ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 № 305-ЭС19-5770 (13)

№ А41-44405/2018

12 сентября 2025 г.

г. Москва

 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Кирейкова Г.Г., изучив кассационную жалобу публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – фонд) на определение Арбитражного суда Московской области от 9 декабря 2024 г., постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2025 г. и постановление Арбитражного суда Московского округа от 22 апреля 2025 г. по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Хайгейт» (далее – должник, застройщик), 

установила:

решением Красногорского городского суда Московской области от 31 января 2019 г. за ФИО1 (дольщик) признано право собственности на нежилое помещение в не завершенном строительством объекте недвижимости.  

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 января 2024 г., оставленным без изменения определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13 июня 2024 г., решение отменено, дело передано по подсудности в Арбитражный суд Московской области. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен фонд. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 9 декабря 2024 г., оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2025 г. и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 22 апреля 2025 г., за ФИО1 признано право собственности на спорное нежилое помещение, во включении  

10 095 717 руб. в четвертую очередь реестра требований должника отказано (с учётом объединения заявлений в одно производство). 

Фонд обратился в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты и принять по обособленному спору новое решение. 

Изучив кассационную жалобу, а также материалы истребованного дела № А41-44405/2018, судья считает, что жалоба не подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации ввиду отсутствия оснований, предусмотренных частью 1 статьи 29111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Разрешая спор, суды руководствовались статьей 201.8 Федерального закона № 127-ФЗ от 26 октября 2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».  

С учётом обстоятельств конкретного спора суды пришли к выводу о наличии оснований для признания права собственности на спорное помещение за ФИО1 

Суд округа поддержал выводы судов.

Рассмотрев доводы заявителя и изучив судебные акты, судья полагает, что они не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 29111 АПК РФ для рассмотрения дела в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации и пересмотра обжалуемых судебных актов, поскольку не позволяют сделать вывод о том, что при рассмотрении дела допущены нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, приведшие к судебной ошибке существенного и непреодолимого характера. 

Руководствуясь статьями 2916, 2918 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья 

определил:

отказать в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. 

Судья Г.Г. Кирейкова