ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 307-ЭС18-4338 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 28 апреля 2018 г.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив  кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Инвест- Проект» (Санкт-Петербург) на решение Арбитражного суда города Санкт- Петербурга и Ленинградской области от 28.06.2017 по делу  

 № А56-56236/2015, постановление Тринадцатого арбитражного  апелляционного суда от 21.09.2017 и постановление Арбитражного суда  Северо-Западного округа от 27.12.2017 по тому же делу по иску, уточненному  в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Проект»  (далее – общество) к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга  (далее – комитет) о признании недостоверной величины рыночной стоимости  объекта нежилого фонда – помещения 4-Н, расположенного по адресу: Санкт- Петербург, Институтский 

<

...>, лит. А, установленной отчетом об  оценке от 08.06.2015 № 31-8-0119 (162)-2015 для определения цены  выкупаемого имущества, а также об обязании комитета заключить с обществом  договор купли-продажи указанного нежилого помещения по цене,  установленной в ходе судебного разбирательства,  

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, – Санкт-Петербургского государственного  унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки  недвижимости» (далее – предприятие), акционерного общества «Фонд  имущества Санкт-Петербурга»,  

установил:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 28.06.2017, оставленным без изменения постановлением  

Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2017, производство  по делу прекращено в части требования о признании недостоверной величины  рыночной стоимости объекта нежилого фонда – помещения 4-Н,  расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Институтский пр., д. 3, к. 1,  

лит. А, установленной отчетом об оценке от 08.06.2015 № 31-8-0119 (162)-2015;  суд обязал комитет заключить с обществом договор купли-продажи указанного  нежилого помещения по цене 11 040 000 руб.  

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от  27.12.2017 указанные судебные акты измены в части распределения судебных  расходов: суд взыскал с общества в пользу предприятия 23 750 руб. судебных  расходов, связанных с оплатой экспертизы.  

В остальной части решение от 28.06.2017 и постановление от 21.09.2017  оставлены без изменения.  

В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение  арбитражным судом норм права.  

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы  судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе  в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии  Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не  подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или)  норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются  достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном  порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за  нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если  указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.  

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты,  судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии  оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная  жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства по 

правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, в том числе заключение эксперта общества с ограниченной  ответственностью «Альфа Консалт» ФИО1 от 08.06.2015   № 31-8-0119 (162)-2015, суд признал, что при оценке рыночной стоимости  спорного помещения оценщиком (предприятием) не были допущены такие  нарушения Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной  деятельности в Российской Федерации» и требования иных правовых актов в  области оценочной деятельности, которые лишали бы отчет оценщика  доказательственной силы и могли бы повлиять на итоговую величину  рыночной стоимости объекта оценки, указав, что в отчете предприятия  содержится вся необходимая, достаточная и существенная для оценки  стоимости объекта информация, и, в отсутствие надлежащих доказательств  

несоответствия отчета предприятия требованиям законодательства об  оценочной деятельности, а также несоответствия установленной предприятием  цены объекта его рыночной стоимости, пришел к выводу, что договор купли- продажи нежилого помещения следует заключить по цене 11 040 000 руб.,  определенной на основании отчета предприятия.  

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных  инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу  направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и  не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход  дела.  

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-Проект» в  передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации.  

Судья Верховного Суда Г.Г. Попова  

Российской Федерации