ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 № 306-ЭС17-16454

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва

17 ноября 2017 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капитал-Траст-Инвест» (г. Казань) на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.12.2016 по делу                                 № А65-11988/2016, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2017 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 26.07.2017 по тому же делу по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее – министерство) к закрытому паевому инвестиционному фонду недвижимости «АС – фонд строительный» под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капитал-Траст-Инвест» (далее – общество) о прекращении права собственности ответчика путем изъятия земельных участков:

-  с кадастровым номером 16:16:320701:228 площадью 2316 кв.м,

-  с кадастровым номером 16:16:320705:335 площадью 9322 кв.м,

- с кадастровым номером 16:16:320:705:336 площадью 94 947 кв.м, расположенных по адресу: Чернышевское сельское поселение, Высокогорский муниципальный район, Республика Татарстан, с выплатой ответчику возмещения за изымаемые земельные участки в размере 192 009 руб. на условиях, предлагаемых истцом, 

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Татарстан, Кабинета Министров Республики Татарстан, Министерства финансов Республики Татарстан, Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, Совета поселения «Совет Чернышевского сельского поселения»,

установил:

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.12.2016, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2017 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 26.07.2017, суд прекратил право собственности путем изъятия земельных участков: с кадастровым номером 16:16:320701:228 площадью 2316 кв.м, с кадастровым номером 16:16:320705:335 площадью 9322 кв.м, с кадастровым номером 16:16:320:705:336 площадью 94 947 кв.м, расположенных по адресу: Чернышевское сельское поселение Высокогорского муниципального района Республики Татарстан; установил выкупную стоимость имущества в размере   3 090 000 руб.; обязал министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан за счет средств казны Республики Татарстан в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда перечислить выкупную цену земельного участка по реквизитам, обозначенным обществом.

В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам в части установления выкупной стоимости (размера возмещения) за изымаемые земельные участки.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. 

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе экспертное заключение от 10.10.2016 № 101012016, подготовленное экспертом ФИО1, суд установил, что  изначально спорные земельные участки были поставлены на кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства 25.05.2012 с категорией земель сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», до принятия Кабинетом Министров Республики Татарстан постановления об изъятии земельных участков от 20.01.2015, категория земельных участков также была «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства»

и обществу, которое приобрело спорные земельные участки уже на момент заключения сделок купли-продажи было известно о том, что оно приобретает земельные участки с видом разрешенного использования для «сельскохозяйственного производства». 

При таких обстоятельствах, в отсутствие доказательств более высокой рыночной стоимости земельных участков, изымаемых для государственных нужд, признал установил выкупную в размере 3 090 000 руб. 

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капитал-Траст-Инвест» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Г.Г. Попова