ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 309-ЭС16-11035 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 15 ноября 2016 г.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Киселева О.В., изучив по  материалам истребованного дела кассационную жалобу общества с  ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Прикладная Химия"  (г.Омск) на решение Арбитражного суда Пермского края от 12.10.2015,  постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2016  и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 20.05.2016 по делу   № А50-7754/2015,  

установил:

отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Санкт- Петербургу и Ленинградской области обратилось в Арбитражный суд  Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СПб  Электросервис", Территориальному управлению Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Ленинградской области, обществу  "Торговый дом "Дюна", обществу с ограниченной ответственностью "Ресурс",  обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Профи", обществу с  ограниченной ответственностью "Технотрейд", обществу с ограниченной  ответственностью "Тесей", обществу с ограниченной ответственностью  "Инжиниринговая компания "Современные технологии автоматизации",  обществу с ограниченной ответственностью "ХимГаз", обществу "НПЦ  "Прикладная химия", обществу "УК "Прикладная Химия", обществу с  ограниченной ответственностью "Сибирские просторы" о применении  последствий недействительности сделки - торгов, состоявшихся 20.04.2011 по  реализации арестованного в рамках сводного исполнительного производства N  

6742/2/17/2008/6444/2007-СВ недвижимого имущества Федерального  государственного унитарного предприятия "РНЦ "Прикладная химия" в виде  внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и  сделок с ним записи о праве хозяйственного ведения предприятия "РНЦ  "Прикладная химия" и отметки об аресте на следующие проданные с  недействительных торгов объекты недвижимости должника:  административный корпус N 201, кадастровый номер 59:01:1717124:74;  нежилые помещения в производственном корпусе N 213а, кадастровый номер59:01:0000000:69254; корпус проходной N 202, кадастровый номер59:01:1717124:129; производственный корпус N 207, кадастровый номер59:01:1717124:130; производственный корпус N 210, кадастровый номер59:01:1717124:83; производственный корпус N 211, кадастровый номер59:01:1717124:96; нежилые помещения в корпусе N 213, кадастровый номер59:01:0000000:69253; производственный корпус N 214, кадастровый номер59:01:1717124:84; корпус склада N 215, кадастровый номер - 59:01:1717124:95;  производственный корпус N 219, кадастровый номер - 59:01:1717124:86;  корпус склада N 220, кадастровый номер - 59:01:1717124:121;  производственный корпус N 222а, кадастровый номер - 59:01:1717124:93;  корпус станции перекачки N 227, кадастровый номер - 59:01:1717124:125;  корпус N 229 трансформаторной подстанции, кадастровый номер59:01:1717124:131; корпус N 234 главной понижающей подстанции,  кадастровый номер - 59:01:1717124:146; производственный корпус N 250,  кадастровый номер - 59:01:1717124:126; корпус N 252 станции перекачки,  кадастровый номер - 59:01:1717124:97; корпус пожарной части N 204,  кадастровый номер - 59:01:1717124:92; здание N 266, кадастровый номер59:01:1717124:94; производственный корпус N 226, кадастровый номер59:01:1717124:154; корпус медпункта N 221, кадастровый номер59:01:1717124:87; производственный корпус N 233, кадастровый номер59:01:1717124:88 и признании недействительными в силу ничтожности  следующих сделок: договора купли-продажи от 20.06.2011, заключенного  между обществом "Ресурс" и обществом "НПЦ "Прикладная химия" (предмет -  административный корпус N 201, кадастровый номер 59:01:1717124:74);  договора купли-продажи от 10.01.2012, заключенного между обществом  "Бизнес-профи" и обществом "Торговый дом "Дюна" (предмет - нежилое  помещение в производственном корпусе 213а, кадастровый номер59:01:0000000:69254); договора купли-продажи от 07.07.2011, заключенного  между обществом "УК "Прикладная химия" и обществом "Торговый дом  "Дюна" (предмет - корпус проходной N 202, кадастровый номер59:01:1717124:129); договора купли-продажи от 01.07.2011, заключенного  между обществом "Технотрейд" и обществом "Ресурс" (предмет -  производственный корпус N 207, кадастровый номер - 59:01:1717124:130);  договора купли-продажи от 01.07.2011, заключенного между обществом  "Технотрейд" и обществом "Ресурс" (предмет - производственный корпус N  210, кадастровый номер - 59:01:1717124:83); договора купли-продажи от  15.08.2011, заключенного между обществом "ХимГаз" и обществом "Ресурс"  

