ВЕРХОВНЫЙ СУД  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ 

 (резолютивная часть) 

 № 305-КГ15-19734 

г. Москва 13 ноября 2018 года  

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда  Российской Федерации в составе:  

председательствующего судьи Попова В.В., судей Маненкова А.Н., Хатыповой Р.А. 

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Федюково» на  решение Арбитражного суда Московской области от 26.01.2017,  дополнительное решение от 21.08.2017 по делу № А41-8120/2013,  постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2017 и  постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.02.2018 по тому  же делу,  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма  «Ковригино» к Федеральному государственному унитарному предприятию  Племенной птицеводческий завод «Птичное» Российской академии  сельскохозяйственных наук, Российской академии наук, Федеральному  агентству научных организаций, Федеральному агентству по управлению  государственным имуществом, Территориальному управлению Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Московской области  

об обязании произвести государственную регистрацию перехода права  собственности на общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма  «Ковригино» в отношении 26 объектов недвижимости, являющихся предметом  спорного договора купли-продажи; о признании за обществом с ограниченной  ответственностью «Агрофирма «Ковригино» права постоянного (бессрочного)  

пользования на земельный участок с кадастровым номером 50:26:00 00 00:0159  - единое землепользование для сельскохозяйственного производства из земель  сельскохозяйственного назначения общей площадью 48 752 563 кв. м по  адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, ОНО (ХО) ППЗ  «Птичное» отделение «Ковригино»;  

встречному иску Федерального государственного унитарного предприятия  Племенной птицеводческий завод «Птичное» Российской академии  сельскохозяйственных наук к обществу с ограниченной ответственностью  «Агрофирма «Ковригино» о признании договора от 06.06.2003 № 6-Ю в  редакции дополнительного соглашения от 10.07.2003   № 1, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью  «Агрофирма «Ковригино» (покупатель) и ГУП ППЗ «Птичное» (продавец),  недействительным в части соглашения о передаче объектов недвижимого  имущества и отказа продавца от прав на земельный участок; о признании  договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.03.2005 № 40-01,  заключенного между обществом с ограниченной ответственностью  «Агрофирма «Ковригино» и ОНО (ХО) ППЗ «Птичное», незаключенным; об  истребовании из незаконного владения общества спорных объектов  недвижимого имущества; об истребовании из незаконного владения общества с  ограниченной ответственностью «Агрофирма «Ковригино» земельного участка  с кадастровым номером 50:26:000000:0159 общей площадью 48 752 563 кв. м,  расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, ОНО  (ХО) ППЗ «Птичное» отделение «Ковригино»  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно  предмета спора: Российская академия наук, Территориальное управление  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в  Московской области, Управление Росреестра по Московской области,  общество с ограниченной ответственностью «Монолит-Строй»,  Администрация Наро-Фоминского муниципального района,  

а также по иску Росимущества к Федеральному государственному  унитарному предприятию Племенной птицеводческий завод «Птичное»  Российской академии сельскохозяйственных наук, обществу с ограниченной  ответственностью «Агрофирма «Ковригино» о признании недействительным  договора от 06.06.2003 № 6-Ю, заключенного между Государственным  унитарным предприятием «Племенной птицеводческий завод «Птичное» и  закрытым акционерным обществом «Путь Ильича»; признании  недействительным дополнительного соглашения от 10.07.2003 № 1 к договору  от 06.06.2003 № 6-Ю о перемене лиц в обязательстве; признании  недействительным предварительного договора купли-продажи от 31.01.2004,  заключенного между организацией научного обслуживания (хозяйственное  общество) – «Племенной птицеводческий завод «Птичное» и обществом с  ограниченной ответственностью «Агрофирма «Ковригино»; признании  недействительным договора купли-продажи б/н от 31.01.2004, признании  недействительным договора купли-продажи от 01.03.2005 № 40-01  заключенного между организацией научного обслуживания (хозяйственное  

общество) – «Племенной птицеводческий завод «Птичное» и обществом с  ограниченной ответственностью «Агрофирма «Ковригино»; применении  последствий недействительности указанных сделок в виде обязания общества с  ограниченной ответственностью «Агрофирма «Ковригино» возвратить  Федеральному государственному унитарному предприятию Племенной  птицеводческий завод «Птичное» Российской академии сельскохозяйственных  наук соответствующие объекты недвижимости,  

 Руководствуясь статьями 167, 176, 291.11 – 291.15 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по  экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации  

 ОПРЕДЕЛИЛА: 

 решение Арбитражного суда Московской области от 26.01.2017,  дополнительное решение от 21.08.2017 по делу № А41-8120/2013,  постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2017 и  постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.02.2018 по тому  же делу отменить.  

 Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской  области.  

 Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в порядке надзора в Верховный Суд Российской Федерации в  трехмесячный срок.  

Председательствующий судья В.В.Попов 

Судья А.Н.Маненков  

Судья Р.А. Хатыпова