ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

№ 306-ЭС15-784     

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

   

г. Москва

 

11 марта 2015 года

Судья Верховного Суда Российской Федерации Пронина М.В. изучила кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от 13.01.2015           № 03-14/160 на решение Арбитражного суда Республики Татарстан                                     от 05.08.2014 по делу № А65-7898/2014, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2014 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 29.12.2014 по тому же делу

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тверетиновский» (далее – общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – управление Росреестра) о признании незаконными отказов от 09.01.2014 № 36/025/2013-114, № 36/025/2013-115,                 № 36-025/2013-116, № 36/025/2013-117, № 36/025/2013-118, № 36/025/2013-119 в государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 16:33:080516:130, 16:33:080516:135, 16:33:080516:136, обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов, путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права и регистрации права собственности общества в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:33:080516:130, 16:33:080516:135, 16:33:080516:136.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Галева Светлана Валерьевна, Фахрутдинов Марат Маликович.

 

                                                  Установила:  

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.08.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2014 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 29.12.2014, заявленные требования  удовлетворены. 

В кассационной жалобе управлением Росреестра ставится вопрос об отмене принятых судебных актов со ссылкой на нарушение норм материального права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших  на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса  о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство  в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения  в материалах дела. 

Основания для пересмотра обжалуемых судебных актов  в кассационном порядке по доводам жалобы отсутствуют.

Судами установлено, что решением Пестречинского районного суда                      от 24.05.2012 по делу № 2-342/12 были удовлетворены иски Кабинета Министров Республики Татарстан и исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан к обществу «Тверетиновский», гражданам Ахметшиной Э.З, Абясовой Ю.Р., Арифуллину Ф.Р., Ашраповой В.М., Вашуркину Д.Е., Галеевой СВ., Габдрахманову Р.Х., Касимовой А.Р., Корочкину П.А., Лихачеву Р.Н., Ловушкину А.Н., Махянову Х.М.,              Миннибаеву В.В., Маркеловой О.В., Обухову А.А., Самиговой Э.Р., Тимергалиевой Т.К., Фахрутдинову М.М., Хаматшиной Э.И. о признании сделок недействительными в силу ничтожности и о применении последствий недействительности ничтожных сделок.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 09.08.2012 № 33-7969/2013 решение районного суда оставлено без изменения, с указанием на то, что суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о признании недействительными (ничтожными) сделок и, применяя последствия недействительности сделок в силу их ничтожности, обоснованно возложил обязанность на общество возвратить соответчикам полученные денежные средства по совершенным сделкам.

29.11.2013 общество обратилось в управление Росреестра с заявлениями о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 16:33:080516:130, 16:33:080516:135, 16:33:080516:136, расположенные в Пестречинском муниципальном районе Республики Татарстан. В качестве основания прекращения и возникновения права собственности на земельные участки было представлено решение Пестречинского районного суда от 24.05.2012 по делу № 2-342/12 в количестве двух экземпляров, вступившее в законную силу 09.08.2012, платежные поручения от 28.11.2013 №№ 1, 2, 3 об оплате государственной пошлины, нотариальная доверенность от 09.07.2013 на представителя, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 09.08.2012 № 33-7969/2013.

Отказ в государственной регистрации прекращения права собственности, регистрации права собственности на земельные участки явился основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела документы по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пунктами 66 и 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации                    от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пришли к выводу о том, что заявителем на государственную регистрацию были представлены все необходимые документы, подтверждающие прекращение права собственности гражданки Галеевой С.В. на земельный участок с кадастровым номером 16:33:080516:130 и гражданина Фахрутдинова М.М. на земельные участки с кадастровыми номерами 16:33:080516:135, 16:33:080516:136, а также документы, подтверждающие право собственности общества на указанные земельные участки.

Кроме того, исходя из положений пункта 4 статьи 29  Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 42 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суды указали, что запись об ипотеке не препятствует осуществлению государственной регистрации права собственности общества «Тверетиновский» на земельный участок с кадастровым номером 16:33:080516:130, поскольку  недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения.

Нарушений норм материального и процессуального права судами  не допущено.

Доводы заявителя были предметом исследования и оценки судов трех инстанций и не могут служить основанием для передачи заявления на рассмотрение в порядке кассационного производства Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации, поскольку направлены на переоценку доказательств по делу и оспаривание выводов судов по обстоятельствам спора.

 Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации 

 

определила:  

отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

 

Судья Верховного Суда

Российской Федерации                                                                  М.В. Пронина