ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Дело № 11-АПГ18-18 

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 28 ноября 2018 г.  

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда  Российской Федерации в составе  

председательствующего Хаменкова В.Б., судей Зинченко И.Н. и Корчашкиной Т.Е. при секретаре Горенко А.А. 

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по  апелляционной жалобе Министерства земельных и имущественных  отношений Республики Татарстан на решение Верховного Суда Республики  Татарстан от 24 июля 2018 года, которым удовлетворен административный  иск ФИО1 и ФИО2 о  признании недействующими пункта 170 Перечня объектов недвижимого  имущества, в отношении которых налоговая база определяется как  кадастровая стоимость, на 2016 год, утвержденного распоряжением  Министерства земельных и имущественных отношений Республики  Татарстан от 25 ноября 2015 года № 2847-р, пункта ПО Перечня объектов  недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется  как кадастровая стоимость, на 2017 год, утвержденного распоряжением  Министерства земельных и имущественных отношений Республики  Татарстан от 25 ноября 2016 года № 3066-р и пункта 108 Перечня объектов  недвижимого имущества, указанных в подпункте 1 пункта 1 статьи 378.2  Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая  база определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год, утвержденного  распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений  Республики Татарстан от 24 ноября 2017 года № 2718-р.  

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации  Хаменкова В.Б., заключение прокурора Генеральной прокуратуры  Российской Федерации Гончаровой Н.Ю., полагавшей, что решение суда  подлежит отмене, Судебная коллегия по административным делам  Верховного Суда Российской Федерации  

установила: 

25 ноября 2015 года Министерством земельных и имущественных  отношений Республики Татарстан издано распоряжение № 2847-р, пунктом 1  которого утвержден перечень объектов недвижимого имущества, в  отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость,  на 2016 год (помещения, находящиеся в зданиях (строениях, сооружениях),  включенных в данный перечень, относятся к объектам недвижимого  имущества, налоговая база в отношении которых определяется как их  кадастровая стоимость) (далее - Перечень на 2016 год).  

Первоначальный текст документа размещен на официальном портале  правовой информации Республики Татарстан (ргауо.1а1агз1;ап.ги) 24 декабря  2015 года и опубликован 25 декабря 2015 года в изданиях «Республика  Татарстан» № 186, «Ватаным Татарстан» № 196.  

Согласно пункту 170 в Перечень на 2016 год включено здание с  кадастровым номером 

<

...>, расположенное по адресу: г. 

<

...>.  

Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений  Республики Татарстан от 25 ноября 2016 года № 3066-р утвержден перечень  объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база  определяется как кадастровая стоимость, на 2017 год (далее - Перечень на  2017 год), в пункт 110 которого включено указанное здание.  

Названное здание также включено в пункт 108 перечня объектов  недвижимого имущества, указанных в подпункте 1 пункта 1 статьи 378.2  Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая  база определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год (помещения,  находящиеся в зданиях (строениях, сооружениях), включенных в настоящий  перечень, относятся к объектам недвижимого имущества, налоговая база в  отношении которых определяется как их кадастровая стоимость) (далее - Перечень на 2018 год), утвержденного распоряжением Министерства  земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 24 ноября  2017 года № 2718-р.  

ФИО1 и ФИО2, являющиеся собственниками  указанного здания, обратились в суд с административным исковым  заявлением о признании недействующими пункта 170 Перечня на 2016 год,  пункта 110 Перечня на 2017 год, пункта 108 Перечня на 2018 год, ссылаясь  на то, что включение здания в Перечни противоречит положениям статьи  

378.2 Налогового кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 1.1 Закона  Республики Татарстан от 28 ноября 2003 года № 49-ЗРТ «О налоге на  имущество организаций», так как здание не входит в категорию торговых  центров (комплексов). Включение объекта недвижимости в Перечни на 2016,  2017, 2018 годы нарушает права и законные интересы административных  истцов, так как возлагает обязанность по уплате налога на имущество в  большем размере.  

Решением Верховного Суда Республики Татарстан от 24 июля 2018 года  административный иск удовлетворен, оспариваемые пункты перечней  признаны не действующими с момента их принятия.  

В апелляционной жалобе Министерство земельных и имущественных  отношений Республики Татарстан просит решение отменить, принять по  делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.  

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и  возражений на нее, Судебная коллегия по административным делам  Верховного Суда Российской Федерации приходит к следующему.  

Налог на имущество физических лиц относится к местным налогам,  устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации и  нормативными правовыми актами представительных органов  муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать  в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и  нормативными правовыми актами представительных органов  муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих  муниципальных образований (подпункт 2 статьи 15, абзац первый пункта 1  статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации).  

Согласно статье 400 Налогового кодекса Российской Федерации  налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются  физические лица, обладающие правом собственности на имущество,  признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401  Налогового кодекса Российской Федерации, пунктом 1 которой закреплено,  что объектом налогообложения признается расположенное в пределах  муниципального образования (города федерального значения Москвы,  Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество: 1) жилой дом;  2) жилое помещение (квартира, комната); 3) гараж, машино-место; 4) единый  недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства; 6) иные  здание, строение, сооружение, помещение.  