(предмет - производственный корпус N 211, кадастровый номер59:01:1717124:96); договора купли-продажи от 10.01.2012, заключенного между  обществом "Бизнес-Профи" и обществом "Торговый дом "Дюна" (предмет -  нежилые помещения в корпусе N 213, кадастровый номер59:01:0000000:69253); договора купли-продажи от 01.07.2011, заключенного  между обществом "Технотрейд" и обществом "Торговый дом "Дюна" (предмет  - корпус склада N 215, кадастровый номер - 59:01:1717124:95); договора купли- продажи от 01.07.2011, заключенного между обществом с ограниченной  ответственностью "Технотрейд" и обществом с ограниченной  ответственностью "Торговый дом "Дюна" (предмет - корпус склада N 220,  кадастровый номер - 59:01:1717124:121); договора купли-продажи от  01.07.2011, заключенного между обществом "Технотрейд" и обществом  "Торговый дом "Дюна" (предмет - производственный корпус N 222а,  кадастровый номер - 59:01:1717124:93); договора купли-продажи от 11.07.2011,  заключенного между обществом "УК "Прикладная химия" и обществом  "Торговый дом "Дюна" (предмет - корпус станции перекачки N 227,  кадастровый номер - 59:01:1717124:125); договора купли-продажи от  11.07.2011, заключенного между обществом "УК "Прикладная химия" и  обществом "Торговый дом "Дюна" (предмет - корпус N 229 трансформаторной  подстанции, кадастровый номер - 59:01:1717124:131); договора купли-продажи  от 11.07.2011, заключенного между обществом "УК "Прикладная химия" и  обществом "Торговый дом "Дюна" (предмет - корпус N 234 главной  понижающей подстанции, кадастровый номер - 59:01:1717124:146); договора  купли-продажи от 11.07.2011 заключенного между обществом "УК  "Прикладная химия" и обществом "Торговый дом "Дюна" (предмет - корпус N  252 станции перекачки, кадастровый номер - 59:01:1717124:97); договора  купли-продажи от 23.06.2011, заключенного между обществом "Тесей" и  обществом "Торговый дом "Дюна" (предмет - корпус медпункта N 221,  кадастровый номер - 59:01:1717124:87); договора купли-продажи от 28.06.2011,  заключенного между обществом "Сибирские просторы" и обществом "Ресурс"  (предмет - производственный корпус N 233, кадастровый номер59:01:1717124:88); договора купли-продажи от 21.12.2011, заключенного между  обществом "Инжиниринговая компания "Современные технологии  автоматизации" и обществом "Сибирские просторы" (предмет -  производственный корпус N 233, кадастровый номер - 59:01:1717124:88) (с  учетом принятых судом уточнений заявленных требований в порядке ст. 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Определением суда от 15.07.2015 удовлетворено ходатайство истца о  привлечении общества "Сибирские просторы" к участию в деле в качестве  ответчика.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Федеральное  государственное унитарное предприятие "Российский научный центр  "Прикладная Химия", Управление Росреестра по Пермскому краю,  Министерство образования и науки Российской Федерации.  

Определением суда от 08.10.2015 в порядке ч. 3 ст. 130 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации выделены в отдельное  производство требования Пенсионного фонда о применении последствий  недействительности сделки - торгов, состоявшихся 20.04.2011, по реализации  арестованного в рамках сводного исполнительного производства N  6742/2/17/2008/6444/2007-СВ недвижимого имущества предприятия "РНЦ  "Прикладная химия" в виде внесения в Единый государственный реестр прав на  недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве хозяйственного ведения  предприятия "РНЦ "Прикладная химия" и отметки об аресте на следующие  проданные с недействительных торгов объекты недвижимости должника:  административный корпус N 201, кадастровый номер 59:01:1717124:74;  нежилые помещения в производственном корпусе N 213а, кадастровый номер59:01:0000000:69254; корпус проходной N 202, кадастровый номер59:01:1717124:129; производственный корпус N 207, кадастровый номер59:01:1717124:130; производственный корпус N 210, кадастровый номер59:01:1717124:83; производственный корпус N 211, кадастровый номер59:01:1717124:96; нежилые помещения в корпусе N 213, кадастровый номер59:01:0000000:69253; производственный корпус N 214, кадастровый номер59:01:1717124:84; корпус склада N 215, кадастровый номер - 59:01:1717124:95;  производственный корпус N 219, кадастровый номер - 59:01:1717124:86;  корпус склада N 220, кадастровый номер - 59:01:1717124:121;  производственный корпус N 222а, кадастровый номер - 59:01:1717124:93;  корпус станции перекачки N 227, кадастровый номер - 59:01:1717124:125;  корпус N 229 трансформаторной подстанции, кадастровый номер59:01:1717124:131; корпус N 234 главной понижающей подстанции,  кадастровый номер - 59:01:1717124:146; производственный корпус N 250,  кадастровый номер - 59:01:1717124:126; корпус N 252 станции перекачки,  кадастровый номер - 59:01:1717124:97; корпус пожарной части N 204,  кадастровый номер - 59:01:1717124:92; здание N 266, кадастровый номер59:01:1717124:94; производственный корпус N 226, кадастровый номер59:01:1717124:154; корпус медпункта N 221, кадастровый номер59:01:1717124:87; производственный корпус N 233, кадастровый номер59:01:1717124:88, делу присвоен номер N А50-23151/2015.  

Решением Арбитражного суда Пермского края от 12.10.2015,  оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного  апелляционного суда от 03.02.2016 и постановлением Арбитражного суда  Уральского округа от 20.05.2016, признаны недействительными (ничтожными)  сделки: договор купли-продажи от 20.06.2011, заключенный между обществом  "Ресурс" и обществом "НПЦ "Прикладная химия" (предмет -  административный корпус N 201, кадастровый номер 59:01:1717124:74);  договор купли-продажи от 10.01.2012, заключенный между обществом "Бизнес- профи" и обществом "Торговый дом "Дюна" (предмет - нежилое помещение в  производственном корпусе 213а, кадастровый номер - 59:01:0000000:69254);  договор купли-продажи от 07.07.2011, заключенный между обществом "УК  "Прикладная химия" и обществом "Торговый дом "Дюна" (предмет - корпус  

