ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 № 308-ЭС15-3627

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва	

«14» апреля 2015г.

 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу Открытого акционерного общества «Ленинградскагропромснаб» (Краснодарский край, станица Ленинградская) на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.04.2014,  постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.01.2015 по делу №А32-21691/2013

по иску Открытого акционерного общества «Ленинградскагропромснаб» (далее - ОАО «Ленинградскагропромснаб», общество) к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – кадастровая палата) об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,

установил:

ОАО «Ленинградскагропромснаб» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к кадастровой палате об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106367:15 площадью 1 тыс. кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, ул. Производственная, 7, в размере его рыночной стоимости 54 тыс. рублей по состоянию на 01.01.2008; об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106367:16 площадью 4400 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, ул. Производственная, 7, в размере его рыночной стоимости 236 тыс. рублей по состоянию на 01.01.2008; об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106367:17 площадью 56 300 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, ул. Производственная, 7, в размере его рыночной стоимости 3020 тыс. рублей по состоянию на 01.01.2008, возложив на кадастровую палату обязанность внести с даты вступления в законную силу решения суда в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) сведения о кадастровой стоимости указанных земельных участков в размере их рыночной стоимости (с учетом уточнений, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Ленинградский район (далее – администрация). 

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.04.2014, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.01.2015, заявленные требования удовлетворены. 

ОАО «Ленинградскагропромснаб» обратилось в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просило указанные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм права. По мнению заявителя жалобы, суды неправомерно утвердили кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости без указания даты утверждения кадастровой стоимости.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Проверив доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Как установлено арбитражными судами, Общество является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 23:19:0106367:15, 23:19:0106367:16, 23:19:0106367:17.

Полагая, что установленная кадастровая стоимость земельных участков существенно превышает их рыночную стоимость, ОАО «Ленинградскагропромснаб» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь статьями 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», установив значительное превышение кадастровой стоимости спорных земельных участков их рыночной стоимости, суды пришли к выводу, что кадастровая стоимость подлежит установлению в соответствии с рыночной стоимостью, на основании экспертного заключения ООО «Юг-Регион-Оценка» № 14-001.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, выводы судов согласуются с правовой позицией, сформулированной в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 №913/11 и от 25.06.2013 №10761/11.

При этом судами было отмечено, что установленная в судебном порядке кадастровая стоимость спорных земельных участков в размере рыночной подлежит внесению в ГКН на основании вступившего в законную силу решения суда, перерасчет кадастровой стоимости ретроспективно не осуществляется.

Приведенные в жалобе доводы не опровергают выводы судов, были предметом их рассмотрения и получили соответствующую правовую оценку.

Содержание жалобы не подтверждает нарушение норм права, по существу сводится к несогласию заявителя с оценкой доказательств, данной судами, и установленными  фактическими обстоятельствами дела.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

определил:

отказать Открытому акционерного общества «Ленинградскагропромснаб» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

 

Судья Верховного Суда 

Российской Федерации

 

А.Н. Маненков