79015_1174817 

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 305-ЭС18-18783 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 12.11.2018  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив  кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее - предприниматель) на решение Арбитражного суда  Московской области от 01.02.2018, постановление Десятого арбитражного  апелляционного суда от 13.04.2018, постановление Арбитражного суда  Московского округа от 24.07.2018 по делу № А41-40262/2017 по иску  Администрации городского округа Коломна (далее - Администрация) к  предпринимателю о признании недействительным договора купли-продажи от  06.06.2014 земельного участка с кадастровым номером 50:57:0100101:127,  расположенного по адресу: 

<

...>, площадью  29694 кв. м с разрешенным видом использования - под строительство склада  инертных материалов и завода по производству дорожно-строительных  материалов (далее – спорный договор),  

установил:

решением Арбитражного суда Московской области от 01.02.2018,  оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного  апелляционного суда от 13.04.2018, постановлением Арбитражного суда  Московского округа от 24.07.2018, исковые требования удовлетворены.  

Предприниматель обратился в Судебную коллегию по экономическим  спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой, в  которой просил указанные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение и  неправильное применение норм права.  

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная  

жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней  доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального  права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без  устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и  законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности.  

Проверив доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемые судебные  акты, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для  рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда  Российской Федерации.  

Разрешая заявленные требования, суды, руководствуясь положениями  статей 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 5  статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ),  разъяснениями, приведенными в Постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.01.2012 № 4777/08, установив  по результатам проведенной по делу судебной экспертизы, что спорные  объекты (открытые склады инертных материалов № 1-6) относятся к  улучшениям земельного участка и не являются объектами капитального  строительства и объектами недвижимости, покрытие из железобетонных плит  относится к временному, сборно-разборному покрытию и обеспечивает чистую,  ровную и твердую поверхность, но не обладает самостоятельными полезными  свойствами, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на  котором находится, пришли к выводу о том, что наличие зарегистрированного  права предпринимателя на спорные объекты не предоставляло ему право на  приобретение земельного участка в собственность по правилам статьи 36 ЗК  РФ, в связи с чем, признали оспариваемый договор ничтожным.  

Нормы права применены судами правильно. 

Приведенные в жалобе доводы не опровергают выводы судов, были  предметом их рассмотрения и получили соответствующую правовую оценку.  

Содержание жалобы не подтверждает нарушение норм права, по существу  сводится к несогласию заявителя с оценкой доказательств, данной судами, и  установленными фактическими обстоятельствами дела.  

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

определил:

отказать индивидуальному предпринимателю ФИО1 в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном  заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда  Российской Федерации.  

Судья Верховного Суда 

Российской Федерации А.Н. Маненков