ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 301-ЭС25-13593 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 22 декабря 2025 г.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сладкие грезы» (далее – Общество) на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 13 декабря 2024 г., постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2025 г. и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 30 сентября 2025 г. по делу № А43-26820/2024,   

у с т а н о в и л:

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель (арендатор), ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит пересмотреть в кассационном порядке указанные судебные акты.  

По смыслу части 1 статьи 2911, части 7 статьи 2916, статьи 29111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

(далее – АПК РФ) кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Отказывая Обществу в иске о признании одностороннего отказа арендодателя от договора аренды незаконным, суды надлежащим образом исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства,  

правильно применили нормы гражданского законодательства и исходили из следующего.  

Соглашением о реализации инвестиционного проекта и заключенным в его исполнение договором аренды земельного участка установлены сроки реализации инвестиционного проекта, в том числе срок получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Нарушение данных сроков является основанием для расторжения указанных договоров.  

При этом Общество за получением указанных разрешений в уполномоченные органы не обращалось, нарушило договорные обязательства, доказательств чинения препятствий уполномоченных органов в освоении участка не представило, в связи с чем у арендодателя возникло право на односторонний отказ от договора, которое было им правомерно реализовано.  

 Приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, поэтому не имеется предусмотренных статьями 2916 и 29111 АПК РФ оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 2916, 2918 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации  

о п р е д е л и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Сладкие грезы» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Судья Верховного Суда 

Российской Федерации И.Л. Грачева