ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 303-ЭС21-3145 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 05 апреля 2021 г.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив  кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому  автономному округу (г. Магадан) на решение Арбитражного суда Чукотского  автономного округа от 02.07.2020, постановление Шестого арбитражного  апелляционного суда от 21.10.2020 и постановление Арбитражного суда  Дальневосточного округа от 01.02.2021 по делу № А80-51/2020 по заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Город» (далее – общество) к  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее  – управление) о признании незаконным изложенного в уведомлении от  16.11.2019 № КУВД-001/2019-9573155/3 отказа в регистрации перехода права  собственности на нежилое здание и о возложении на ответчика обязанности  совершить действия по регистрации права общества на здание, расположенное  по адресу: Чукотский автономный округ, Анадырский район, пгт. Угольные  Копи, ул. Советская, 24а,  

установил:

решением Арбитражного суда Чукотского автономного округа от  02.07.2020, оставленным без изменения постановлением Шестого  арбитражного апелляционного суда от 21.10.2020 и постановлением  Арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.02.2021, требования  общества удовлетворены в полном объеме.  

В кассационной жалобе управление ссылается на неправильное  применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда  фактическим обстоятельствам и представленным в материалы дела  доказательствам.  

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы  судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе  в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии  Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не  подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или)  норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются  достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном  порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за  нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если  указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.  

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты,  судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии  оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная  жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам  статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  установив, что предмет договора согласован сторонами; право собственности  продавца на спорное здание зарегистрировано в ЕГРН; данный объект является  ранее учтенным; договор купли-продажи от 17.06.2019 соответствует  требованиям действующего законодательства и исполнен сторонами в полном  объеме; земельный участок под проданным объектом в установленном законом  порядке не формировался и продавцу на каком-либо вещном или  обязательственном праве не предоставлялся, сведений о таком участке в ЕГРН  не содержится; отсутствие сформированного под объектом недвижимости  земельного участка не лишает покупателя права требовать оформления  соответствующих прав на необходимый для эксплуатации этого объекта  участка в порядке статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и  статей 39.3, 39.6, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, суд,  руководствуясь пунктом 3 статьи 455, пунктами 1, 3 статьи 522, пунктом 1  статьи 551, статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом  2 части 2 статьи 14 , частью 1 статьи 21, частью 1 статьи 26, статьей 27  Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации  недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), пришел к выводу, что  предусмотренных пунктами 5, 7 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ  препятствий для осуществления регистрации права собственности на объект  недвижимости к покупателю у ответчика не имелось.  

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных  инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу  

направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и  не подтверждают существенных нарушений норм процессуального права,  повлиявших на исход дела.  

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  

определил:

отказать Управлению Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому  автономному округу в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в  судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного  Суда Российской Федерации.  

Судья Верховного Суда Г.Г.Попова Российской Федерации