ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 № 307-ЭС14-8915

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва

20 февраля 2015г

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив кассационную жалобу открытого акционерного общества «Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт» (г.Санкт-Петербург) на постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2014 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.10.2014 по делу Арбитражного суда Тверской области № А66-7689/2013 по иску открытого акционерного общества «Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт» (далее – общество)  к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области (далее – министерство), обществу с ограниченной ответственностью  «ТВЕРЬПРОМЖЕЛДОРТРАНС» (далее – общество «ТВЕРЬПРОМЖЕЛДОРТРАНС»), обществу с ограниченной ответственностью «Триада» (далее – общество «Триада»), администрации города Твери (далее – администрация), о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 69:40:0300014:14, 69:40:0300014:15, 69:40:0100293:13, 69:40:0100293:12, площадью 81 169, 23 303, 8198  и 11 615 кв. м соответственно, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – общества с ограниченной ответственностью «МОПС», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге, Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, 

                             установила:

решением Арбитражного суда Тверской области от 18.09.2013 в иске отказано.

Определением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2014 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2014 решение от 18.09.2013 отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.10.2014 постановление от 20.06.2014 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права. Указывает, что в силу пункта 2 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образованные в результате раздела земельные участки.

В силу части 4 статьи 2 Федерального закона от 28.06.2014 № 186-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» заявление подлежит рассмотрению в порядке кассационного производства по правилам, установленным статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. 

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Указав, что его право собственности спорные земельные участки возникло на основании пункта 2 статьи 11.4 Земельного кодекса, поскольку участки образованы в результате раздела двух земельных участков, которые ранее переданы ему в результате приватизации Северо-западного предприятия промышленного железнодорожного транспорта, общество обратилось с иском по данному делу. В ходе рассмотрения дела истец не отрицал, что на данных земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие ему на каком-либо зарегистрированном праве, в том числе праве собственности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что общество зарегистрировано в качестве юридического лица 23.07.2010, образовано в результате приватизации Северо-Западного государственного предприятия промышленного железнодорожного транспорта на основании приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 20.05.2005 № 157 «О приватизации государственных унитарных предприятий, включенных в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на 2005 год», распоряжения Теруправления от 29.12.2009 № 347-р «Об условиях приватизации имущества Северо-Западного государственного предприятия промышленного железнодорожного транспорта»  и распоряжения Теруправления от 05.07.2010 № 510-р «О внесении изменений в распоряжение № 347-р».

Пунктом 2 распоряжения Теруправления от 05.07.2010 № 510-р утвержден состав подлежащего приватизации имущества предприятия согласно приложению № 1.

Пунктом 3 названного распоряжения утвержден перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущества предприятия согласно приложению № 2.

Пунктом 5 распоряжения Теруправления от 05.07.2010 № 510-р утвержден перечень обременений (ограничений) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущества предприятия согласно приложению      № 4.

В приложении № 1 к распоряжению Теруправления от 05.07.2010 № 510-р разделе "основные средства", подразделе "земельные участки" под номером 1.1.24 указаны сведения о земельном участке с кадастровым номером 69:40:0300014:7, площадью 10,54 га, право - постоянное (бессрочное) пользование, свидетельство от 24.12.1992 № 292 (номер п/п в приложении - 1.1.24).

Сведений о земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100293:5, площадью 21 690,7 кв. м, в приложении № 1 не содержится.

В приложении № 4 под номером 4 указаны сведения о земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100293:5, площадью 21 690,7 кв. м.

Сведений о земельном участке с кадастровым номером 69:40:0300014:7, площадью 10,54 га, в приложении № 4 не содержится.

В 2011, 2012 и 2013 общество  обратилось в министерство с заявлениями о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки в связи с отчуждением имущества.

Одновременно истец просил предоставить ему в собственность вновь образованные в результате раздела названных выше земельных участков с кадастровыми номерами 69:40:0300014:7 и 69:40:0100293:5, земельные участки с кадастровыми номерами 69:40:0100293:14, 69:40:0300014:16, и в аренду земельный участок с  кадастровым номером 69:40:0100293:12.