Абзацами первым, вторым пункта 1 и пунктом 3 статьи 402 Налогового  кодекса Российской Федерации предусмотрено, что налоговая база в  отношении объектов налогообложения определяется исходя из их  кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных  пунктом 2 статьи 402 данного кодекса.  

Законодательный (представительный) орган государственной власти  субъекта Российской Федерации (за исключением городов федерального  значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) устанавливает в срок до  

1 января 2020 года единую дату начала применения на территории этого  субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы  исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с учетом  положений статьи 5 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Налоговая база в отношении объектов налогообложения, включенных в  перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового  кодекса Российской Федерации, а также объектов налогообложения,  предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового  кодекса Российской Федерации, определяется исходя из кадастровой  стоимости указанных объектов налогообложения.  

Законом Республики Татарстан от 30 октября 2014 года № 82-ЗРТ  установлена единая дата начала применения на территории Республики  Татарстан порядка определения налоговой базы по налогу на имущество  физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения  - 1 января 2015 года.  

В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового  кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент  принятия Перечней на 2016 и 2017 годы) налоговая база определяется с  учетом особенностей, установленных данной статьей, как кадастровая  стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении  следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом  налогообложения: административно-деловые центры и торговые центры  (комплексы) и помещения в них; нежилые помещения, назначение которых в  соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или  документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости  предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов  общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически  используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов  общественного питания и бытового обслуживания.  

Согласно подпунктам 1 и 2 пункта 3 названной статьи административно- деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение,  сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким  собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:  здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из  видов разрешенного использования которого предусматривает размещение  офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;  здание (строение, сооружение) предназначено для использования или  фактически используется в целях делового, административного или  коммерческого назначения. При этом здание (строение, сооружение)  признается предназначенным для использования в целях делового,  административного или коммерческого назначения, если назначение  помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого  здания (строения, сооружения) в соответствии с кадастровыми паспортами  соответствующих объектов недвижимости или документами технического  

учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает  размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая  централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч,  офисное оборудование, парковки);  

фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях  делового, административного или коммерческого назначения признается  использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения  офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая  централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч,  офисное оборудование, парковки).  

Торговым центром (комплексом) в силу подпунктов 1 и 2 пункта 4  статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации признается отдельно  стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором  принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя  бы одному из следующих условий: здание (строение, сооружение)  расположено на земельном участке, один из видов разрешенного  использования которого предусматривает размещение торговых объектов,  объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания; здание  (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически  используется в целях размещения торговых объектов, объектов  общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. При этом  здание (строение, сооружение) признается предназначенным для  использования в целях размещения торговых объектов, объектов  общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если  назначение помещений общей площадью не менее 20 процентов общей  площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии с  кадастровыми паспортами соответствующих объектов недвижимости или  документами технического учета (инвентаризации) таких объектов  недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов  общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;  

фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях  размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или)  объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20  процентов его общей площади для размещения торговых объектов, объектов  общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.  

Федеральным законом от 30 ноября 2016 года № 401-ФЗ в статью 378.2  Налогового кодекса Российской Федерации внесены изменения, которые  вступили в силу с 1 января 2017 года.  

По смыслу пунктов 3 и 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской  Федерации (в редакции Федерального закона от 30 ноября 2016 года   № 401-ФЗ) включению в перечень подлежат нежилые здания (строения,  сооружения) и помещения в них, которые отвечают хотя бы одному из  следующих условий:  

- здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке,  один из видов разрешенного использования которого предусматривает  размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого  назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и (или)  бытового обслуживания;  

- здание (строение, сооружение) предназначено для использования или  фактически используется в целях размещения в целях делового,  административного или коммерческого назначения, торговых объектов,  объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.  При этом здание (строение, сооружение) признается предназначенным для  использования в целях делового, административного или коммерческого  назначения, размещения торговых объектов, объектов общественного  питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение,  разрешенное использование или наименование помещений общей площадью  не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения)  в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном  реестре недвижимости, или документами технического учета  (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает  размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая  централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч,  офисное оборудование, парковки), торговых объектов, объектов  общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.  Фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях  размещения делового, административного или коммерческого назначения,  торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов  бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов  его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной  инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты  для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торговых  объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового  обслуживания.  

Удовлетворяя административный иск, суд исходил из того, что статьей  378.2 Налогового кодекса Российской Федерации субъекту Российской  Федерации предоставлена возможность устанавливать особенности  определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов  недвижимого имущества. Такая особенность установлена статьей 1.1 Закона  Республики Татарстан от 28 ноября 2003 года № 49-ЗРТ «О налоге на  имущество организаций» в отношении торговых центров (комплексов).  

