ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 № 310-ЭС17-246

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва

02 марта 2017 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью                          «ЗН-Медикал» (пос. Володарского) на решение Арбитражного суда Республики Крым от 24.06.2016, постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2016 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 23.11.2016 по делу № А83-4107/2014,   

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Инвест-Центр» (далее – ООО «Инвест-Центр») обратилось в арбитражный суд Республики Крым с иском, уточенным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к публичному акционерному обществу «Холдинговая компания «Киевгорстрой» (далее – Компания), обществу с ограниченной ответственностью «Ригель» (далее – ООО «Ригель»), обществу с ограниченной ответственностью «ЗН Медикал» (далее – ООО «ЗН Медикал») о признании за истцом права собственности и государственной регистрации на квартиры № 19 площадью 157,2 кв.м с кадастровым номером 90:25:050701:76; № 20 площадью 164,1 кв.м с кадастровым номером 90:25:050701:150; № 42 площадью 116,6 кв.м с кадастровым номером 90:25:050701:106; № 44 площадью 116,1 кв.м с кадастровым номером 90:25:050701:127; № 45 площадью 116,3 кв.м с кадастровым номером 90:25:050701:128; № 46 площадью 74,5 кв.м с кадастровым номером 90:25:050701:93; № 47 площадью 115,8 кв.м с кадастровым номером 90:25:050701:151; № 48 площадью 112,5 кв.м с кадастровым номером 90:25:050701:114; № 49 площадью 68,0 кв.м с кадастровым номером 90:25:050701:110; № 50 площадью 112,4 кв.м с кадастровым номером 90:25:050701:112; № 74 площадью 104,9 кв.м с кадастровым номером 90:25:050701:117; № 75 площадью 108,0 кв.м с кадастровым номером 90:25:050701:116; № 76 площадью 88,3 кв.м с кадастровым номером 90:25:050701:68; № 77 площадью 107,1 кв.м с кадастровым номером 90:25:050701:69; № 78 площадью 102,7 кв.м с кадастровым номером 90:25:050701:71; № 79 площадью 86,8 кв.м с кадастровым номером 90:25:050701:60; № 80 площадью 111,2 кв.м с кадастровым номером 90:25:050701:46, расположенные по адресу: Республика Крым, г. Ялта, 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общества с ограниченной ответственностью «Стандарт-Строй» и «ДБК», ФИО1 и ФИО2.

Определением от 24.06.2014 производство по делу в отношении ООО «Ригель» прекращено в связи с его ликвидацией.

Арбитражный суд Республики Крым решением от 24.06.2016, оставленным без изменения постановлениями Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2016 и Арбитражного суда Центрального округа от 23.11.2016, удовлетворил иск.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ООО «ЗН Медикал», ссылаясь на нарушение судами первой, апелляционной и кассационной инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить решение от 24.06.2016, постановления от 07.10.2016 и от 23.11.2016 и принять новый судебный акт об отказе в иске.  

Согласно пунктам 1 и 2 части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если  изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы ООО «ЗН Медикал» на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Как следует из обжалуемых судебных актов, ООО «Инвест-Центр» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на надлежащее исполнение обязательств по заключенному между Компанией, обществом с ограниченной ответственностью «КУА «Укрстрой» (правопредшественником  ООО «Инвест-Центр») и ООО «Ригель» договору от 11.10.2012 № 11-10/12 об инвестировании на достройку дополнительных этажей 6-7-8 этажных жилых домов Селитебно-рекреационного комплекса в пгт Ореанда г. Ялты, по условиям которого истец обеспечивает 100% финансирование всех действий и мероприятий, необходимых для достройки дополнительных этажей объекта в объемах, определенных договором,  дополнительные соглашения от 22.03.2013 № 1, от 13.12.2013 № 2, от 16.12.2013 № 3, от 26.12.2013 № 4, которыми стороны утвердили окончательную редакцию протокола распределения достроенных дополнительных этажей 7-10-10 этажных жилых домов этого комплекса, в том числе перечень квартир, подлежащих передаче истцу, отсутствие необходимых для регистрации права собственности документов и на регистрацию на часть квартир права собственности ООО «ЗН Медикал». 

Суды первой и апелляционной инстанций,  исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь частью 3 статьи 1, статьями 12 и 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения  Севастополь», статьями 422, 1211 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 331 Гражданского кодекса Украины, пунктами 3, 4 статьи 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», удовлетворили иск исходя из следующего: правоотношения сторон, возникшие из заключенных до 18.03.2014  договоров регулируются законодательством Украины, применяемого в случае отсутствия противоречий с нормами законодательства Российской Федерации; поскольку ООО «Инвест-Центр» исполнило обязательства по договору от 11.10.2012        № 11-10/12, проинвестировав строительство спорных домов, объекты строительства введены в эксплуатацию в установленном порядке 24.12.2013, спорные квартиры находятся во владении истца, то в силу пункта 2 статьи 331 Гражданского кодекса Украины у ООО «Ивест-Центр» возникло право собственности на спорные квартиры, которое подлежит государственной регистрации.

Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными, указав на то, что вступившим в законную силу постановлением апелляционного суда от 25.07.2016 по делу № А84-2764/2015  ООО «ЗН Медикал» отказано в иске о признании недействительным договора инвестирования от 11.10.2012 № 11-10/12.

Ссылка подателя жалобы на избрание истцом ненадлежащего способа защиты права ввиду того, что на квартиры № 42, 45, 49, 50, 75, 76, 79  в 2015 году зарегистрировано право собственности ООО «ЗН Медикал», подлежит отклонению, поскольку, как установлено судами, указанное юридическое лицо не владеет данными квартирами и не представило в материалы дела документы, послужившие основанием для регистрации его права собственности на эти  квартиры. 

Иные доводы кассационной жалобы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, не опровергают приведенные выводы арбитражных судов и направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации          

 

о п р е д е л и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «ЗН-Медикал» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда 

Российской Федерации                                                            И.Л. Грачева