Распоряжением комитета по управлению имуществом Тверской области от 11.02.2011 № 223 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0300014:7 на основании заявления истца.

Распоряжением Министерства от 02.04.2013 № 721 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100293:5 на основании заявления истца.

На основании договора  купли-продажи от 25.07.2012 № 562, заключенного между министерством (продавец) и истцом (покупатель), передаточного акта от 18.10.2012 , распоряжения министерства от 28.06.2012  № 1401 «О предоставлении в собственность земельного участка под объект недвижимого имущества» 27.11.2012 за обществом зарегистрировано право собственности на  земельный участок с кадастровым номером  69:40:0100293:14 под экипировочно-ремонтный цех, а также 16.11.2012 – на земельный участок  с кадастровым номером 69:40:0300014:16 для эксплуатации промышленной станции «Строитель» на основании передаточного акта от 06.07.2010, распоряжений Теруправления от 29.12.2009 № 347-р и от 05.07.2010 № 510-р. 

Земельный участок с кадастровым номером 69:40:0300014:14 передан в аренду обществу «ТВЕРЬПРОМЖЕЛДОРТРАНС» на основании зарегистрированного в ЕГРП договора аренды земельного участка от 11.02.2011 № 022-3/11, заключенного с Комитетом по управлению имуществом Тверской области сроком по 11.02.2060. Арендатор участка с 11.01.2010 является титульным собственником подъездных железнодорожных путей на основании договора купли-продажи от 27.08.2003.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 69:40:0100293:13 с 25.02.2013 является общество «Триада», являющееся титульным собственником железнодорожного подъездного пути №16. Основание регистрации права на землю: договор купли-продажи земельного участка от 26.12.2012 между обществом «МОПС» (продавец) и обществом «Триада» (покупатель). 

При этом ранее право собственности общества «МОПС», являвшегося титульным собственником  железнодорожного подъездного пути №16 с 11.01.2010,  на данный участок было зарегистрировано в ЕГРП 29.11.2012 на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.07.2012 № 563, заключенного с министерством (продавец).

Земельный участок с  кадастровым номером 69:40:0100293:12 с разрешенным использованием под железнодорожные подъездные пути, предоставлен в аренду истцу по договору от 17.04.2013 № 084-з/13 с министерством (без права возведения объектов недвижимости) сроком с до 16.04.2018 на основании распоряжения министерства от 28.03.2013 № 651.

При таких обстоятельствах, отказывая в удовлетворении иска в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 69:40:0100293:13, 69:40:0300014:14, суд руководствовался статьями 12, 209, 301 Гражданского кодекса и исходил из того, что истец избрал ненадлежащий способ защиты прав. 

Из материалов дела видно, что земельный участок, кадастровым номером 69:40:0300014:15, площадью 23 303 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Тверская область, город Тверь, улица Борихино поле, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под свободные земли городской постройки, поставлен на кадастровый учет 21.09.2010. Он образован в результате раздела земельного участка, кадастровым номером 69:40:0300014:7, площадью 105 422 кв. м, который вошел в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса Северо-западного государственного предприятия промышленного железнодорожного транспорта.

Установив, что сведений о регистрации каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0300014:15 в ЕГРП не имеется, сведений о наличии спора о праве судом не установлено, учитывая, что истец не обращался за регистрацией права в установленном порядке, суд отказал в иске в данной части.

Земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100293:12, о признании права собственности на который также заявил истец, предоставлен ему по его заявлению на праве аренды.

При этом сведений о регистрации, как права собственности, так и права аренды на вновь образованный земельный участок ни в государственном кадастре недвижимости, ни в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

При таких обстоятельствах, также учитывая, что истец не обращался за регистрацией права в установленном порядке, суд отказал в иске в данной части.

Изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определила:

отказать открытому акционерному обществу «Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт»  в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

 

Судья Верховного Суда Российской Федерации

 

Г.Г.Попова