ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 309-ЭС24-6706 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 27.05.2024 г.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С.,  рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью  «МегаИнвест» на решение Арбитражного суда Свердловской области от  30.08.2023, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от  14.11.2023 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от  07.02.2024 по делу № А60-20748/2023,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Альмира» (далее - ООО  «Альмира», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской  области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Мега-Инвест» (далее – ООО «Мега-Инвест», Компания, ответчик, заявитель) о  взыскании долга за коммунальные услуги, товары, работы, услуги,  приобретенные, в том числе, на нужды помещения ответчика, в сумме  1 066 166,05 руб. за март, декабрь 2020 года, апрель 2021 года, ноябрь 2022 года  на основании соглашения от 01.09.2017, процентов за пользование чужими  денежными средствами, начисленных на основании абзаца 3 пункта 2  соглашения от 01.09.2017 в порядке статьи 395 Гражданского Кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ) в сумме 52 296,62 руб. за период с  25.12.2020 по 22.03.2023.  

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.08.2023,  оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного  апелляционного суда от 14.11.2023, исковые требования удовлетворены  частично, с ООО «Мега-Инвест» в пользу ООО «Альмира» взыскано  1 110 754,06 руб., в том числе долг в сумме 1 066 166,05 руб. по соглашению от  

01.09.2017 за периоды декабрь 2020 года, март, апрель 2021 года, ноябрь  2022 года, и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме  44 588,01 руб. за период с 02.02.2021 по 22.03.2023; в удовлетворении  остальной части исковых требований отказано.  

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 07.02.2024  указанные судебные акты оставлены без изменения.  

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся судебные акты, ссылаясь  на существенное нарушение норм материального и процессуального права.  

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что истцом не было  проведено надлежащее согласование выполнения работ и поставки товаров; не  представлено доказательств, свидетельствующих о необходимости  немедленных и срочных действий в интересах ответчика в порядке,  установленном пунктом 4 статьи 743 ГК РФ; судами не дана правовая оценка  необходимости проведения работ, выполнения работ по завышенной стоимости  и наличия замечаний к выполненным работ; неправомерно отказано в  назначении судебной экспертизы; не отражены результаты рассмотрения  ходатайства ответчика о назначении судебной экспертизы.  

В соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей  291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –  АПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в  судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской  Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие  существенных нарушений норм материального права и (или) норм  процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых  невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов  заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы  кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на  рассмотрение в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда  Российской Федерации, исходя из следующего.  

Как следует из обжалуемых актов, ООО «МегаИнвест с 13.07.2013  является собственником нежилого помещения с кадастровым номером  72:23:0430001:14150, расположенного по адресу: 

<

...>, этаж 1, общей площадью 5067,6 кв.м., о чем свидетельствует  запись в Едином государственном реестре недвижимости от 24.07.2015 № 7272/001-72/001/086/2015-2535/2.  

Между ООО «Альмира» (собственник-1) и ООО «МегаИнвест»  (собственник-2) заключено соглашение от 01.09.2017, согласно условиям  которого ООО «Альмира» обязалось поставлять ООО «Мега-Инвест» тепловую  энергию (мощность) и теплоноситель, а также обеспечить нежилые помещения  ООО «Мега-Инвест» сезонным холодоснабжением (коммунальные услуги),  ООО «Мега-Инвест» - оплачивать принятую тепловую энергию (мощность) и  стоимость холодоснабжения, в соответствии с условиями настоящего  соглашения.  

Согласно пункту 1.2 соглашения стоимость коммунальных услуг  определяется в соответствии с расчетом (по форме приложения № 1 к  соглашению). Оплата производится ответчиком ежемесячно путем  перечисления денежных средств на расчетный счет истца в течение 10 дней с  момента получения ответчиком документов, указанных в подпункте 1.2.1  соглашения.  

В соответствии с подпунктом 1.2.1 соглашения ООО «Альмира»  обязуется ежемесячно в срок до 15 числа текущего месяца предоставлять ООО  «Мега-Инвест» следующие документы по коммунальным услугам: расчет,  оформленный в соответствии с приложением № 1 по форме к данному  соглашению; копии документов, подтверждающих расчет стоимости по  переменным расходам (счета-фактуры, акты, накладные и т.п.).  

