ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 № 305-ЭС22-7826

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва

31 мая 2022 г.

 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу конкурсного управляющего открытого акционерного общества «Россевзапстрой» на решение Арбитражного суда Московской области от 04.03.2022 по делу № А41-16958/20200, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 08.02.2022 по тому же делу

по иску открытого акционерного общества «Россевзапстрой» к федеральному бюджетному учреждению «Реабилитационный и учебный центр фонда социального страхования Российской Федерации» о признании права постоянного бессрочного пользования открытого акционерного общества «Россевзапстрой» на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0080607:88, общей площадью 224 090 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Одинцовский район, с/о Каринский, в районе с. Каринское; обязании зарегистрировать в Едином государственном реестре право постоянного бессрочного пользования открытого акционерного общества «Россевзапстрой» на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0080607:88, общей площадью 224 090 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Одинцовский район, с/о Каринский, в районе с. Каринское; о признании права собственности открытого акционерного общества «Россевзапстрой» на следующие объекты недвижимости: жилой дом по адресу: Московская область, Одинцовский район, Каринский со., с. Каринское, пансионат «Голубая речка» с кадастровым номером 50:20:0000000:286789 общей площадью 90,2 кв. м. Назначение: домик щитовой № 1; нежилое здание по адресу: Московская область, Одинцовский район, Каринский со., с. Каринское, пансионат «Голубая речка» с кадастровым номером 50:20:0080902:924 общей площадью 1127,8 кв. м. Назначение: корпус № 3 (ясли - сад); нежилое здание по адресу: Московская область, Одинцовский район, Каринский со., с. Каринское, пансионат «Голубая речка» с кадастровым номером 50:20:0080902:927 общей площадью 201,2 кв. м. Назначение: склад; нежилое здание по адресу: Московская область, Одинцовский район, Каринский со., с. Каринское, пансионат «Голубая речка» с кадастровым номером 50:20:0060331:1368 общей площадью 1188 кв. м. Назначение: спальный корпус № 2; нежилое здание по адресу: Московская область, Одинцовский район, Каринский со., с. Каринское, пансионат «Голубая речка» с кадастровым номером 50:20:0000000:37899 общей площадью 1142,1 кв. м. Назначение: спальный корпус № 1; обязании зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право собственности открытого акционерного общества «Россевзапстрой» на вышеназванные объекты недвижимости; о признании отсутствующим права оперативного управления Федерального бюджетного учреждения Реабилитационный и учебный центр Фонда социального страхования Российской Федерации на указанные объекты недвижимости и исключить соответствующую запись из Единого государственного реестра недвижимости; об истребовании из незаконного владения ответчика указанные объекты путем предоставления доступа истцу на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0080607:88,

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: конкурсного управляющего открытого акционерного общества «Россевзапстрой» ФИО1, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Фонда социального страхования РФ, Управления Росреестра по Московской области, Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области, Федерального государственного бюджетного учреждения науки институт археологии Российской академии наук и Главного управления культурного наследия Московской области,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 04.03.2022 иск удовлетворен частично, признано право постоянного бессрочного пользования открытого акционерного общества «Россевзапстрой» (далее - общество) на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0080607:88, возложена обязанность зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) право постоянного бессрочного пользования общества на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0080607:88, признано отсутствующим право оперативного управления Федерального бюджетного учреждения Реабилитационный и учебный центр Фонда социального страхования Российской Федерации (далее - учреждение) и возложена обязанность исключить соответствующую запись из ЕГРН на следующие объекты: жилой дом по адресу: Московская область, Одинцовский район, Каринский со., с. Каринское, пансионат «Голубая речка» с кадастровым номером 50:20:0000000:286789 общей площадью 90,2 кв.м. назначение: домик щитовой № 1; нежилое здание по адресу: Московская область, Одинцовский район, Каринский со., с. Каринское, пансионат «Голубая речка» с кадастровым номером 50:20:0080902:924 общей площадью 1127,8 кв.м. назначение: корпус №3 (ясли - сад); нежилое здание по адресу: Московская область, Одинцовский район, Каринский со., с. Каринское, пансионат «Голубая речка» с кадастровым номером 50:20:0060331:1368 общей площадью 1188 кв.м. назначение: спальный корпус №2; нежилое здание по адресу: Московская область, Одинцовский район, Каринский со., с. Каринское, пансионат «Голубая речка» с кадастровым номером 50:20:0000000:37899 общей площадью 1142,1 кв.м. назначение: спальный корпус № 1. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Определением от 20.07.2021 Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, и привлечении ТУ Росимущества в Московской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. 

Определением от 19.08.2021 Десятый арбитражный апелляционный суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков Территориальное управление Росимущества в Московской области и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. 

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2021 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении требований общества отказано полностью.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, конкурсный управляющий общества просит отменить обжалуемые судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. 

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

При изучении доводов кассационной жалобы, а также принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу об отсутствии достаточных оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции, с выводами которого согласился суд округа, руководствовался статьями 195, 196, 200, 209, 212-214, 216, 218, 235, 263, 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», учел разъяснения, содержащиеся в пунктах 2, 32, 36, 53, 57-59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и исходил из того, что общество в настоящее время не владеет спорным земельным участком, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании учреждения, на спорном земельном участке сохранился только один из спорных объектов - нежилое здание (склад), остальные объекты снесены, спорное имущество было продано истцом по договору купли-продажи от 22.08.2001, заключенному между обществом и Государственным учреждением «Пансионат «Голубая речка» Фонда социального страхования Российской Федерации, указанный договор не оспорен, недействительным не признан, подписан акт приема-передачи от 29.08.2001, в 2019 году имущество передано ответчику на праве оперативного управления. Кроме того суд апелляционной инстанции указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Поскольку существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалобы не подтверждают, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы конкурсного управляющего открытого акционерного общества «Росевзапстрой» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

 

Судья Верховного Суда

Российской Федерации

 

Е.Е. Борисова