ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  № 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 24.06.2015  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Шилохвост О.Ю., изучив  по материалам истребованного дела кассационную жалобу конкурсного  управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Дальвострой»  Радионовой Татьяны Андреевны от 24.02.2015 на постановление Арбитражного  суда Дальневосточного округа от 25.12.2014 по делу № А51-7114/2012  Арбитражного суда Приморского края,  

установил:

в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью  «Дальвострой» (г. Владивосток, далее – общество «Дальвострой», должник)  конкурсный управляющий должника Рвдионова Т.А. (далее – конкурсный  управляющий), ссылаясь на пункт 1 статьи 61.2 Федерального закона от  26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о  банкротстве), обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании  недействительным договора купли-продажи от 05.07.2011, заключенного  между обществом «Дальвострой» и Архиповой (Шестун) Яной Юрьевной, и  применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с  Архиповой (Шестун) Я.Ю. в пользу должника действительной стоимости  недвижимого имущества в размере 1 195 000 руб. и убытков в размере 332 000  руб. (с учетом уточнения требований).  

Определением Арбитражного суда Приморского края от 21.04.2014  заявленные требования удовлетворены частично: договор купли-продажи от  05.07.2011 признан недействительным, применены последствия  недействительности сделки в виде взыскания с Архиповой (Шестун) Я.Ю. в  

пользу общества «Дальвострой» действительной стоимости недвижимого  имущества в размере 490 000 руб.; в удовлетворении остальной части  требований отказано.  

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2014  определение от 21.04.2014 изменено: договор купли-продажи от 05.07.2011  признан недействительным, применены последствия недействительности  сделки в виде взыскания с Шестун Я.Ю. в пользу общества «Дальвострой»  действительной стоимости недвижимого имущества в размере 1 486 000 руб.;  восстановлено право требования Шестун Я.Ю. к обществу «Дальвострой»  произведенной по договору купли-продажи от 05.07.2011 оплаты в сумме 996  000 руб.; с Шестун Я.Ю. в пользу общества «Дальвострой» взысканы убытки в  размере 245 000 руб.  

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от  25.12.2014 определение от 21.04.2014 и постановление от 07.08.2014 изменены:  договор купли-продажи от 05.07.2011 признан недействительным, применены  последствия недействительности сделки в виде взыскания с Шестун Я.Ю. в  пользу общества «Дальвострой» 735 000 руб, в том числе 490 000 руб.  действительной стоимости недвижимого имущества и 245 000 руб. убытков; в  остальной части определение от 21.04.2014 и постановление от 07.08.2014  оставлены без изменения.  

Конкурсный управляющий 25.02.2015 обратилась в Верховный Суд  Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просит  постановление от 25.12.2014 отменить, ссылаясь на существенные нарушения  судами норм материального права, повлиявшие на исход дела, и оставить в  силе постановление от 07.08.2014.  

Для проверки доводов кассационной жалобы и решения вопроса о наличии  оснований для пересмотра судебных актов дело 24.04.2015 истребовано судьей  Верховного Суда Российской Федерации из Арбитражного суда Приморского  края.  

Изучив материалы истребованного дела, судья приходит к выводу о  наличии оснований для передачи кассационной жалобы конкурсного  управляющего вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.  

В соответствии с частью 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения  Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных актов в  порядке кассационного производства являются существенные нарушения норм  материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на  исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита  нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и  иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом  публичных интересов.  

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, Как следует  из материалов дела, обществу «Дальвострой» на праве собственности  принадлежало недвижимое имущество - нежилые помещения общей площадью  

30,10 кв. м в здании (литер 2), номера на поэтажном плане: 1-4 (III), этаж:  первый, назначение: административное (далее - спорное недвижимое  имущество), приобретенное по результатам торгов по договору купли-продажи  от 03.12.2007 № 772-КП.  

Впоследствии 05.07.2011 между обществом «Дальвострой» (продавец) и  Архиповой (Шестун) Я.Ю. (покупатель) заключен договор купли-продажи,  согласно которому продавец передает в собственность покупателю, а  покупатель принимает и оплачивает на условиях, установленных договором  спорное недвижимое имущество.  

Спорное недвижимое имущество продано по балансовой стоимости на  2011 год в размере 996 000 руб. (пункт 2.1 договора).  

Факт оплаты подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру  от 05.10.2011 № 27.  

Передача имущества от продавца покупателю оформлена актом приема- передачи от 05.07.2011.  

Переход права собственности к Архиповой (Шестун) Я.Ю. на спорное  недвижимое имущество зарегистрирован 24.08.2011, что подтверждается  проставленным на договоре штемпелем.  

В дальнейшем спорное недвижимое имущество реализовано иному лицу -  Шафирову Александру Альбертовичу, что подтверждается выпиской из  Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок  ним от 31.05.2013 № 01/003/2013-3195.  

Конкурсный управляющий полагая, что договор купли-продажи от  05.07.2011 имеет признаки недействительности сделки, предусмотренные  пунктом 61.2 Закона о банкротстве, обратилась в арбитражный суд с  настоящим заявлением.  

Изменяя постановление суда апелляционной инстанции суд округа указал,  что взыскание с ответчика в пользу общества «Дальвострой» действительной  стоимости спорного недвижимого имущества привело бы неосновательному  обогащению на стороне общества «Дальвострой» за счет ответчика в виде  разницы между действительной стоимостью имущества и суммой, полученной  обществом «Дальвострой» по спорному договору в оплату за его продажу, в  связи с чем взыскал в пользу общества «Дальстрой» действительную стоимость  недвижимого имущества за вычетом уплаченной ответчиком цены за его  приобретение.  

В кассационной жалобе конкурсный управляющий в возражение против  постановления от 25.12.2014 ссылается, в частности, на то, что фактически  проведенный судом округа зачет встречных требований ответчика и должника  привел к изменению очередности удовлетворения требований кредиторов  последнего и что в связи с этим ответчику как отдельному кредитору,  получившем у в силу зачета полное удовлетворение своего требования, оказано  большее предпочтение, чем она могла бы получить в случае удовлетворения  его в порядке очередности, предусмотренной Законом о банкротстве.  

Изложенные доводы о существенном нарушении судами нижестоящих  инстанций норм материального права заслуживают внимания, в связи с чем  

кассационная жалоба конкурсного управляющего с делом подлежит передаче  для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим  спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Руководствуясь статьей 184, пунктом 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, судья  

определил:

кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с  ограниченной ответственностью «Дальвострой» Радионовой Татьяны  Андреевны с делом № А51-7114/2012 Арбитражного суда Приморского края  передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по  экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Назначить рассмотрение кассационной жалобы конкурсного  управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Дальвострой»  Радионовой Татьяны Андреевны в судебном заседании Судебной коллегии по  экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации на 15 июля  2015 года на 09 часов 30 минут в помещении суда по адресу: Москва, улица  Поварская, дом 15, зал № 3048 (подъезд 5).  

Судья Верховного Суда  

Российской Федерации О.Ю. Шилохвост