ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 305-ЭС25-15481 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 18 февраля 2026 г.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива «Светоч» (далее – кооператив) на решение Арбитражного суда города Москвы от 17 марта 2025 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2025 г. и постановление Арбитражного суда Московского округа от 24 октября 2025 г. по делу № А40-224287/2024,  

у с т а н о в и л:

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит пересмотреть в кассационном порядке указанные судебные акты.  

По смыслу части 1 статьи 2911, части 7 статьи 2916, статьи 29111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

(далее – АПК РФ) кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Отказывая в удовлетворении требований кооператива, суды надлежащим образом исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, правильно применили нормы гражданского законодательства и исходили из следующего.  

Недостатки работ при проведении капитального ремонта фасада многоквартирного дома, которые просит устранить кооператив (управляющая организация дома) имеют явные недостатки, соответственно, они должны были быть выявлены кооперативом при приемке работ в декабре 2019 года и, как указывает сам кооператив, были выявлены им, что отражено в особом мнении полномочного представителя собственников помещений МКД, председателя правления кооператива от 16 декабря 2019 г.  

Вместе с тем, поскольку кооператив в нарушение статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации впервые предъявил требование об устранении спорных недостатков работ по истечении разумного срока лишь в мае 2024 года, суды пришли к выводу о том, что кооператив утратил право ссылаться на эти недостатки, а следовательно, отсутствуют основания для удовлетворения иска.  

 Приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, поэтому не имеется предусмотренных статьями 2916 и 29111 АПК РФ оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 2916, 2918 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации  

о п р е д е л и л:

отказать жилищно-строительному кооперативу «Светоч» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Судья Верховного Суда 

Российской Федерации И.Л. Грачева