Пунктом 1.2.3 соглашения предусмотрено, что при несогласии ООО  «Мега-Инвест» с расчетом, предоставленным ООО «Альмира», ООО «МегаИнвест» обязано направить ООО «Альмира» письменный мотивированный  отказ. Если ООО «МегаИнвест» не направило мотивированный отказ в течение  10-ти календарных дней с момента получения документов, указанных в пункте  1.2.1, стоимость коммунальных услуг является соответствующей расчету,  предоставленному ООО «Альмира» и подлежит оплате в соответствии с  условиями настоящего соглашения.  

Согласно абзацу 3 пункта 2 соглашения от 01.09.2017 в случае неоплаты  ООО «Мега-Инвест» стоимости коммунальных услуг по истечении срока,  указанного в претензии, ООО «Альмира» вправе начислить неустойку в  размере в соответствии со статьей 395 ГК РФ, за каждый день просрочки.  

В соответствии с приложением № 1 к соглашению (расчет стоимости  тепло- и холодоснабжения здания) в счет коммунальных услуг входят: затраты  на топливо (газ) на технологические нужды на теплоснабжение и  холодоснабжение здания (переменные расходы); затраты на приобретение  запасных частей и ремонт оборудования котельной и системы вентиляции  (переменные расходы); заработная плата, обязательные платежи в фонды и  налоги, спецодежда и переаттестация операторов котельной; техническое  обслуживание оборудования газопровода, затраты на воду и стоки на  технологические цели.  

Общая площадь здания ТРЦ «Фаворит», расположенного по адресу: 

<

...>, составляет 26 072 кв.м. Доля нежилых  помещений ООО «Альмира» с учетом их площади 5067,6 кв.м. составила  19,437%.  

В соответствии с соглашением сумма переменных расходов определяется  как соотношение доли нежилых помещений, принадлежащих ООО «МегаИнвест», к общей площади здания. Затраты на переменные расходы в виде  приобретения запасных частей и ремонт оборудования котельной и системы  вентиляции согласно приложению № 1 определяются в соответствии с  договорами с обслуживающими организациями и/или другими документами,  подтверждающими стоимость затрат.  

Ссылаясь на наличие у ООО «Мега-Инвест» задолженности по оплате  переменных расходов на приобретение запасных частей и ремонт оборудования  

котельной и системы вентиляции за периоды декабрь 2020 года, март и  апрель 2021 года, ноябрь 2022 года в сумме 1 066 166,05 руб., ООО «Альмира»  обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.  

Суды первой и апелляционной инстанций, с выводами которых  впоследствии согласился суд округа, исследовав и оценив по правилам статей  9, 65, 68, 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства,  руководствуясь статьями 210, 249, 309-310, 408 ГК РФ, частично  удовлетворили иск.  

При этом судебные инстанции исходили из того, что ООО «Альмира»,  исполняя обязательства по соглашению от 01.09.2017, понесло затраты на  приобретение запасных частей и ремонт оборудования котельной и системы  вентиляции здания ТРЦ «Фаворит», в котором ООО «Мега-Инвест»  принадлежит нежилое помещение.  

В отсутствие доказательств оплаты понесенных по содержанию здания  ТРЦ «Фаворит» расходов, проверив расчет ООО «Альмира» и признав его  правильным, приняв во внимание, что ответчик расчет надлежащим образом не  оспорил, мотивированный отказ в предусмотренном соглашением порядке  (пункт 1.2.3) не заявил, контррасчет не представил, суды удовлетворили  требования истца о взыскании основного долга.  

Проверив и скорректировав расчет процентов с учетом даты получения  ответчиком расчетов коммунальных услуг и срока оплаты (10 дней с момента  получения ответчиком документов), суды частично удовлетворили требования  истца о взыскании процентов.  

Приведенные в кассационной жалобе доводы были предметом  рассмотрения судов и получили правовую оценку, направлены на переоценку  фактических обстоятельств дела и представленных в материалы дела  доказательств, не подтверждают существенных нарушений судами норм  материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу  статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для  рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда  Российской Федерации.  

С учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной  ответственностью «МегаИнвест» для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации.  

Судья Верховного Суда 

Российской Федерации Н.С. Чучунова