ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

                                                 № 307-ЭС14-2440

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва

 

                                                24 сентября 2014 г.

 

                                                Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Облтехавто» (г. Вологда) от 28.08.2014 № 1066-14 на решение Арбитражного суда Вологодской области от 16.01.2014 по делу № А13-3035/2013, постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2014 и постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.07.2014 по тому же делу

                                                по иску общества с ограниченной ответственностью «Облтехавто» к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Вологодской области (г. Вологда) об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости,

                                                при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (г. Вологда),

                                                УСТАНОВИЛ:

                                                Общество с ограниченной ответственностью «Облтехавто» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Вологодской области (далее – кадастровая палата) об установлении с 01.01.2012 по 21.08.2013 кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 35:24:0403001:32, 35:24:0403001:28, 35:24:0403001:22, 35:24:0403001:48 и 35:24:0403001:47 в размере их рыночной стоимости в соответствии с отчетом оценщика от 27.06.2013 № 13/13, а также об обязании внести рыночную стоимость в качестве кадастровой стоимости земельных участков в государственный кадастр недвижимости.

                                                Решением Арбитражного суда Вологодской области от 16.01.2014, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2014 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.07.2014, в иске отказано.

                                                Общество обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска. 

                                                Проверив в соответствии со статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд полагает о том, что изложенные в заявлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

                                                Как установлено судами, приказом Департамента имущественных отношений Вологодской области от 27.12.2012 № 206 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Вологодской области» в результате проведенной переоценки утверждены новые результаты кадастровой стоимости земель населенных пунктов Вологодской области. Кадастровая стоимость земельных участков, принадлежащих обществу, определена по состоянию на 02.06.2012 и внесена в государственный кадастр недвижимости 11.02.2013.

                                                Общество обратилось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. Решением комиссии от 22.08.2013 требования общества удовлетворены, кадастровая стоимость земельных участков установлена в размере рыночной стоимости в соответствии с представленным обществом отчетом оценщика по состоянию на 02.06.2012. Указанные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

                                                Полагая, что кадастровая стоимость земельных участков, установленная в период с 01.01.2012 по 21.08.2013, нарушает права общества в связи с завышением налоговой базы в 2012 – 2013 годах, общество обратилось в арбитражный суд с иском об установлении в указанный период кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной.

                                                Отказывая в удовлетворении иска, суды пришли к выводу о том, что требование общества об изменении кадастровой стоимости земельных участков за прошедший период направлено на изменение неактуальной кадастровой стоимости принадлежащих ему земельных участков. Однако установление кадастровой стоимости земельных участков в заявленный период при отсутствии спора о достоверности кадастровой стоимости, действовавшей в указанный период, невозможно.

                                                Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 135-ФЗ) в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Следовательно, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости ранее этой даты Законом № 135-ФЗ не предусмотрено. 

                                                В соответствии со статьей 24.20 Закона № 135-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент изменения кадастровой стоимости) сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости. 

                                                	Как следует из постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 № 913/11 установление судом рыночной стоимости земельного участка в силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта. 

                                                Следовательно, изменение кадастровой стоимости как судом, так и комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков направлено лишь на будущее время. Во всех правоотношениях, в которых используется кадастровая стоимость (например, налоговых, связанных с арендой и т.д.), ее новый размер может применяться с момента вступления в силу решения суда по соответствующему делу либо с момента внесения в государственный кадастр недвижимости, если ее размер был пересмотрен комиссией.

                                                Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных частью 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

                                                Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                ОПРЕДЕЛИЛ:

                                                отказать обществу с ограниченной ответственностью «Облтехавто» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

 

Судья Верховного Суда

                                                Российской Федерации                                                                      Е.Е. Борисова