ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 305-ЭС18-22091 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 27 декабря 2018 г.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив  кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью  «Алексстрой» (г. Подольск, Московская область) на решение Арбитражного  суда города Москвы от 20.04.2018, постановление Девятого арбитражного  апелляционного суда от 18.07.2018 и постановление Арбитражного суда  Московского округа от 05.10.2018 по делу № А40-99232/2017,  

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Алексстрой» (далее –  Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к  Департаменту городского имущества города Москвы (далее – Департамент) о  взыскании 16 299 377 руб. 89 коп. арендной платы, внесенной истцом по  договору от 04.04.2012 № 10/12 аренды земельного участка.  

К участию в дела в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена  администрация городского округа Троицк.  

Арбитражный суд города Москвы решением от 20.04.2018, оставленным  без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от  18.07.2018 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от  05.10.2018, отказал в иске.  

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм  материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные  акты и принять новый судебный акт об удовлетворении иска.  

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения  кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит  определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном  заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если  изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм  материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на  исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных  актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении  компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а  также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.  

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья  Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи  жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии  по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.  

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по  правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства,  руководствуясь статьями 309, 310, 452, 606, 609, 612, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации,  пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.  

Суды исходили из следующего: Обществу по договору от 04.04.2012 

 № 10/12 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером  50:54:0010103:103 для размещения административно-офисного здания и  торгового комплекса с гостиницей; постановлением Правительства Москвы от  22.08.2012 № 424-ПП «Об отнесении лесов, входивших до 1 июля 2012 г. в  состав лесного фонда и включенных в границы города федерального значения  Москвы, к зеленому фонду города Москвы и территорий, вошедших в зеленый  фонд города Москвы, к особо охраняемой зеленой территории города Москвы»  данный земельный участок включен в границы участка особо охраняемых  зеленых территорий, где запрещается деятельность, не связанная с сохранением  и изучением особо охраняемой зеленой территории; истец, как арендатор  участка, зная о включении данного земельного участка в особо охраняемую  территорию, не только не заявлял о невозможности его использования по  целевому назначению и не ставил перед Департаментом - арендодателем  вопрос о расторжении договора аренды в связи с невозможностью  использования, но и отказался от предложения арендодателя заключить  соглашение о расторжении данного договора; указанный земельный участок в  спорный период находился во владении Общества, следовательно, внесенная  им арендная плата за пользование земельным участком по действующему  договору в силу принципа платности землепользования не образует на стороне  арендодателя неосновательного обогащения и не подлежит возврату.  

Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций  законными и обоснованными.  

Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы  судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами,  

не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и  процессуального права, повлиявших на исход дела.  

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  Верховного Суда Российской Федерации  

о п р е д е л и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Алексстрой» в  передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева