ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

  № 305-ЭС16-20992 (8, 9) 

г. Москва 28 декабря 2018 г.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Разумов И.В., изучив  кассационные жалобы публичного акционерного общества «Акционерный  коммерческий банк «Абсолют Банк» (далее – банк) и общества с ограниченной  ответственностью «КИТ Финанс Капитал» (далее – общество) на определение  Арбитражного суда Московской области от 04.04.2017 (судья Бобринев А.А.),  постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2018  (судьи Мизяк В.П., Гараева Н.Я. и Мурина В.А.) и постановление  Арбитражного суда Московского округа от 24.06.2018 (судьи Мысак Н.Я.,  Зенькова Е.Л. и Савина О.Н.) по делу № А41-77824/2015 о несостоятельности  (банкротстве) ФИО1,  

у с т а н о в и л:

в рамках дела о банкротстве ФИО1 банк обратился в  Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр  требований кредиторов его денежных требований, просил признать часть  требований обеспеченными залогом имущества должника.  

Определением Арбитражного суда Московской области от 04.04.2017 в  удовлетворении заявления отказано.  

В суде апелляционной инстанции банк заявил ходатайство о  процессуальном правопреемстве, в котором просил заменить его на общество.  

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда  от 27.03.2018 определение суда первой инстанции отменено. Требования банка  в размере 7 306 113 рублей 17 копеек (в том числе, 6 720 497 рублей  1 копейка – задолженность возврату суммы кредита, 483 306 рублей 65 копеек – проценты за пользование кредитом, 80 000 рублей – пени и 22 309 рублей  51 копейка – возмещение судебных расходов) признаны обоснованными,  включены в реестр требований кредиторов должника. В признании банка  

залоговым кредитором отказано. Ходатайство о процессуальной замене  оставлено без удовлетворения.  

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 24.06.2018  постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.  

В кассационных жалобах банк и общество просят названные судебные  определение и постановления отменить, направить обособленный спор на  новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.  

При изучении доводов кассационных жалоб по материалам истребованного  дела установлены основания для ее передачи на рассмотрение Судебной  коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Основанием для отмены или изменения судебных актов в порядке  кассационного производства являются существенные нарушения норм  материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли  на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита  нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской  и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом  публичных интересов (часть 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

Заявители полагают, что такого рода существенные нарушения норм права  были допущены судами.  

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и  усматривается из материалов дела, 11.06.2008 банком, с одной стороны, и  ФИО1 и ФИО2 (созаемщиками), с другой стороны,  заключен кредитный договор 

<

***>.  

Исполнение обязательств созаемщиков по указанному договору было  обеспечено ипотекой принадлежащей им квартиры № 40 общей площадью  133,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

...>, (далее – квартира № 40) (договор залога от 11.06.2008   

<

***>).  

Право на получение исполнения по денежным обязательствам,  обеспеченным ипотекой, и право залога на имущество удостоверены закладной  от 30.06.2008 № 3330. Впоследствии (в ходе рассмотрения обособленного  спора) права на указанную закладную банк передал обществу на основании  договора купли-продажи закладных от 29.09.2016.  

В конце 2008 года ФИО1 и ФИО2 перестроили квартиру   № 40, образовав на ее месте две новые отдельные квартиры (площадью 71,5 и  54,8 кв.м) и общий коридор (площадью 3,6 кв.м).  

Жуковский городской суд Московской области 12.07.2013 принял решение  по делу № 2-1034/13 о сохранении вновь возникших квартир на основании  части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации. Суд общей  юрисдикции присвоил новым квартирам номера 40 «а» и 40 «б», признал за  ФИО1 и ФИО2 право общей собственности на эти  квартиры и общий коридор, прекратил регистрационные записи об их праве  собственности на квартиру № 40 и об обременении данной квартиры ипотекой,  зарегистрировал право общей собственности О-вых на квартиры № 40 «а»  

и № 40 «б» и ипотеку на вновь образованные квартиры в обеспечение  исполнения обязательств созаемщиков по кредитному договору от 11.06.2008   № 2126/И/П-08.  

