ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 310-КГ16-17208 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 26.12.2016  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., изучив  кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области на решение  Арбитражного суда Воронежской области от 20.02.2016, постановление  Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2016  

и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 25.08.2016  по делу № А14-13955/2015,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Агрохлеб» (далее – общество  «Агрохлеб» и общество с ограниченной ответственностью «Маркет Плюс»  (далее – общество «Маркет Плюс») обратились в Арбитражный суд  Воронежской области с заявлением о признании незаконными отказов  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  

и картографии по Воронежской области (далее - Управление) 

в государственной регистрации перехода права собственности и права  собственности, оформленных сообщениями от 15.09.2015  

 № 36/017/004/2015-2386, № 36/017/004/2015-2387, № 36/017/004/2015-2390 на объекты недвижимости: 

- земельный участок общей площадью 563 977 кв. м, кадастровый номер  36:16:5400016:42, Воронежская область, Новоусманский район, юго-западная  часть кадастрового квартала 36:16:5400016;  

- земельный участок общей площадью 2 507 943 кв. м, кадастровый номер  36:16:5400004:241, Воронежская область, Новоусманский район,  

северо-западная часть кадастрового квартала 36:16:5400004; 

- земельный участок общей площадью 1 115 665 кв. м, кадастровый номер  36:16:5400016:43, Воронежская область, Новоусманский район, южная часть  кадастрового квартала 36:16:5400016;  

и обязании Управления провести регистрацию перехода права собственности  

и права собственности на объекты недвижимости и погасить записи об ипотеке  в отношении данных объектов недвижимости.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк».  

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 20.02.2016,  оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного  апелляционного суда от 25.04.2016 и постановлением Арбитражного суда  Центрального округа от 25.08.2016, заявленные требования удовлетворены.  

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, Управление, ссылаясь на неправильное применение судами норм  материального права, просит отменить указанные судебные акты и принять  новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.  

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная  жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней  доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального  права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без  устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и  законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности.  

Между тем таких оснований по результатам изучения состоявшихся  по делу судебных актов и доводов жалобы не установлено.  

Как следует из судебных актов, решением Арбитражного суда  Воронежской области от 26.01.2012 по делу № А14-5767/2010 общество  «Маркет Плюс» признано несостоятельным (банкротом).  

В ходе конкурсного производства общество «Маркет Плюс» на торгах  продало обществу «АгроХлеб» вышеуказанные земельные участки,  

в отношении которых была зарегистрирована ипотека. 

Общество «АгроХлеб» и общество «Маркет Плюс» 29.07.2015 обратились  в Управление с заявлением о государственной регистрации перехода права  собственности и права собственности на спорные земельные участки.  

Сообщениями от 15.09.2015 № 36/017/004/2015-2386, 

 № 36/017/004/2015-2387, № 36/017/004/2015-2390 Управление отказало  

в государственной регистрации перехода права собственности и права  

собственности в связи с тем, что заявители не представили документы,  необходимые для погашения записей об ипотеке на объекты, внесенные  

в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок  

с ним (далее – ЕГРП) на основании договора об ипотеке (залоге) земельных  участков от 06.04.2010 № 101400/0028-7.10, в договоре купли-продажи  

не содержится указания на наличие обременения (ограничения) права  собственности общества «Маркет Плюс» в виде ипотеки, запись о которой  имеется в ЕГРП.  

Считая отказы Управления незаконными, общество «Агрохлеб»  

и общество «Маркет Плюс» обратились в арбитражный суд с настоящим  заявлением.  

Принимая обжалуемые судебные акты, суды руководствовались  положениями абзаца 6 пункта 5 статьи 18.1, пункта 4 статьи 138 Федерального  закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,  

пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации,  разъяснениями, приведенными в пункте 12 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых  вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при  банкротстве залогодателя», и исходили из того, что право залога (ипотеки)  

в отношении спорных земельных участков прекратилось в силу закона;  поскольку заявители представили в Управление все необходимые документы  для регистрации перехода права собственности и права собственности  

на указанные земельные участки, у последнего не имелось оснований  для отказа в осуществлении государственной регистрации.  

Доводы заявителя кассационной жалобы основаны на неправильном  толковании положений закона, не опровергают выводы судов  

и не подтверждают нарушений судами норм материального и процессуального  права, повлиявших на исход дела.  

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации  

определил:

отказать в передаче кассационной жалобы Управления Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской  области для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии  

по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. 

Судья Верховного Суда 

Российской Федерации Н.С. Чучунова