ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  № 310-ЭС19-7401

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва29 апреля 2020 г. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив  кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Крымская  национальная мемориальная компания» (г. Ялта, Республика Крым) и  Департамента имущественных и земельных отношений администрации города  Ялта Республики Крым (г. Ялта, Республика Крым) на постановление  Арбитражного суда Центрального округа от 22.01.2020 по делу  

 № А83-17242/2017,  

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации  города Ялты Республики Крым (далее – Департамент) обратился в  Арбитражный суд Республики Крым к обществу с ограниченной  ответственностью «Крымская национальная мемориальная компания» (далее –  Общество) со следующими исковыми требованиями: 

- признать недействительным (ничтожным) договор от 26.09.2016 аренды  земельного участка площадью 935 кв.м с кадастровым номером  90:25:050801:1070, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта,  заключенный между муниципальным образованием городской округ Ялта в  лице начальника Департамента и Обществом;  

- признать отсутствующим у Общества право аренды указанного  земельного участка; 

- обязать Общество возвратить муниципальному образованию городской  округ Ялта Республики Крым в лице Департамента по акту приема-передачи  

данный земельный участок в течение десяти дней с момента вступления  решения в законную силу; 

- обязать Государственный комитет по государственной регистрации  Республики Крым (далее – Комитет) аннулировать запись от 14.11.2016  

 № 90-90/016-90/016/307/2016-8009 о государственной регистрации в Едином  государственном реестре прав договора аренды от 26.09.2016. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Комитет, администрация города Ялты Республики Крым, муниципальное  бюджетное учреждение муниципального образования «Городской округ Ялта»  Республики Крым «Ритуал», Совет министров Республики Крым,  Министерство экономического развития Республики Крым, Департамент  архитектуры и градостроительства администрации города Ялты Республики  Крым. 

Арбитражный суд Республики Крым решением от 27.06.2018 прекратил  производство по делу в отношении требований о признании недействительным  (ничтожным) договора аренды от 26.09.2016, признании отсутствующим у  Общества право аренды спорного земельного участка и об обязании Комитета  аннулировать запись от 14.11.2016  № 90-90/016-90/016/307/2016-8009 о  государственной регистрации в Едином государственном реестре прав договора  аренды от 26.09.2016 в связи с отказом Департамента от указанных требований;  в остальной части иска отказал. 

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд постановлением от  15.10.2019 отменил решение от 27.06.2018 в части отказа в иске Департаменту  и удовлетворил иск. 

Арбитражный суд Центрального округа постановлением от 22.01.2020  отменил судебные акты первой и апелляционной инстанций и направил дело на  новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Крым. 

В кассационных жалобах, поданных в Верховный Суд Российской  Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судом кассационной инстанции  норм материального и процессуального права, просит отменить постановление  окружного суда в части отмены решение суда и оставить в силе решение суда  первой инстанции; Департамент, ссылаясь на нарушение судом кассационной  инстанции норм материального и процессуального права, просит отменить  постановление окружного суда и оставить в силе постановление  апелляционного суда. 

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения  кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит  определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном  заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если  изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм  материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на  исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных  актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении  

компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а  также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. 

Изучив доводы жалоб и принятые по делу судебные акты, судья  Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи  жалоб Общества и Департамента на рассмотрение в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации не имеется. 

Суд кассационной инстанции вправе отменить решение судов первой и  апелляционной инстанций и направить дело на новое рассмотрение, действуя в  пределах полномочий, предоставленных ему 287 АПК РФ, по основаниям,  предусмотренным статьей 288 названного Кодекса. 

Окружной суд, действуя в пределах полномочий, предусмотренных  статьями 286 и 287 АПК РФ, установив, что при проведении судебной  строительно-технической экспертизы, выводы которой положены в основу  судебного акта, допущены нарушения требований действующего  законодательства, не принимая судебного акта по существу спора, отменил  решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда и  направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, указав на  необходимость устранить данные нарушения, установить все обстоятельства,  имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дать оценку всем  доводам сторон, разрешить спор, правильно применив нормы материального и  процессуального права. 

Поскольку суд округа направил дело на новое рассмотрение, при котором  Общество и Департамент вправе представлять доказательства и приводить  доводы по всем подлежащим исследованию вопросам, по смыслу статей 291.6 и  291.11 АПК РФ не имеется оснований для передачи жалобы на рассмотрение в  судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного  Суда Российской Федерации. 

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  Верховного Суда Российской Федерации 

о п р е д е л и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Крымская  национальная мемориальная компания» и Департаменту имущественных и  земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым в  передаче кассационных жалоб для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева