ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

                                                № 310-КГ14-6817

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                                   

 

                                                г. Москва

 

                                                18 декабря 2014 г.

                                                Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу администрации города Котовска Тамбовской области на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 05.02.2014 по делу № А64-7085/2013, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2014 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 17.09.2014 по тому же делу

                                                по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дом Сервис» (г. Котовск) к администрации города Котовска Тамбовской области (г. Котовск) о признании незаконным отказа в реализации преимущественного права на приобретение муниципального недвижимого имущества,

 

                                                УСТАНОВИЛ:  

 

                                                общество с ограниченной ответственностью «Дом Сервис» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с заявлением о признании незаконным отказа администрации города Котовска Тамбовской области (далее – администрация) в реализации им преимущественного права на приобретение муниципального недвижимого имущества – нежилого помещения ангара общей площадью 307,5 кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Котовск, ул. Мичуринская, д. 13; об обязании администрации совершить действия, связанные с проведением оценки рыночной стоимости указанного арендуемого имущества, принятием решения об условиях приватизации арендуемого имущества, направлением заявителю проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

                                                Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 05.02.2014, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2014, заявленные требования удовлетворены.

                                                Арбитражный суд Центрального округа постановлением от 17.09.2014 принятые по делу судебные акты оставил без изменения.

                                                В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, администрация просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.

                                                В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

                                                Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

                                                Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из положений Федерального закона от 22.07.08 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 159-ФЗ) и на основании оценки представленных сторонами доказательств по делу пришли к выводу о соблюдении обществом условий реализации преимущественного права на приобретение в собственность недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого им по договору аренды от 21.11.2012 № 35.

                                                Доводы администрации о том, что на момент обращения общества с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества срок договора аренды от 21.11.2012 № 35 истек, а потому арендные отношения между сторонами отсутствовали, являлись предметом рассмотрения судебных инстанций и признаны необоснованными, поскольку данное имущество из фактического пользования общества не выбывало.

                                                Суды установили, что в 2012 году общество обращалось к администрации с упомянутым заявлением, выражая тем самым намерение выкупить арендуемое им имущество. При таких обстоятельствах суды квалифицировали действия администрации по передаче спорного имущества в оперативное управление муниципального бюджетного учреждения «Городское хозяйство» как направленные на воспрепятствование в реализации обществом предоставленного Законом № 159-ФЗ права.

                                                Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 5 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 № 134 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суды сочли оспариваемый отказ администрации незаконным.

                                                Приведенные администрацией доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

                                                Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

 

                                                ОПРЕДЕЛИЛ:  

 

                                                отказать в передаче кассационной жалобы администрации города Котовска Тамбовской области для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

                                                 

                                                Судья Верховного Суда

                                                Российской Федерации

                                                 

                                                Е.Е. Борисова