ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 44-АПА19-44 

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

город Москва «13» ноября 2019 года  

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда  Российской Федерации в составе  

председательствующего Зинченко И.Н.,  судей Борисовой Л.В. и Калининой Л.А.  

при секретаре Тимохине И.Е.  

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело  по апелляционной жалобе правительства Пермского края на решение  Пермского краевого суда от 10 июля 2019 года, которым удовлетворен  административный иск общества с ограниченной ответственностью  «Дилос-М» об оспаривании отдельных положений перечней объектов  недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется  как их кадастровая стоимость.  

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации  Зинченко И.Н., возражение против удовлетворения апелляционной жалобы  представителя ООО»Дилос-М» ФИО1, а также заключение  прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации  Гончаровой Н.Ю., Судебная коллегия по административным делам  Верховного Суда Российской Федерации  

установила: 

постановлением правительства Пермского края от 25 ноября 2017 года   № 944-п определен перечень объектов недвижимого имущества, в  отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая  стоимость, на 2018 год.  

Постановлением Правительства Пермского края от 29 ноября 2018 года   № 756-п определен перечень объектов недвижимого имущества, в  отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая  стоимость, на 2019 год.  

В перечень на 2018 год под пунктом 270 и в перечень на 2019 год под  пунктом 4439 включено здание с кадастровым номером 59:01:4311723:44,  находящееся по адресу: Пермский край, город Пермь, улица Ким, 75.  

Общество с ограниченной ответственностью «Дилос-М», являющееся  собственником данного здания, обратилось в Пермский краевой суд с  административным исковым заявлением о признании указанных норм  недействующими, ссылаясь в обоснование своих требований на их  противоречие статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Решением Пермского краевого суда от 10 июля 2019 года  административный иск удовлетворен.  

В апелляционной жалобе правительство Пермского края просит  решение суда отменить и принять по административному делу новое  решение суда об отказе в удовлетворении административного иска.  

Относительно доводов апелляционной жалобы ООО»Дилос-М» и  прокурором, участвующим в административном деле, представлены  письменные возражения.  

Проверив материалы административного дела, обсудив доводы  апелляционной жалобы, Судебная коллегия по административным делам  Верховного Суда Российской Федерации пришла к следующему выводу.  

При рассмотрении и разрешении административного дела суд первой  инстанции установил, что постановления, которыми определены  оспариваемые перечни объектов недвижимого имущества, приняты в  пределах полномочий правительства Пермского края с соблюдением  требований законодательства к форме нормативного правового акта, порядку  принятия и введения его в действие.  

Удовлетворяя административный иск, суд первой инстанции пришел к  обоснованному выводу о том, что признать здание с кадастровым номером  59:01:4311723:44 объектом недвижимости, в отношении которого допустимо  определение налоговой базы исходя из его кадастровой стоимости, не  позволяет ни вид разрешенного использования земельного участка, на  котором данное здание расположено, ни документы технического учета  (инвентаризации), а из акта фактического обследования не представляется  возможным установить использование не менее 20 процентов общей  площади указанного здания для размещения офисов и сопутствующей  офисной инфраструктуры.  

Позиция суда первой инстанции основана на правильном применении  норм материального права, соответствует материалам административного  дела и фактическим обстоятельствам.  

Согласно пункту 3 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской  Федерации в целях настоящей статьи административно-деловым центром  признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение),  помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и  которое отвечает хотя бы одному из следующих условий: 1) здание  (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов  разрешенного использования которого предусматривает размещение  

офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;  2) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или  фактически используется в целях делового, административного или  коммерческого назначения. При этом здание (строение, сооружение)  признается предназначенным для использования в целях делового,  административного или коммерческого назначения, если назначение,  разрешенное использование или наименование помещений общей площадью  не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения)  в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном  реестре недвижимости, или документами технического учета  (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает  размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая  централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч,  офисное оборудование, парковки); фактическим использованием здания  (строения, сооружения) в целях делового, административного или  коммерческого назначения признается использование не менее 20 процентов  его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной  инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты  для проведения встреч, офисное оборудование, парковки).  

Суд первой инстанции, установив расположение здания с кадастровым  номером 59:01:4311723:44 на земельном участке с видом разрешенного  использования «жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские  службы, для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства»,  правомерно указал, что данный вид разрешенного использования не  предусматривает размещения на нем перечисленных в статье 378.2  Налогового кодекса Российской Федерации объектов.  

Исследовав и оценив документы технического учета (инвентаризации)  на принадлежащее административному истцу здание площадью 1661,3 кв.м,  суд первой инстанции также пришел к правильному выводу об отсутствии в  нем помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади  этого здания, назначение, разрешенное использование или наименование  которых предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной  инфраструктуры.  

При этом суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что  помещения с назначениями «кабинет» и «приемная» не могут быть  однозначно отнесены к офисам и сопутствующей офисной инфраструктуре,  поскольку термин «кабинет» равным по значению с термином «офис» не  является; помещения, отраженные в экспликации, предназначены для  организации производственной деятельности собственника здания,  обеспечения потребностей работников.  

Оценивая акт фактического обследования здания с кадастровым  номером 59:01:4311723:44, составленный по состоянию на 5 октября  2017 года, содержащий заключение о фактическом использовании для  размещения офисов, суд первой инстанции пришел к выводу о  недопустимости его принятия в качестве доказательства, достоверно  

подтверждающего указанный вид фактического использования здания,  поскольку данный акт не содержит информации о площади помещений,  которые использовались в соответствии с выявленным фактическим  использованием, что не позволяет установить, какой процент от общей  площади здания занимают помещения, фактически используемые для  размещения офисов.  

Вопреки доводам апелляционной жалобы приведенный вывод суда  первой инстанции относительно названного акта фактического обследования  соответствует обстоятельствам административного дела, собранным по  административному делу доказательствам и оснований для его переоценки у  суда апелляционной инстанции не имеется.  

Как следует из материалов административного дела, мероприятия по  определению вида фактического использования здания с кадастровым  номером 59:01:4311723:44 на момент включения в оспариваемый перечень  объектов недвижимого имущества на 2019 год не проводились.  

В силу предписания, содержащегося в части 9 статьи 213 Кодекса  административного судопроизводства Российской Федерации,  административный ответчик обязан доказать законность включения объекта  в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых  налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.  

Между тем правительством Пермского края относимых и допустимых  доказательств, с достоверностью подтверждающих соответствие  принадлежащего административному истцу здания условиям, определенным  в статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации и необходимым  для включения данного здания в оспариваемые перечни объектов  недвижимого имущества, не представлено; также не содержится их и в  апелляционной жалобе.  

Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил  заявленные административные исковые требовании. Обстоятельства,  имеющие значение для настоящего административного дела, определены  судом правильно, нарушений норм материального и процессуального права,  которые привели бы к неправильному разрешению административного дела,  не допущено.  

Выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам  административного дела, подтверждаются доказательствами, оцененными  судом по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства  Российской Федерации, согласуются с нормами материального права,  регулирующими спорные отношения.  

На основании изложенного, руководствуясь положениями статьи 309  Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,  Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда  Российской Федерации  

определила: 

решение Пермского краевого суда от 10 июля 2019 года оставить без  

изменения, апелляционную жалобу правительства Пермского края - без  

удовлетворения. ПредседательствующийСудьи