ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  № 301-ЭС20-7455

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва20 мая 2020 г. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив  кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Торгово- промышленная топливная компания «Волганефтьхолдинг» (г. Чебоксары) на  решение Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 21.05.2019,  постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2019 и  постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18.02.2020 по  делу  № А79-7496/2018, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная  топливная компания «Волганефтьхолдинг» (далее – Общество) обратилось в  Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии с иском к администрации  города Чебоксары Чувашской Республики (далее – Администрация) об  урегулировании преддоговорного спора, возникшего при заключении договора  купли-продажи земельного участка площадью 43 812 кв.м с кадастровым  номером 21:01:030304:0027, расположенного по адресу: 

<

...>, путем изложения пункта 2.1 договора в  следующей редакции: «Продажная цена земельного участка определяется в  соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001  № 137-Ф3 «О введении в  действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлениями  Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.10.2007  № 269 «О размерах  платы за землю», от 27.09.2013  № 396 «Об утверждении результатов  государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на  территории Чувашской Республики» и составляет 1 049 297 руб. 50 коп.». 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Чувашской Республике. 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии решением от  21.05.2019, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного  апелляционного суда от 10.10.2019 и постановлением Арбитражного суда  Волго-Вятского округа от 18.02.2020, урегулировал разногласия сторон путем  принятия спорного пункта в следующей редакции «Продажная цена земельного  участка определяется в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001  

 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской  Федерации», постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от  26.10.2007  № 269 «О размерах платы за землю», от 27.09.2013  № 396 «Об  утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель  населенных пунктов на территории Чувашской Республики» и составляет  41 971 900 (Сорок один миллион девятьсот семьдесят одна тысяча девятьсот)  руб. 00 коп. (в размере кадастровой стоимости земельного участка). 

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм  материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные  акты и направить дело на новое рассмотрение. 

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения  кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит  определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном  заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если  изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм  материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на  исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных  актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении  компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а  также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. 

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья  Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи  жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии  по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. 

Утверждая разногласия сторон при заключении договора купли-продажи  публичного земельного участка относительно выкупной стоимости земельного  участка в редакции ответчика, суды первой и апелляционной инстанций,  исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в  материалы дела доказательства, руководствовались статьями 421, 422, 432, 445,  446, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшей до  01.03.2015 статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1  статьи 2, пунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001  № 137-ФЗ «О  введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,  

разъяснениями, приведенными в пункте 9 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005  № 11 «О некоторых  вопросах, связанных с применением земельного законодательства», приняли во  внимание обстоятельства, установленные судами при рассмотрении дел  

 № А79-10527/2013, А79-1524/2018, и исходили из следующего: Общество не  доказало, что спорный земельный участок ранее был предоставлен в аренду в  порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования либо  образован из земельных участков, в отношении которых осуществлено такое  переоформление; следовательно, у истца отсутствует право на приобретение  испрашиваемого земельного участка по льготной цене в размере двух с  половиной процентов кадастровой стоимости. 

Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной  инстанций. 

Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы  судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами,  не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и  процессуального права, повлиявших на исход дела. 

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  Верховного Суда Российской Федерации 

о п р е д е л и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Торгово- промышленная топливная компания «Волганефтьхолдинг» в передаче  кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. 

Судья Верховного Суда 

Российской Федерации И.Л. Грачева