проходной N 202, кадастровый номер - 59:01:1717124:129); договор купли- продажи от 01.07.2011, заключенный между обществом "Технотрейд" и  обществом "Ресурс" (предмет - производственный корпус N 207, кадастровый  номер - 59:01:1717124:130); договор купли-продажи от 01.07.2011,  заключенный между обществом "Технотрейд" и обществом "Ресурс" (предмет -  производственный корпус N 210, кадастровый номер - 59:01:1717124:83);  договор купли-продажи от 15.08.2011, заключенный между обществом  "ХимГаз" и обществом "Ресурс" (предмет - производственный корпус N 211,  кадастровый номер - 59:01:1717124:96); договор купли-продажи от 10.01.2012,  заключенный между обществом "Бизнес-Профи" и обществом "Торговый дом  "Дюна" (предмет - нежилые помещения в корпусе N 213, кадастровый номер59:01:0000000:69253); договор купли-продажи от 01.07.2011, заключенный  между обществом "Технотрейд" и обществом "Торговый дом "Дюна" (предмет  - корпус склада N 215, кадастровый номер - 59:01:1717124:95); договор купли- продажи от 01.07.2011, заключенный между обществом "Технотрейд" и  обществом "Торговый дом "Дюна" (предмет - корпус склада N 220,  кадастровый номер - 59:01:1717124:121); договор купли-продажи от 01.07.2011,  заключенный между обществом "Технотрейд" и обществом "Торговый дом  "Дюна" (предмет - производственный корпус N 222а, кадастровый номер59:01:1717124:93); договор купли-продажи от 11.07.2011, заключенный между  обществом "УК "Прикладная химия" и обществом "Торговый дом "Дюна"  (предмет - корпус станции перекачки N 227, кадастровый номер59:01:1717124:125); договор купли-продажи от 11.07.2011, заключенный между  обществом "УК "Прикладная химия" и обществом "Торговый дом "Дюна"  (предмет - корпус N 229 трансформаторной подстанции, кадастровый номер59:01:1717124:131); договор купли-продажи от 11.07.2011, заключенный между  обществом "УК "Прикладная химия" и обществом "Торговый дом "Дюна"  (предмет - корпус N 234 главной понижающей подстанции, кадастровый номер  - 59:01:1717124:146); договор купли-продажи от 11.07.2011 заключенный  между обществом "УК "Прикладная химия" и обществом "Торговый дом  "Дюна" (предмет - корпус N 252 станции перекачки, кадастровый номер59:01:1717124:97); договор купли-продажи от 23.06.2011, заключенный между  обществом "Тесей" и обществом "Торговый дом "Дюна" (предмет - корпус  медпункта N 221, кадастровый номер - 59:01:1717124:87); договор купли- продажи от 28.06.2011, заключенный между обществом "Сибирские просторы"  и обществом "Ресурс" (предмет - производственный корпус N 233, кадастровый  номер - 59:01:1717124:88); договор купли-продажи от 21.12.2011, заключенный  между обществом "Инжиниринговая компания "Современные технологии  автоматизации" и обществом "Сибирские просторы" (предмет -  производственный корпус N 233, кадастровый номер - 59:01:1717124:88). В  удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в  Ленинградской области отказано.  

В кассационной жалобе заявитель просит отменить обжалуемые  судебные акты, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении  

исковых требований или направить дело на новое рассмотрение в ином составе  судей. В обоснование кассационной жалобы заявитель указывает, что судами  неправильно истолкован и применен п.2 ст.499 Гражданского кодекса РФ, не  применены ст.ст.301-302 Гражданского кодекса РФ, неправильно истолкованы  ст.ст.65, 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

В целях проверки доводов заявителя и разрешения вопроса о наличии  оснований для передачи жалобы на рассмотрение в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации дело № А50-7754/2015 было истребовано из Арбитражного суда  Пермского края.  

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная  жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней  доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального  права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без  устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав,  свобод, законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных  интересов.  

Между тем, таких оснований по результатам изучения доводов  кассационной жалобы заявителя по материалам истребованного дела не  установлено.  

Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствовался  положениями статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Оценив, представленные в материалы дела доказательства и исследовав  фактические обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что истец является  лицом, заинтересованным в признании судом недействительными  оспариваемых сделок, и требования истца направлены на обеспечение  восстановления имущественной правоспособности должника – предприятия  «РНЦ «Прикладная химия», и обеспечение возможности соразмерного  удовлетворения интересов истца как взыскателя в исполнительном  производстве, претендующего на удовлетворение своих требований к  предприятию «РНЦ «Прикладная химия».  