Проанализировав подпункт 1 пункта 1 и пункт 4 статьи 378.2  Налогового кодекса Российской Федерации, статью 1.1 Закона Республики  Татарстан «О налоге на имущество организаций», суд пришел к выводу о  том, что спорный объект недвижимости не подпадает под признаки,  предусмотренные пунктом 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской  Федерации, и необоснованно включен в Перечни на 2016, 2017, 2018 годы,  

поскольку здание не обладает признаками торгового центра (комплекса), а  вид разрешенного использования земельного участка, на котором  расположено здание, однозначно не предусматривает размещение торговых  объектов, объектов общественного питания или бытового обслуживания.  Доказательств предназначения или фактического использования не менее 20  процентов общей площади здания в указанных целях суду не представлено.  

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда  Российской Федерации считает приведенные выводы суда ошибочными,  основанными на неправильном применении и толковании норм  материального права.  

Пунктом 2 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации  определено, что законом субъекта Российской Федерации могут быть  установлены особенности определения налоговой базы исходя из  кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в  подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 данной статьи.  

Статьей 1.1 Закона Республики Татарстан «О налоге на имущество  организаций» установлены особенности определения налоговой базы в  отношении отдельных объектов недвижимого имущества. Так, частью 2  данной статьи определено, что налоговая база в отношении торговых центров  (комплексов) общей площадью свыше 2000 кв. метров и помещений в них,  расположенных на территориях населенных пунктов с численностью  населения более 145 тысяч человек, определяется как их кадастровая  стоимость, утвержденная в установленном порядке.  

Из приведенных правовых норм следует, что федеральный законодатель  в статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации определил виды  недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, в  отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая  стоимость, предоставив субъекту Российской Федерации право  устанавливать особенности определения налоговой базы исходя из  кадастровой стоимости в отношении:  

- административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и  помещений в них);  

- нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или  наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в  Едином государственном реестре недвижимости, или документами  технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости  предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов  общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически  используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов  общественного питания и бытового обслуживания;  

- жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в  качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения  бухгалтерского учета.  

Полномочием по ограничению видов недвижимого имущества,  признаваемого объектом налогообложения, поименованного в статье 378.2  Налогового кодекса Российской Федерации, субъект Российской Федерации  не наделен.  

На территории Республики Татарстан такая особенность (по площади и  численности населения) установлена только в отношении торговых центров  (комплексов), следовательно, в отношении иных видов недвижимого  имущества, признаваемого объектом налогообложения, применяются  положения статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации без  особенностей.  

Согласно подпунктам 1 и 2 пункта 3 статьи 378.2 Налогового кодекса  Российской Федерации административно-деловым центром признается  отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в  котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое  отвечает хотя бы одному из следующих условий: здание (строение,  сооружение) расположено на земельном участке, один из видов  разрешенного использования которого предусматривает размещение  офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;  здание (строение, сооружение) предназначено для использования или  фактически используется в целях делового, административного или  коммерческого назначения.  

Как следует из материалов дела, вид разрешенного использования  земельного участка - административные офисы, на котором расположен  спорный объект недвижимости, предусматривает размещение на нем  офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения,  что вопреки выводу суда является самостоятельным основанием для  включения здания в Перечни на 2016, 2017, 2018 годы по виду разрешенного  использования земельного участка.  

Из технического паспорта, составленного республиканским  государственным унитарным предприятием «Бюро технической  инвентаризации» министерства строительства, архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Республики Татарстан по состоянию на 1 декабря  2008 года, видно, что назначение нежилого строения - административно- торговое здание. Согласно экспликации к поэтажному плану здания помещения  в нем имеют следующие назначения: основные помещения (административно- торговые) - 1736,5 кв. м., вспомогательные (подсобные) - 63,1 кв. м.  

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости указано,  что назначение здания - нежилое, наименование - административно- торговое здание.  

Следовательно, указанное здание подлежит включению в Перечни на  2016, 2017, 2018 годы и по назначению расположенных в нем помещений,  поскольку более 20 процентов общей площади этого здания составляют  административно-торговые помещения.  

При таких обстоятельствах решение суда об удовлетворении  административного иска ввиду неправильного применения норм  материального права нельзя признать законным. В связи с этим оно  подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении  заявленных требований.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 307-311 Кодекса  административного судопроизводства Российской Федерации, Судебная  коллегия по административным делам Верховного Суда Российской  Федерации  

определила: 

решение Верховного Суда Республики Татарстан от 24 июля 2018 года  отменить.  

Принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении  административного иска ФИО1 и ФИО2. о признании  недействующими пункта 170 Перечня объектов недвижимого имущества, в  отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость,  на 2016 год, утвержденного распоряжением Министерства земельных и  имущественных отношений Республики Татарстан от 25 ноября 2015 года   № 2847-р, пункта 110 Перечня объектов недвижимого имущества, в  отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость,  на 2017 год, утвержденного распоряжением Министерства земельных и  имущественных отношений Республики Татарстан от 25 ноября 2016 года   № 3066-р и пункта 108 Перечня объектов недвижимого имущества,  указанных в подпункте 1 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса  Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется  как кадастровая стоимость, на 2018 год, утвержденного распоряжением  Министерства земельных и имущественных отношений Республики  Татарстан от 24 ноября 2017 года № 2718-р.  

Председательствующий