ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 № 310-ЭС20-16080

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва

30 октября 2020 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области               (г. Старый Оскол) на решение Арбитражного суда Белгородской области                    от 11.12.2019, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2020 и постановление Арбитражного суда Центрального округа  от 03.07.2020 по делу № А08-2080/2019,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (далее –Департамент) обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Геострой» (далее - Общество) о взыскании 2 063 983 руб. 95 коп. задолженности по договору аренды от 13.08.2014 № 80-1/14 за период с 01.06.2017 по 31.03.2019                                                и 432 626 руб. 63 коп. неустойки за период с 13.06.2017 по 15.03.2019.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области. 

Арбитражный суд Белгородской области решением от 11.12.2019, оставленным без изменения постановлениями Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2020 и Арбитражного суда Центрального округа от 03.07.2020, взыскал с Общества  2 001 486 руб. 96 коп. задолженности за период с 01.06.2017 по 31.03.2019 и  362 106 руб. 31 коп. неустойки за период с 13.06.2017 по 15.03.2019, в остальной части иска отказал. 

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Департамент, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных им требований в полном объеме.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Департамента на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Суды перовой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 333, 424, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582, Порядком определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Белгородской области от 13.07.2009 № 247-пп (далее – Порядок), постановлением Правительства Белгородской области № 501-пп от 28.12.2017 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» (далее – Постановление № 501), разъяснениями, приведенными в пунктах 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», пришли к выводу об обоснованности требований Департамента (арендодателя) в части взыскания с Общества (арендатора) 2 001 486 руб. 96 коп. задолженности за период с 01.06.2017 по 31.03.2019 и 432 626 руб. 63 коп. неустойки, начисленной на сумму долга, за период с 13.06.2017 по 15.03.2019.

Суды исходили из следующего: по заключенному с Обществом спорному договору аренды публичного земельного участка арендная плата является регулируемой; поскольку ранее установленная Порядком методика расчета арендной платы изменена уполномоченным органом Постановлением № 501, новый размер арендной платы, рассчитанный исходя из рыночной стоимости права аренды этого участка, определенной в отчете об оценке от 13.07.2018,  подлежит применению только с 01.01.2019, оснований распространять данный расчет на прошлый период не имеется.

Окружной суд признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными.

Доводы кассационной жалобы  не опровергают приведенные выводы арбитражных судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

о п р е д е л и л:

отказать Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда 

Российской Федерации                                                              И.Л. Грачева