ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

                                                № 308-ЭС14-3849

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                                   

 

                                                г. Москва

 

                                                13 ноября 2014 г.

                                                 

                                                Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., рассмотрев кассационную жалобу закрытого акционерного общества «Тандер» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.11.2013 по делу № А32-12625/2012, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2014 и постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.07.2014 по тому же делу

                                                по заявлению закрытого акционерного общества «Тандер» к федеральному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю об установлении рыночной стоимости земельного участка, а также обязании внести сведения о рыночной стоимости земельного участка в государственный кадастр недвижимости,

 

                                                УСТАНОВИЛ:  

 

                                                закрытое акционерное общество «Тандер» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю  об установлении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0136042:625 площадью 1 537 кв. м (категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для строительства и эксплуатации продовольственного рынка») местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан, 111/1, в размере 15 829 402,00 рублей; обязании ответчика в течение пяти рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда внести рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:43:0136042:625 в государственный кадастр недвижимости в качестве новой кадастровой стоимости.

                                                Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.11.2013 в удовлетворении требования отказано.

                                                Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2014 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

                                                Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 07.07.2014 оставил без изменения названные судебные акты.

                                                В кассационной жалобе на указанные судебные акты общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

                                                Проверив в соответствии со статьей 291.6 Кодекса законность обжалуемых судебных актов, суд полагает о том, что изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке по кассационной жалобе заявителей.

                                                По итогам разрешения спора суды указали, что общество, заявляя требования по настоящему делу, по существу просит внести в государственный кадастр недвижимости сведения о рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0136042:625, которая определена независимым оценщиком по состоянию на текущую дату.

                                                Дав оценку фактическим обстоятельствам дела, суды со ссылкой на положения статьи 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» указали, что основанием для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости могут быть недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

                                                Поскольку действующее законодательство не содержит норм, в силу которых лица, использующие земельные участки, по своему усмотрению могли бы, не оспаривая результаты проведенной государственной кадастровой оценки земель, требовать от органа кадастрового учета внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненной рыночной стоимости земельных участков посредствам предоставления соответствующих отчетов независимых оценочных компаний, составленных на иные даты, нежели на дату проведения государственной кадастровой оценки земель, суды сочли заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

                                                Выводы судов по настоящему делу соответствую правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2013 № 10761/11.

                                                Руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

 

                                                ОПРЕДЕЛИЛ:  

                                                 

                                                отказать в передаче кассационной жалобы закрытого акционерного общества «Тандер» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

                                                 

                                                Судья Верховного Суда

                                                Российской Федерации                                                                  Борисова Е.Е.