалоб заявителей не установлено.  

При рассмотрении дела судами установлено, что вступившим в законную  силу постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  

от 27.01.2016 по делу № А56-35401/2014 удовлетворены требования Общества  о признании недостоверными отчетов Предприятия от 28.03.2014  

 № 31-8-0168 (016)-2014 и № 31-8-0168 (017)-2014 об оценке рыночной  стоимости нежилых помещений 1-Н и 2-Н, расположенных по адресу:  

Санкт-Петербург, Звенигородская ул., д. 16, литера А, и признании  недействительными распоряжений Комитета от 28.04.2014 № 605рз  

и от 30.04.2014 № 731-рз в части пунктов 1.1.2. (цена продажи). Данным  судебным актом установлено, что цена выкупаемых Обществом помещений  подлежит установлению на основании заключения экспертов от 09.09.2015  

 № 381/16 С-З: стоимость нежилого помещения 1-Н, расположенного по адресу:  Санкт-Петербург, Звенигородская ул., д. 16, литера А, общей площадью  

30,9 кв. м, кадастровый номер 78:31:0001691:2777 составляет 1 400 000 руб.,  

а нежилого помещения 2-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург,  Звенигородская ул., д. 16, литер А, общей площадью 318,5 кв. м, кадастровый  номер 78:31:0001691:2778 - 14 270 000 руб.  

Учитывая обстоятельства, установленные вступившим в законную силу  судебным актом по вышеназванному делу, руководствуясь положениями статей  421, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального  закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской  Федерации», суды правомерно удовлетворили требования Общества.  

Приведенные в кассационных жалобах доводы не опровергают выводы  судебных инстанций, были предметом их рассмотрения и получили  соответствующую правовую оценку, не подтверждают существенных  нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших  на исход дела.  

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  Верховного Суда Российской Федерации  

определил:

отказать в передаче кассационных жалоб Санкт-Петербургского  государственного унитарного предприятия «Городское управление  инвентаризации и оценки недвижимости» и Комитета имущественных  отношений Санкт-Петербурга для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации.  

Судья Верховного Суда 

Российской Федерации Н.С. Чучунова