ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

                                                Дело № 301-ЭС14-1172

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва

 

                                                17 сентября 2014 г.

 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Ксенофонтова Н.А., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Виктория» (ответчик, г. Владимир) на решение Арбитражного суда Владимирской области от 18.09.2013 по делу № А11-320/2013 и постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14.05.2014 по тому же делу по иску Администрации города Владимира к ООО «Виктория» о взыскании 278 583 рублей 61 копейки задолженности по арендной плате за период с 01.03.2012 по 09.12.2012 и 103 881 рубля 02 копеек пеней за период с 26.03.2012 по 31.12.2012,

                                                установил:

                                                решением Арбитражного суда Владимирской области от 18.09.2013 исковые требования удовлетворены в заявленном размере.

                                                Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 31.12.2013 решение от 18.09.2013 отменено и в удовлетворении иска отказано.

                                                Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановлением от 14.05.2014, отменив постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 31.12.2013, решение от 18.09.2013 оставил без изменения.

                                                Заявитель (ООО «Виктория») просит о пересмотре судебных актов первой и кассационной инстанций в порядке надзора, ссылаясь на нарушение права общей долевой собственности ответчика на земельный участок под многоквартирным домом и отсутствии обязанности по внесению арендной платы за данный участок.

                                                В силу части 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных актов в порядке кассационного производства являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

                                                Таких оснований для пересмотра состоявшихся судебных актов в коллегиальном судебном заседании по доводам, изложенным заявителем, не установлено.

                                                Земельный участок, право ответчика на который возникло в силу приобретения в собственность нежилого помещения (ресторана), и земельный участок, составляющий общую долевую собственность жильцов многоквартирного дома, представляют собой два отдельных самостоятельных объекта земельной собственности с различными видами разрешенного использования.

                                                Разными самостоятельными объектами собственности являются и строения – встроено-пристроенное (ресторан) и многоквартирный дом.

                                                Используемые заявителем нежилое помещение и земельный участок под ним не относятся к общему имуществу, которое согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, поэтому он неосновательно ссылается на нарушение в отношении своего имущества права, приобретаемого в силу этой нормы.

                                                Руководствуясь статьями  291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

                                                определил:

                                                отказать обществу с ограниченной ответственностью «Виктория» в передаче заявления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

 

Судья Верховного Суда Российской Федерации

 

Н.А.Ксенофонтова