ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 310-ЭС25-14720 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 1 апреля 2026 г.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Шилохвост О.Ю., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» на решение Арбитражного суда Республики Крым от 28 ноября 2023 по делу № А83-8763/2020, постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 23 июля 2025 г. и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 28 октября 2025 г.,  

установил:

автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков» (далее – Фонд) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Золотой Экватор» (г. Луцк Волынской области Украины, далее – общество «Золотой Экватор»), обществу с ограниченной ответственностью «Вест Ойл Групп» (г. Луцк Волынской области Украины, далее – общество «Вест Ойл Групп») о взыскании денежных средств в сумме 1 180 023 799 руб. 84 коп. и обращении взыскания на предмет ипотеки.  

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 25 мая 2022 г., оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 26 сентября 2022 г., исковые требования удовлетворены частично, с общества «Золотой Экватор» в пользу Фонда взыскан 1 180 023 799 руб. 84 коп. задолженности, в удовлетворении остальной части иска отказано.  

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 29 марта 2023 г. решение от 25 мая 2022 г. и постановление от 26 сентября 2022 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Крым.  

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 28 ноября 2023 г. иск удовлетворен частично, с общества «Золотой Экватор» в пользу Фонда взыскано 145 800 000 руб. задолженности, в удовлетворении остальной части иска отказано.  

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 23 июля 2025 г., оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 28 октября 2025 г., решение от 28 ноября 2023 г. изменено, с общества «Золотой Экватор» в пользу Фонда взыскана задолженность в сумме 1 180 023 799 руб. 84 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.  

Фонд 11 декабря 2025 г. обратился в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просит решение от 28 ноября 2023 г., постановление от 23 июля 2025 г. и постановление от 28 октября 2025 г. в части отказа в обращении взыскания на предмет залога отменить, ссылаясь на существенные нарушения судами норм материального права, повлиявшие на исход дела, и направить дело в этой части на новое рассмотрение.  

Для проверки доводов кассационной жалобы и решения вопроса о наличии оснований для пересмотра судебных актов дело 9 февраля 2026 г. истребовано судьей Верховного Суда Российской Федерации из Арбитражного суда Республики Крым.  

Изучив материалы истребованного дела, судья приходит к выводу о наличии оснований для передачи кассационной жалобы Фонда вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.  

В соответствии с частью 1 статьи 29111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных актов в порядке кассационного производства являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.  

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, 29 марта 2013 г. между украинским ПАО «Банк Форум» и украинским обществом «Золотой Экватор» (заемщик) заключен кредитный договор (далее – кредитный договор), согласно условиям которого общество «Золотой Экватор» приняло на себя обязательства своевременно возвратить кредит, уплатить банку проценты по кредиту и выполнить иные обязательства в порядке и сроки, предусмотренные договором.  

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 5 июня 2013 г. между ПАО «Банк Форум» и украинским обществом «Вест Ойл Групп» заключен ипотечный договор № 1-0240/13/23-IP, удостоверенный частным нотариусом Луцкого городского нотариального округа Волынской области, в соответствии с которым общество «Вест Ойл Групп» передало в ипотеку  

нежилое строение – автозаправочную станцию (кадастровый номер 0121183400:04:001:0102, целевое назначение розничная торговля и коммерческие услуги), расположенное по адресу: Джанкойский район, с. Медведевка, АЗС, автодорога Харьков - Симферополь - Севастополь, 539 км + 650 м, и состоящее из: АЗС «А», общей площадью 72,7 м2; навеса «А»; автомойки «Б», общей площадью 33,6 м2; сарая «В» (далее – ипотечный договор).  

 В связи с тем, что заемщик в течении срока действия кредитного договора допускал нарушения выполнения своих обязательств по возврату заемных средств, ПАО «Банк Форум» обратилось в Хозяйственный суд Волынской области с исковым заявлением о взыскании 42 042 325,07 долларов США и обращении взыскания на предмет ипотеки. Определением Хозяйственного суда Волынской области от 14 марта 2019 г. производство по делу № 903/11/17 прекращено на основании пункта 2 части 1 статьи 231 Хозяйственного процессуального кодекса Украины в связи с отсутствием предмета спора, поскольку ПАО «Банк «Форум» передало свои права по кредитному договору и по ипотечному договору ООО «Финансовая компания «Франк Поинт» (г. Киев, Украина). При рассмотрении дела № 903/11/17 Хозяйственным судом Волынской области установлено, что по состоянию на 12 декабря 2016 г. задолженность по кредитному договору составляет 32 196 663,07 долларов США, просроченная задолженность по начисленным процентам – 885 926,69 долларов США.  

