ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 306-ЭС25-8187 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 22 сентября 2025г.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ПензаЖКХ» на определение Арбитражного суда Пензенской области от 2 декабря 2024 г., постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2025 г. и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 30 мая 2025 г. по делу № А49-2833/2023,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вдохновение» (далее – ООО УК «Вдохновение», истец) обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «ПензаЖКХ» (далее – ООО «ПензаЖКХ», ответчик, заявитель) о понуждении передать техническую документацию на многоквартирный дом № 24 по ул. Кижеватова в г. Пензе и иные документы, связанные с управлением этим домом, а также взыскать судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области (далее - Министерстве ЖКХ и ГЗН Пензенской области), Управление Федеральной службы судебных приставов по Пензенской  

области, Железнодорожное РОСП г. Пензы и Октябрьское РОСП г. Пензы УФССП по Пензенской области (далее – третьи лица).  

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 9 октября 2023 г. по делу № А49-2833/2023 исковые требования удовлетворены частично, суд обязал ответчика в месячный срок с момента вступления решения в законную силу передать истцу:  

- Технический паспорт на МКД; 

- Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

- Проектную документацию на общедомовой коммерческий узел учета ХВС, ГВС и отопление;  

- Техническую и исполнительную документацию на лифты и лифтовое оборудование;  

- Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

- отчеты о поступлении и расходовании средств собственников на управление, содержание, текущий и капитальный ремонт, документы подтверждающие отчеты и остаток денежных средств, поступивших от собственников МКД, за период управления ООО «ПензаЖКХ» многоквартирным домом № 24, расположенным по адресу: 

<

...>;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме  

на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;  

- акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электрических сетей; - протоколы измерения вентиляции. 

В случае отсутствия или утраты перечисленных документов на ООО «ПензаЖКХ» возложена обязанность восстановить и передать ООО УК «Вдохновение» указанные документы.  

В случае неисполнения решения по данному делу с ответчика в пользу истца взыскана судебная неустойка в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки с момента истечения срока исполнения решения суда по день фактического его исполнения, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

В остальной части иска отказано. Данное решение суда не обжаловалось, вступило в законную силу. 

18 октября 2024 г. ООО «ПензаЖКХ» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с заявлением о пересмотре указанного решения по вновь открывшимся обстоятельствам.  

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 2 декабря 2024 г., оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2025 г. по делу № А49-2833/2023, в удовлетворении заявления отказано.  

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 30 мая 2025 г. указанные судебные акты оставлены без изменения.  

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся судебные акты, ссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального права.  

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что суд первой инстанции, принимая к производству иск от ООО УК «Вдохновение», не убедился в наличии у истца права на иск.  

Суд не запросил в Министерстве ЖКХ и ГЗН Пензенской области информацию, позволяющую достоверно определить периоды управления каждой из управляющих организаций, а также решения Министерства №№ Р-246/23, Р-245 от 7 апреля 2023 г., судами апелляционной и кассационной инстанции это обстоятельство не было принято во внимание и не учтено при рассмотрении спора.  

Вопреки выводам судов, начало течения трехмесячного срока для обращения в суд с заявлением о пересмотре судебного акта вступившего в законную силу по вновь открывшимся обстоятельствам является дата отмены  

обеспечительных мер Первомайским районным судом г. Пензы, т.е. с 3 сентября 2024 г. Заявление в суд ответчиком подано 18 октября 2024 г., т.е. с соблюдением сроков, предусмотренных частью 1 статьи 312 АПК РФ.  

В соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей 291.11 АПК РФ, кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.  

Как следует из обжалуемых актов, обращаясь в суд первой инстанции с заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, ООО «ПензаЖКХ» указало, что на дату обращения в суд с настоящим иском (24 марта 2023 г.) ООО УК «Вдохновение» было известно о расторжении с ним договора управления жителям дома № 24 по ул. Кижеватова с 28 февраля 2023 г. и заключении договора управления с 1 марта 2023 г. с управляющей компанией ООО «ПензаЖКХ».  

Однако, данная информации не была доведена истцом до сведения суда, не была предоставлена и информация о решении Министерства ЖКХ и ГЗН Пензенской области от 7 апреля 2023 г. № Р-245/23 об исключении из перечня домов, управление которыми осуществляет ООО УК «Вдохновение», дома № 24 по ул. Кижеватова в г. Пенза, и о том, что в Первомайском районном суде г. Пензы находится в производстве дело № 2-855/2023 о признании решения общего собрания собственников МКД от 28 февраля 2023 г. недействительным.  

По мнению ООО «ПензаЖКХ», наличие у суда указанной информации явилось бы основанием для приостановления производства по настоящему делу до разрешения дела № 2-855/2023, по результатам рассмотрения которого было бы подтверждено либо опровергнуто наличие статуса управляющей организации у ООО УК «Вдохновение» по управлению домом № 24 по ул. Кижеватова, и права на предъявление исковых требований к ООО «ПензаЖКХ».  

В ходе рассмотрения указанного заявления ООО УК «Вдохновение» возражало против удовлетворения указанного заявления ООО «ПензаЖКХ», ссылаясь на несостоятельность позиции последнего.  

Суды первой и апелляционной инстанций, с выводами которых впоследствии согласился суд округа, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 9, 65, 68, 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 309, 311 АПК РФ, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 июня 2011 г. № 52 «О применении положений Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам», придя к выводу , что обстоятельства, на которые указывает заявитель, не обладают критериями вновь открывшихся по смыслу статьи 311 АПК РФ, и заявителем пропущен шестимесячный срок на обращение с заявлением о пересмотре вступившего в законную силу решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, суды отказали в удовлетворении заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.  

При этом суды отклонили ссылку ООО «ПензаЖКХ» на протокол общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: 

<

...>, от 28 февраля 2023 г. № 2, поскольку не были соблюдены условия, предусмотренные частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, и решение Министерстве ЖКХ и ГЗН Пензенской области о включении спорного МКД в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «ПензаЖКХ», не вступило в силу.  

Как следует из протокола от 31 июля 2023 г. № 3 на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, принято решение о расторжении договора управления с ООО «ПензаЖКХ» с 1 августа 2023 г., выборе управляющей организации ООО УК «Вдохновение» и заключении с последним договора управления многоквартирным домом с 1 августа 2023 г.  

Протокол от 31 июля 2023 г. № 3 с приложениями передан в Министерство жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области, прошел проверку на наличие признаков ничтожности.  

Из письма Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области от 31 августа 2023 г. № 0103-4667/10 следует, что согласно реестру лицензий Пензенской области, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://my.dom.gosuslugi.ru), сведения о многоквартирном доме № 24 по ул. Кижеватова в г. Пенза внесены в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО УК «Вдохновение».  

Управление МКД ООО УК «Вдохновение» осуществляет на основании договора управления МКД от 31 июля 2023 г., заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 31 июля 2023 г.  

Указанное решение общего собрания собственников МКД (протокол от 31 июля 2023 г. № 3) не обжаловалось и недействительным не признано.  

Соответственно, при установленных судами обстоятельствах, наличие протокола от 28 февраля 2023 г. № 2 не имело определяющего значения при реализации истцом своего права на предъявление указанных исковых требований.  

При этом за весь период рассмотрения судом первой инстанции спора между сторонами многоквартирный дом по адресу: 

<

...>  

д. 24, в соответствии с реестром лицензий Пензенской области находился в перечне домов, которыми управляло ООО УК «Вдохновение», что подтверждается сведениями, размещенными в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru).  

Судами учтено, что ранее ООО «ПензаЖКХ» уже обращалось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Пензенской области от 9 июля 2024 г. об отказе в приостановлении исполнительных производств по делу № А49-2833/2023, в которой в качестве обоснования своего заявления приводило аналогичные обстоятельства. Постановлением суда апелляционной инстанции от 30 октября 2024 г. указанная жалоба признана необоснованной и в ее удовлетворении отказано.  

Доводы кассационной жалобы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.  

В связи с отказом в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, ходатайство о приостановлении исполнения судебного акта удовлетворению не подлежит.  

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «ПензаЖКХ» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Судья Верховного Суда 

Российской Федерации Н.С. Чучунова