ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 № 305-ЭС17-14106

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва

23 ноября 2017 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу автономной некоммерческой организации «Центральный ордена Дружбы  народов Дом работников искусств» (г. Москва) на решение Арбитражного суда города Москвы от 12.12.2016 по делу № А40-133000/2016, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2017 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.06.2017 по тому же делу по заявлению, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, автономной некоммерческой организации «Центральный ордена Дружбы  народов Дом работников искусств» (далее – некоммерческая организация) о признании незаконными действий Управы Мещанского района города Москвы, Префектуры ЦАО города Москвы по демонтажу капитального сооружения площадью застройки 6 кв. м – пристройки к нежилому зданию по адресу: 

<

...>, 

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Департамента городского имущества города Москвы, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее – Госинспекция по недвижимости), Правительства Москвы, ГБУ «Автомобильные дороги ЦАО» (далее – учреждение),

установил:

решением Арбитражного суда города Москвы от 12.12.2016, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2017 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 14.06.2017, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе некоммерческая организация ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. 

Изучив изложенные в жалобе доводы, принятые по делу судебные акты и материалы истребованного дела, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что Госинспекцией по недвижимости проведено обследование земельного участка с адресными ориентирами: 

<

...>, по результатам которого составлен акт от 16.05.2016 № 9019496 о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования данного земельного участка, выразившегося в возведении пристройки (капитального сооружения площадью застройки 6 кв. м) к нежилому зданию с указанными адресными ориентирами.

Управой Мещанского района города Москвы было предложено некоммерческой организации представить разрешительную документацию в отношении данной пристройки, а в случае ее отсутствия – осуществить самостоятельно демонтаж пристройки до 03.06.2015, с указанием, что после установленного срока объект будет демонтирован в принудительном порядке.

Впоследствии учреждением осуществлен комплекс мероприятий по пресечению незаконного (нецелевого) использования земельного участка – демонтирована указанная пристройка.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что земельный участок под зданием площадью 5118 кв. м с кадастровым номером 77:01:0001039:8 предоставлен в аренду на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.03.2016 № М-01-039689 сроком до 16.11.2061, для эксплуатации нежилых помещений в здании ФИО1, ЗАО «Орион Центр», ЗАО «Альтервест», ООО Фирма «Фея», ООО «Лотос В», ООО предприятие «Посредник-1», а также в пользование на основании свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования от 30.04.2002 № М-01-200427 ГУП «Московское лечебно-санитарное объединение».

К указанному зданию возведена пристройка площадью 6 кв. м на входе в помещение № VII (подвала здания); данная пристройка на поэтажном плане БТИ отсутствует; информация о постановке на кадастровый учет и зарегистрированных правах отсутствует; создана при отсутствии прав на использование земельного участка для целей строительства (реконструкции) объекта капитального строительства. 

При таких обстоятельствах суд указал, что поскольку постройка возведена на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке и без получения разрешения на строительство, то возведение спорной постройки к зданию является незаконным (пункт 1 статьи 222 ГК РФ) и пришел к выводу, что демонтаж спорной пристройки осуществлен правомерно в соответствии с правилами, установленными Положением о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 11.12.2013                № 819-ПП. 

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать автономной некоммерческой организации «Центральный ордена Дружбы  народов Дом работников искусств» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Г.Г. Попова