ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

  № 308-ЭС20-10878 (20) 

г. Москва 6 июня 2023г.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Разумов И.В., рассмотрев  ходатайство публично-правовой компании «Фонд развития территорий»  (далее – фонд) о приостановлении исполнения определения Арбитражного суда  Краснодарского края от 26.07.2022, измененного постановлением  Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2022, по делу   № А32-22884/2017 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной  ответственностью «Специализированное строительно-монтажное управление  «Краснодар» (далее - должник),  

у с т а н о в и л:

в рамках дела о банкротстве должника фонд обратился в суд с заявлением  о намерении стать приобретателем прав должника-застройщика в отношении  объекта, расположенного по адресу: г. Краснодар, шоссе Нефтяников, 26 (с  учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.07.2022  фонду переданы права застройщика на земельный участок и неотделимые  улучшения; права по подключению (технологическому присоединению)  объектов к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам,  заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка  и находящихся на нем неотделимых улучшений, а также иные права и  требования, вытекающие из иных договоров и соглашений, заключенных  застройщиком в отношении передаваемых объектов; права на проектную  документацию в отношении передаваемых объектов незавершенного  строительства (включая внесенные в нее изменения); обязательства  застройщика в соответствии с реестром требований кредиторов должника на  

сумму 423 924 426 рублей 58 копеек. Суд обязал фонд перечислить на  специальный банковский счет должника разницу между стоимостью  земельного участка, неотделимых улучшений, проектной документации и  совокупным размером требований участников строительства, в сумме  579 485 573 рублей, а также денежные средства в сумме 37 573 357 рублей 79  копеек для погашения требований по текущим платежам и требований  кредиторов первой и второй очереди реестра кредиторов. Судом указано, что  определение является основанием для заключения должником и фондом  договора передачи объектов незавершенного строительства, земельного участка  и обязательств застройщика.  

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда  от 15.11.2022 определение суда первой инстанции в части обязания фонда  перечислить в размере 37 573 357 рублей 79 копеек для погашения требований  к должнику по текущим платежам и требований первой и второй очереди  реестра кредиторов должника отменено. В части установления размера  передаваемых фонду обязательств должника перед участниками строительства  и соотношения стоимости передаваемых прав и обязательств определение суда  первой инстанции изменено: фонду переданы обязательства должника перед  участниками строительства в сумме 483 773 109 рублей 61 копейка;  установлена разница стоимости передаваемых прав и обязательств в сумме  519 639 890 рублей 39 копеек, которую фонд должен перечислить на  специальный счет должника. В части определения размера компенсации лицам,  ранее являвшимся залоговыми кредиторами, направлен на новое рассмотрение  в суд первой инстанции. В остальной части определение суда первой инстанции  оставлено без изменения.  

Фонд обратился в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной  жалобой на названные акты судов первой и апелляционной инстанций.  

Судьей Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2023  из Арбитражного суда Краснодарского края истребованы материалы дела,  касающиеся рассмотрения заявления фонда о намерении стать приобретателем  прав застройщика.  

Впоследствии фонд обратился с ходатайством о приостановлении  исполнения определения Арбитражного суда Краснодарского края  от 26.07.2022, измененного постановлением Пятнадцатого арбитражного  апелляционного суда от 15.11.2022.  

 В соответствии с частью 3 статьи 291.6 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации в случае истребования дела судья Верховного  Суда Российской Федерации вправе вынести определение о приостановлении  исполнения обжалуемых судебных актов до окончания производства в суде  кассационной инстанции, если лицо, подавшее кассационные жалобу,  представление, ходатайствует о таком приостановлении, при условии, что  заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота  

исполнения судебных актов либо предоставил обеспечение, предусмотренное  частью 4 настоящей статьи.  

С учетом доводов фонда, указывающих на объективную  затруднительность поворота исполнения обжалуемых судебных актов, суд  усматривает наличие оснований, предусмотренных частью 3 статьи 291.6  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для  приостановления исполнения решения суда первой инстанции на срок до  окончания производства в суде кассационной инстанции.  

Руководствуясь статьями 184, 291.6 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, судья  

о п р е д е л и л:

ходатайство публично-правовой компании «Фонд развития территорий»  удовлетворить.  

Приостановить исполнение определения Арбитражного суда  Краснодарского края от 26.07.2022 по делу № А32-22884/2017, измененного  постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда  от 15.11.2022, на срок до окончания кассационного производства в Судебной  коллегии Верховного Суда Российской Федерации.  

Судья Верховного Суда И.В. Разумов  Российской Федерации