ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 310-ЭС18-2555 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 05.04.2018  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив  кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Звездная  линия» (г. Курск, далее - общество «Звездная линия») на решение  Арбитражного суда Курской области от 30.05.2017 по делу № А35-10567/2016,  постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от  16.08.2017 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от  11.12.2017 по тому же делу,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ТСЖ Восход-Управдом»  (далее - общество «ТСЖ Восход-Управдом») обратилось в Арбитражный суд  Курской области с иском к обществу «Звездная линия» о взыскании 87 626, 37  руб. задолженности по договору № Адм-3 управления административным  зданием от 01.06.2014, и 12965, 24 руб. неустойки за период с 11.04.2015 по  23.05.2017 (с учетом заявления об изменении требований в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  общество с ограниченной ответственностью «Курская ТСК» (далее - общество  «Курская ТСК»).  

Решением Арбитражного суда Курской области от 30.05.2017,  оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного  апелляционного суда от 16.08.2017 и постановлением Арбитражного суда  Центрального округа от 11.12.2017, в удовлетворении заявленных требований  отказано.  

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество  «Звездная линия» обратилось с кассационной жалобой в Верховного Суда  Российской Федерации, ссылаясь на неправильное применение судами норм  материального права.  

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных  жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче  кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные  в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают  существенных нарушений норм материального права и (или) норм  процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным  основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или)  для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на  судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят  подтверждения в материалах дела.  

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты,  судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии  оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная  жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Судами установлено, что 01.06.2014 между сторонами заключен договор   № Адм-3 управления административным зданием, по условиям которого  исполнитель (истец) обязался выполнять работы по управлению комплексом  недвижимого имущества, общей площадью 4067,5 кв. м и обеспечению  коммунальными услугами заказчика. Общая площадь помещений заказчика  890,4 кв. м.  

Указанный договор предусматривал обязанность ответчика осуществлять  ежемесячную плату за содержание, техническое обслуживание и охрану здания,  а также горячее и холодное водоснабжение, размер которой и порядок расчета  определен в п. 4.1 договора.  

В целях обслуживания административного здания и предоставления  коммунальных услуг истец заключил соответствующие договоры, в том числе с  ресурсоснабжающими организациями.  

Теплоснабжение административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, в спорный период осуществляло общество  «Курская ТСК» на основании договора на снабжение тепловой энергией в  горячей воде № 2321073.1, заключенного между обществом «Курская ТСК» и  обществом «ТСЖ Восход-Управдом».  

Ссылаясь на то, что у общества «Звездная линия» образовалась  задолженность в размере 87 626, 37 руб. за потребленную тепловую энергию по  вышеуказанному зданию, с учетом доначислений, произведенных после  взыскания с истца в пользу общества «Курская ТСК» денежных средств на  основании решений Арбитражного суда Курской области по делам  

 № А35-4992/2015, А35-5037/2015, А35-5698/2015, А35-5975/2015, общество  «ТСЖ Восход-Управдом» обратилось в Арбитражный суд Курской области с  настоящим иском.  

Принимая оспариваемые заявителем судебные акты, суды  руководствовались положениями статей 65, 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, статьи 309, 330 Гражданского кодекса  Российской Федерации, статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации, пунктом 28 постановления Правительства Российской Федерации  от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме», разъяснениями, изложенными в пункте 6  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о  правах собственников помещений на общее имущество здания», и исходили из  доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения обществом «Звездная  линия» принятых на себя обязательств и правомерности расчета  предъявленных к взысканию сумм задолженности и неустойки.  

При этом суды указали на отсутствие доказательств наличия в спорный  период в административном здании общедомового прибора учета, принятого в  установленном законом порядке в эксплуатацию, а также на то, что расчет  размера платы за потребленную тепловую энергию в спорный период  производился в соответствии с нагрузкой, отраженной в договоре на снабжение  тепловой энергией в горячей воде № 2321073.1.  

Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, не подтверждают  существенных нарушений судами норм материального и процессуального  права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для  пересмотра судебных актов в кассационном порядке.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  

определил:

в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной  ответственностью «Звездная линия» для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации отказать.  

Судья Верховного Суда  Российской Федерации В.В. Попов