ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  № 305-ЭС24-17596

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва17 октября 2024 г. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив по  кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью  «Анастасия» (далее – Общество) на решение Арбитражного суда города  Москвы от 01 ноября 2023 г., постановление Девятого арбитражного  апелляционного суда от 14 марта 2024 г. и постановление Арбитражного суда  Московского округа от 31 июля 2024 г. по делу  № А40-83838/2023,  

у с т а н о в и л:

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм  материального и процессуального права, просит пересмотреть в кассационном  порядке указанные судебные акты. 

По смыслу части 1 статьи 2911, части 7 статьи 2916, статьи 29111  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

(далее – АПК РФ) кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в  судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской  Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие  существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм  процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых  невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов  заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Отказывая в удовлетворении требований Общества, суды исследовали и  оценили представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь  статьями 198, 200, 201 АПК РФ, Федеральным законом от 22 июля 2008 г.  

 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого  имущества, находящегося в государственной или в муниципальной  собственности и арендуемого субъектами малого и среднего  предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные  

акты Российской Федерации» (далее – Закон  № 159-ФЗ) и исходили из  следующего: в апреле 2022 г. Департамент городского имущества города  Москвы по заявлению Общества предоставил ему право приобрести  арендованное у города Москвы помещение по правилам Закона  № 159-ФЗ,  провел рыночную оценку и направил Обществу проект договора купли- продажи; поскольку Общество отказалось подписать данный договор, в силу  пункта 1 части 9 статьи 4 Закона  № 159-ФЗ, арендатор в июне 2022 года  утратил преимущественное право на приобретение арендуемого имущества;  ввиду того, что Общество, обратившееся 28 января 2023 г. вновь с заявлением  о приобретении в собственность арендованного помещения в порядке Закона   № 159-ФЗ, не отвечало на указанную дату критериям, предусмотренным  статьей 3 указанного Закона, уполномоченный орган правомерно отказал в  реализации преимущественного права на приобретение арендуемого  имущества. 

Следует отметить, что Общество не лишено возможности в период  действия договора аренды помещения при наличии оснований,  предусмотренных статьей 3 Закона  № 159-ФЗ (в том числе в части срока  аренды), обратиться с соответствующим заявлением о реализации права на  выкуп помещения. 

Приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы  судов, основаны на неправильном толковании норм права, не подтверждают  существенных нарушений судами норм материального и (или) процессуального  права, повлиявших на исход дела, поэтому не имеется предусмотренных  статьями 2916 и 29111 АПК РФ оснований для передачи жалобы для  рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим  спорам Верховного Суда Российской Федерации. 

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 2916, 2918  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  Верховного Суда Российской Федерации 

о п р е д е л и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Анастасия» в  передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева