ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 № 303-ЭС15-3987

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва

13 апреля 2015 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу администрации города Хабаровска на решение Арбитражного суда Хабаровского края от 28.07.2014 по делу № А73-6654/2014, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2014 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.01.2015 по тому же делу 

по иску открытого акционерного общества «Дальсвязьстрой»(г. Хабаровск) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (г. Хабаровск); федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (г. Хабаровск) об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Правительства Хабаровского края, администрации города Хабаровска,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Дальсвязьстрой» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – управление), федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – Кадастровая палата) об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050904:25 площадью 72 616, 8 кв. м, расположенного по адресу г. Хабаровск, ул. Сидоренко, 1, равной его рыночной стоимости в размере 29 330 000 рублей (оценка по состоянию на 01.01.2007).

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 28.07.2014, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2014, иск удовлетворен.

Арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 20.01.2015 принятые по делу судебные акты оставил без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, администрация города Хабаровска, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, просит отменить указанные судебные акты, как принятые с нарушением норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.

Суды установили, что кадастровая стоимость земельного участка общей площадью 72 616,8 кв. м с кадастровым номером 27:23:0050904:25, собственником которого является общество, значительно превышает его рыночную стоимость, определенную на основании отчета, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Дальневосточное агентство оценки имущества», по состоянию на 01.01.2007.

Удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались положениями пункта 1 статьи 65, пунктами 2 и 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и пришли к выводу о том, что кадастровая стоимость спорного земельного участка должна быть установлена в размере его рыночной стоимости, указанной в отчете оценщика, обоснованность которого подтверждена положительным экспертным заключением Хабаровского регионального отделенияСРО РОО «Российское общество оценщиков».

Выводы судов соответствуют правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в постановленияхот 28.06.2011 № 913/11 и от 25.06.2013 № 10761/11.

Доводы администрации о необходимости определения рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2009 - даты вступления в силу постановления Правительства Хабаровского края от 25.11.2008 № 273-пр, были рассмотрены судами и признаны ошибочными, поскольку рыночная стоимость земельного участка подлежит определению на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку. В данном случае такая оценка произведена на 01.01.2007.

Иные приведенные администрацией доводы также не опровергают выводы судов и не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права. Направленные на переоценку доказательств, эти доводы не могут служить основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

При таких обстоятельствах жалоба не подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы администрации города Хабаровска для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

 

Судья Верховного Суда

Российской Федерации

 

Е.Е. Борисова