ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 305-ЭС16-16438 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 08 декабря 2016 г.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив  кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Холмэкс»  на постановление Арбитражного суда Московского округа  от 17.08.2016 по делу № А41-8057/2016 Арбитражного суда Московской  области  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Альбатрос»  (г.Москва) к обществу с ограниченной ответственностью «Холмэкс» (г.Москва)  об обязании передать имущество,  

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора: Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области  (г.Москва, далее - Управление Росреестра по Московской области), общества с  ограниченной ответственностью «Наликост» (г.Москва),  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Альбатрос» (далее –  общество «Альбатрос») обратилось в Арбитражный суд Московской области с  иском к обществу с ограниченной ответственностью «Холмэкс» (далее –  общество «Холмэкс») об обязании передать по акту приема-передачи объекты  недвижимости:  

- здание (многоквартирный дом) общей площадью 1 737,4 кв.м., по  адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Подолино, мкр.  «Фирсановка-Лайф», корп.22, кадастровый номер: 50:09:0070705:461;  

- земельный участок общей площадью 3148+/-20 кв.м., по адресу:  Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Подолино,  кадастровый номер: 50:09:0070705:451;  

- зарегистрировать переход права собственности по договору купли-  продажи от 27.07.2015 № 27/07/2015-22, заключенному между обществом  «Холмэкс» и обществом «Альбатрос» объекта недвижимости, указанного  здания (многоквартирного дома) и объекта недвижимости, земельного участка  общей площадью 3148+/-20 кв.м., по вышеуказанному адресу.  

Общество «Альбатрос» обратилось в суд с заявлением о принятии  обеспечительных мер в виде запрета обществу «Наликост» совершать любые  сделки, направленные на отчуждение спорного имущества, а также запрета  Управлению Росреестра по Московской области совершать любые  регистрационные действия по прекращению или обременению права  собственности на данные объекты недвижимости.  

Определением Арбитражного суда Московской области от 14.03.2016,  оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного  апелляционного суда от 31.05.2016, заявление общества «Альбатрос» оставлено  без удовлетворения.  

Постановлением Арбитражного суда Московского округа  от 17.08.2016, определение суда первой инстанции об отказе в обеспечении  иска и постановление суда апелляционной инстанции отменены в части.  Приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по  Московской области осуществлять регистрационные действия по прекращению  или обременению права собственности на объекты недвижимости: здание  (многоквартирный дом) общей площадью 1 737,4 кв.м., по адресу: Московская  область, Солнечногорский район, д.Подолино, мкр. «Фирсановка-Лайф», корп  22, кадастровый номер: 50:09:0070705:461; земельный участок общей  площадью 3148+/-20 кв.м., по адресу: Московская область, Солнечногорский  район, с.п.Кутузовское, д.Подолино ,кадастровый номер: 50:09:0070705:451.  

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, общество «Холмэкс» просит отменить постановление суда  кассационной инстанции, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального  права, и оставить в силе судебные акты судов первой и апелляционной  инстанции.  

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения  кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит  определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в  судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской  Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают  существенных нарушений норм материального права и (или) норм  процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным  основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.  

При изучении доводов кассационной жалобы, а также принятых по делу  судебных актов, суд пришел к выводу об отсутствии достаточных оснований  

для пересмотра обжалуемого судебного акта в кассационном порядке.  

Отменяя судебные акты судов первой и апелляционной инстанций и  частично удовлетворяя заявление общества «Альбатрос» о принятии  обеспечительных мер, с учетом отказа общества от заявления в отношении  общества «Наликост», суд кассационной инстанции руководствовался частями  1, 2 статьи 90, частью 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пунктах 4, 9, 10  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных  мер» и, исходя из предмета заявленных обществом «Альбатрос» исковых  требований, пришел к выводу о том, что непринятие судом обеспечительных  мер в отношении предмета спора может привести к дальнейшему отчуждению  имущества.  

С учетом изложенного, в целях предотвращения причинения  значительного ущерба заявителю, суд округа признал обоснованным  требование общества о применении обеспечительных мер в виде запрета  Управлению Росреестра по Московской области осуществлять  регистрационные действия в отношении спорных объектов недвижимого  имущества.  

Существенных нарушений норм материального и процессуального права,  повлиявших на исход дела, указанные в жалобе доводы не подтверждают и не  являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемого судебного  акта в кассационном порядке.  

Ссылка в кассационной жалобе на судебные акты по другому делу не  свидетельствует о нарушении судом округа единообразия  правоприменительной практики.  

 Таким образом, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в  судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного  Суда Российской Федерации не имеется.  

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной  ответственностью «Холмэкс» для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации.  

Судья Верховного Суда  

Российской Федерации Е.Е. Борисова