ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 310-ЭС15-17555 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 18 января 2016 года  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Капкаев Д.В., изучив  кассационные жалобы ФИО1 (г.Тула) от 12.11.2015 и конкурсного  управляющего ООО «Заря» ФИО2 (г.Москва) от 18.12.2015 на  определение Арбитражного суда Тульской области от 26.05.2015,  постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2015 и  постановление Арбитражного суда Центрального округа от 26.10.2015 по делу   № А68-2095/2012,  

установил:

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с  ограниченной ответственностью «Заря» (далее – должник) индивидуальный  предприниматель ФИО3 обратился в Арбитражный суд Тульской области  с заявлением к конкурсному управляющему должником ФИО2 и  ФИО1 о признании недействительными торгов по продаже имущества  должника, проведенных на основании протокола заседания комитета  кредиторов от 25.11.2013 № 005, договоров купли-продажи от 26.11.2013   № 1-П, № 2-П, заключенных по результатам торгов, а также о применении  последствий недействительности сделок.  

После отмены предыдущих судебных актов ФИО3 уточнил  заявленные требования и просил признать недействительными торги по  продаже имущества должника, проведенные на основании протокола заседания  комитета кредиторов от 25.11.2013 № 005, договоры купли-продажи  от 26.11.2013 № 1-П, № 2-П, заключенные по результатам торгов, в части  продажи следующего недвижимого имущества (далее – спорное имущество):  

- доли в размере 69305/70090 в праве на земельный участок, общей  площадью 17250200 кв. м, кадастровый номер: 71:21:010301:0008, категория  земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:  для ведения сельскохозяйственного производства, границы земельного участка  имеют следующее местоположение: примерно в 560 м по направлению на запад  от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес  ориентира: Тульская область, Чернский район, с. Малое Скуратово, д. 5;  

- земельного участка общей площадью 136054 кв. м, кадастровый номер:  71:21:0103 01:0043, категория земель: земли сельскохозяйственного  назначения, разрешенное использование: для эксплуатации нежилых зданий и  сооружений (комплекс КРС), границы земельного участка имеют следующее  местоположение: Тульская область, Чернский район, Муниципальное  образование Крестовское, примерно в 1450 м по направлению на северо-запад  от ориентира - детский сад, расположенного за пределами участка, адрес  ориентира: 

<

...>;  

- нежилых зданий: телятник с пристройкой, общей площадью 1796,70 кв.  м, лит. К, К2, кадастровый номер объекта 71-71-21/003/2006-083; столовая с  пекарнями, общей площадью 329,50 кв. м, лит. А, А1, А2, кадастровый номер  объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023260; коровник, общей площадью  1174,50 кв. м, лит. А, кадастровый номер объекта:  71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0100:20000; коровник, общей  площадью 1175, 60 кв. м, лит. Б, кадастровый номер объекта:  71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0200:20000; коровник, общей  площадью 1170,70 кв. м, лит. В, кадастровый номер объекта:  71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0300:20000; коровник, общей  площадью 1172,50 кв. м, лит. Д, кадастровый номер объекта:  71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0500: 20000; коровник, общей  площадью 1172,50 кв. м, лит. Д, кадастровый номер объекта:  71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0500:20000; коровник, общей  площадью 1174,30 кв. м, лит. Ж, кадастровый номер объекта:  71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0700:20000; телятник, общей  площадью 1698,20 кв. м, лит. К1, кадастровый номер объекта:  71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:1001:20000; сооружение: силосные  ямы, Лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, кадастровый номер объекта:  71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0400:20000 и применить последствия  недействительности указанных сделок.  

Определением суда от 26.05.2015, оставленным без изменения  постановлениями судов апелляционной инстанции от 23.07.2015 и  от 26.10.2015, заявленные требования удовлетворены.  

В кассационных жалобах, поданных в Верховный Суд Российской  Федерации, ФИО1 и конкурсный управляющий должником просят  отменить обжалуемые судебные акты, считая их принятыми с существенными  нарушениями норм материального и процессуального права. По мнению  заявителей, оснований для признания торгов недействительными не имелось.  

Ознакомившись с доводами заявителей, изучив обжалуемые судебные  акты, судья не находит оснований для их пересмотра в порядке кассационного  производства Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации.  

Судами установлено, что в рамках дела о банкротстве конкурсным  управляющим должником осуществлялись мероприятия по продаже спорного  имущества посредством торгов в форме открытого аукциона, повторных торгов  и торгов посредством публичного предложения, которые признаны  несостоявшимися.  

Конкурсный управляющий должником заключил прямые договоры  купли-продажи спорного имущества от 26.11.2013 с ФИО1  

Между тем судами установлено, что 02.02.2009 спорное имущество  продано должником ФИО4 по договорам купли-продажи, денежные  средства перечислены должнику.  

В связи с открытием в отношении должника процедуры конкурсного  производства государственная регистрация прав на спорное имущество за  ФИО4 не состоялась.  

Между ФИО4 и ФИО3 заключен договор цессии  от 16.03.2013, по условиям которого ФИО4 передала ФИО3  права требования к должнику, возникшие из договоров купли-продажи  от 02.02.2009.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тульской  области от 26.09.2013 по делу № А68-2837/2013 суд обязал должника  осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на  спорное имущество к ФИО3 путем осуществления действий,  необходимых для государственной регистрации перехода права собственности.  

Таким образом, конкурсным управляющим осуществлялась реализация  имущества, находящегося в споре, при наличии судебного акта, обязывающего  осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на  другое лицо.  

Кроме этого, реализация имущества должника произведена конкурсным  управляющим с нарушением порядка, установленного Федеральным законом  от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».  

При таких обстоятельствах суды пришли к обоснованному выводу о  ничтожности договоров от 26.11.2013 и наличии в действиях конкурсного  управляющего должником злоупотребления правами.  

Иное толкование заявителями действующего законодательства не  свидетельствует о неправильном применении судами норм права или  допущенной судебной ошибке, повлиявшей на исход дела.  

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

определил:

в передаче кассационных жалоб ФИО1 и конкурсного  управляющего ООО «Заря» ФИО2 для рассмотрения в судебном  

заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда  Российской Федерации отказать.  

 Судья Д.В.Капкаев