Легализованные решением Жуковского городского суда квартиры 40 «а»,  40 «б» и коридор на кадастровый учет не поставлены, в государственный  реестр не внесены записи о праве общей собственности ФИО1 и  ФИО2 на названные объекты, равно как и записи об обременении  упомянутых квартир ипотекой.  

Банк, обращаясь с заявлением о включении его требований в реестр  требований кредиторов должника, сослался, в частности, на то, что он не  получил исполнение по кредитному договору, обеспеченному ипотекой.  

Отказывая в удовлетворении требований банка в этой части, суд первой  инстанции исходил из того, что решение суда общей юрисдикции о взыскании  задолженности по кредитной сделке вступило в законную силу 24.03.2011, а  банк обратился в суд с заявлением о включении данной задолженности в реестр  только 07.06.2016, то есть с пропуском предусмотренного законом срока  предъявления исполнительного листа к принудительному исполнению.  

Суд апелляционной инстанции признал данный вывод суда первой  инстанции ошибочным, установив, что 14.02.2013 судебным приставом- исполнителем возбуждено исполнительное производство на основании  судебного решения о взыскании с ФИО1 задолженности по  кредитному договору и об обращении взыскания на заложенную квартиру   № 40.  

Суд признал денежные требования банка, вытекающие из кредитного  договора, обоснованными.  

При этом суд апелляционной инстанции указал, что после реконструкции  квартира № 40 перестала существовать в натуре. С момента вступления в  законную силу решения Жуковского городского суда от 12.07.2013 по  гражданскому делу № 2-1034/13 банк был вправе зарегистрировать в  государственном реестре залоговое обременение квартир 40 «а» и 40 «б» в  свою пользу, однако данным правом кредитная организация не  воспользовалась. В отсутствие записи о государственной регистрации ипотеки  в отношении новых квартир банк не может быть признан залоговым  кредитором.  

Суд апелляционной инстанции учел, что определением Арбитражного суда  Московской области от 14.03.2018 договор купли-продажи закладных  от 29.09.2016, заключенный банком и обществом, в части продажи закладной  на квартиру № 40, признан недействительным, что послужило основанием для  отказа в удовлетворении ходатайства о процессуальном правопреемстве.  

Суд округа согласился с выводами суда апелляционной инстанции. Также  окружной суд отклонил доводы банка о том, что суды не рассмотрели его  требование о включении в реестр задолженности по договору об использовании  пластиковой карты, от которого кредитор не отказывался. Суд округа указал,  что банк вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд первой  инстанции.  

Выражая несогласие с принятыми по спору определением и  постановлениями, податели кассационных жалоб ссылаются на ошибочность  выводов судов об отсутствии залогового обременения в отношении квартир  40 «а» и 40 «б».  

По их мнению, реконструкция заложенного объекта в период действия  договора залога не влечет за собой прекращение ипотеки, в таком случае  заложенными является вновь возникшие объекты.  

Как полагают податели жалоб, судами в отсутствии к тому каких-либо  оснований не рассмотрено одно из требований банка (требование о включении  в реестр задолженности по договору об использовании пластиковой карты).  

Приведенные заявителями доводы заслуживают внимания и требуют  проверки в судебном заседании, поэтому их кассационные жалобы следует  передать на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам  Верховного Суда Российской Федерации.  

Руководствуясь статьей 184, пунктом 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, судья  

о п р е д е л и л:

кассационные жалобы публичного акционерного общества «Акционерный  коммерческий банк «Абсолют Банк» (далее – банк) и общества с ограниченной  ответственностью «КИТ Финанс Капитал» с делом передать на рассмотрение  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации.  

Назначить рассмотрение кассационной жалобы в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации на 14 февраля 2019 года на 15 часов 00 минут, в помещении суда  по адресу: Москва, улица Поварская, дом 15, зал № 3048 (подъезд 5).  

Судья Верховного Суда  Российской Федерации И.В. Разумов