В дальнейшем, ООО «Финансовая компания «Франк Поинт» произвело отчуждение прав кредитора по ипотечному договору в пользу украинского ООО «Вог Трейд Ресурс», а 10 апреля 2019 г. между последним и украинским обществом «Вест Ойл Групп» заключен договор о расторжении ипотечного договора. В Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество Украины 10 апреля 2019 г. внесена запись о регистрации договора о прекращении ипотечного договора.  

Фонд, ссылаясь на осуществление в соответствии с Федеральным законом от 2 апреля 2014 г. № 39-ФЗ «О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя» (далее – Закон о защите интересов вкладчиков) компенсационных выплат в пользу вкладчиков украинских кредитных учреждений, прекративших на основании решений Банка России деятельность на территории Республики Крым и территории города федерального значения Севастополя, в т.ч. вкладчиков ПАО «Банк «Форум», и приобретение прав кредитора в отношении юридических лиц, имеющих задолженность перед кредитными учреждениями, образовавшуюся по состоянию на 18 марта 2014 г., предъявил требование к обществу «Золотой Экватор» и обществу «Вест Ойл Групп» о погашении задолженности по кредитному договору в сумме 1 180 023 799 руб. 84 коп. Неисполнение указанного требования в добровольном порядке послужило основанием для обращения Фонда в арбитражный суд с настоящим иском.  

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался статьей 7 Федерального закона от 2 апреля 2014 г. № 37-ФЗ «Об особенностях функционирования финансовой системы Республики Крым и города федерального значения Севастополя на переходный период», статьями 4, 6, 7, 9 Закона о защите интересов вкладчиков и пришел к выводу об обоснованности требования Фонда в части суммы 145 800 000 руб., полученной вкладчиками украинской кредитной организации компенсационной и дополнительной компенсационной выплаты.  

Изменяя решение суда в этой части, суд апелляционной инстанции, с выводами которого согласился суд округа, исходил из права Фонда на взыскание с общества «Золотой Экватор» 180 023 799,84 руб. – полной суммы его задолженности перед украинской кредитной организацией по состоянию на 18 марта 2014 г. В этой части судебные акты Фондом не обжалуются.  

Отказывая в обращении взыскания на нежилое строение АЗС, суд первой инстанции исходил из того, что согласно статье 4 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 г. № 38-ЗРК установленные ранее ограничения (обременения) прав на территории Республики Крым сохраняются до 1 января 2017 года, а сведения об ограничениях (обременениях) права в отношении недвижимого имущества, на которое Фонд заявляет требования об обращении взыскания, в ЕГРН не внесены.  

В свою очередь, суды апелляционной инстанции и округа сослались на неприменимость законодательства Российской Федерации о залоге в части установления ничтожности незарегистрированного договора залога к договорам ипотеки, заключенным в соответствии с законодательством Украины, при реализации Фондом приобретенных им прав кредитора в отношении лиц, передавших свое имущество в залог в обеспечение исполнения обязательств должников кредитных учреждений, вкладчики которых получили от Фонда соответствующие компенсационные выплаты.  

В то же время, оставляя без изменения решение в части отказа в обращении взыскания на нежилое строение АЗС, суды апелляционной инстанции и округа руководствовались заключением эксперта от 5 мая 2025 г. № 37, согласно которому эксперт пришел к выводу о невозможности определения рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, поскольку оцениваемое здание прекратило свое существование и перестроено в новый действующий современный автозаправочный комплекс с иными техническими показателями. На основании изложенного суды апелляционной инстанции и округа пришли к выводу о прекращении ипотеки в связи с гибелью заложенного имущества (пункт 1 статьи 354 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В кассационной жалобе Фонд, возражая против отказа в удовлетворении иска об обращении взыскания на нежилое строение, настаивает на том, что изменение предмета ипотеки в период действия договора об ипотеке не означает ни физической ни юридической гибели предмета залога, в обоснование чего ссылается на содержащееся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 г. № 23 «О  

применении судами правил о залоге вещей» разъяснение о том, что в случае реконструкции предмета залога, его переработки или иного изменения, в результате которых создано или возникло новое имущество, принадлежащее залогодателю, залог сохраняется, если иное не установлено законом или соглашением сторон.  

Указанные доводы о существенном нарушении судами нижестоящих инстанций норм материального права о сохранении действия залога при реконструкции, переработке или ином изменении предмета залога заслуживают внимания, в связи с чем кассационная жалоба Фонда с делом подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Руководствуясь статьей 184, пунктом 2 части 7 статьи 2916 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  

определил:

кассационную жалобу автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» с делом № А83-8763/2020 Арбитражного суда Республики Крым передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Назначить рассмотрение кассационной жалобы автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации на 18 мая 2026 года на 10 часов 00 минут в помещении суда по адресу: Москва, улица Поварская, дом 15, зал № 3048 (подъезд 5).  

Судья Верховного Суда Российской Федерации О.Ю. Шилохвост