Исходя из того, что ответчики (общество «Торговый дом «Дюна» и  общество «Ресурс») приобрели недвижимое имущество по результатам  недействительных торгов, а спустя незначительный период времени (во всех  случаях менее трех месяцев) реализовали это имущество другим лицам  (обществу «Бизнес-Профи», обществу «Технотрейд», обществу «Тесей»,  обществу «ХимГаз», обществу «НПЦ «Прикладная химия», обществу «УК  «Прикладная Химия», обществу «Сибирские просторы») по цене, разница  которой от цены приобретения имущества на торгах являлась минимальной, и с  условием об отсрочке платежа на период от 20 дней до 5 месяцев с даты  заключения договоров, суды, усмотрели в действиях ответчиков  злоупотребление правом, допущенное при совершении оспариваемых сделок.  

Отклоняя доводы ответчиков об их добросовестности суды исходили из  того, что недвижимое имущество приобретено в условиях ненадлежащей  публикации и принимая во внимание, что организатором торгов были  установлены необоснованные ограничения для участия в торгах, что  подтверждено вступившими в законную силу судебными актами по делу NА56- 25955/14. Кроме того, судом указано, что постановлением следователя ОВД 4  отдела СЧ по РОПД ГСУ ГУ МВД России по городу Санкт-Петербургу и  Ленинградской области от 13.02.2014 возбуждено уголовное дело N 221585,  ввиду того, что цена реализуемого на оспариваемых торгах имущества  многократно занижена, следовательно, и последующие покупатели  недвижимости не могут считаться добросовестными для целей квалификации  совершенных ими сделок.  

Судами отмечено, что приобретая недвижимое имущество по  последующим сделкам, действуя добросовестно и проявляя разумную  осмотрительность, ответчики должны были усомниться в праве продавцов на  отчуждение имущества с учетом короткого периода нахождения имущества в  собственности продавцов, а также с учетом продажи имущества по цене, не  соответствующей рыночной.  

Исходя из сведений ЕГРЮЛ по состоянию на 17.05.2015, суды пришли к  выводу, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...> (за исключением корпуса N 201) приобретено, посредством  участия в торгах и совершения последующих сделок, группой  взаимозависимых лиц; общество "УК "Прикладная Химия" создано с целью  приобретения прав на указанное недвижимое имущество.  

Как указано судом, рассматриваемые по настоящему делу сделки, по  своей сути, являются единой сделкой, направленной на вывод активов  должника, и совершены, в том числе, с целью лишить возможности кредиторов  предприятия "РНЦ "Прикладная химия" возвратить ему отчужденное  имущество.  

Поскольку ответчики общество "Торговый дом "Дюна" и общество  "Ресурс" приобрели недвижимое имущество на основании недействительной  сделки, суд пришел к выводу, что право собственности данных ответчиков на  недвижимое имущество нельзя считать возникшим по основаниям,  предусмотренным законом.  

Указанные выводы поддержаны судом апелляционной и кассационной  инстанции.  

Выраженное в кассационной жалобе несогласие заявителя с оценкой  исследованных судами фактических обстоятельств и иное толкование им норм  права выводы судов не опровергают и не свидетельствуют о нарушении судами  норм материального и процессуального права.  

При принятии обжалуемых судебных актов нарушений норм  процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены  судебных актов, не допущено. Нормы материального права применены  правильно.  

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2016  заявителю предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до  окончания производства по кассационной жалобе.  

Поскольку производство по рассмотрению кассационной жалобы ООО  "Управляющая компания "Прикладная Химия" завершено, государственная  пошлина с учетом положений статей 333.21, 333.22 Налогового кодекса  Российской Федерации и статей 102, 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с заявителя в доход  федерального бюджета.  

В силу части 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист подлежит выдаче Арбитражным  судом Пермского края.  

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая  компания "Прикладная Химия" (г.Омск) в передаче кассационной жалобы для  рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим  спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая  компания "Прикладная Химия" (ОГРН 

<

***>) в доход федерального  бюджета 3 000 (три тысячи) рублей государственной пошлины за подачу  кассационной жалобы.  

Поручить Арбитражному суду Пермского края выдать исполнительный  лист на взыскание госпошлины.  

Судья Верховного Суда Киселева О. В.  

Российской Федерации