ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

№ 304-КГ15-2140

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

   

г. Москва

«17» апреля 2015г.

 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СибКемРесурс", г. Кемерово, на постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.11.2014 по делу №А27-2257/2013

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "СибКемРесурс" (далее – ООО "СибКемРесурс") к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - КУГИ Кемеровской области, комитет) о признании отказа в разделе земельного участка недействительным, 

 

установил:

ООО "СибКемРесурс" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением о признании незаконным решения КУГИ Кемеровской области об отказе в разделе земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501001:245, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Красноармейская, 50А, площадью 2 615 кв. м (далее - спорный земельный участок) на два земельных участка, площадь одного из которых составляет 1 597 кв. м, а другого - 1 018 кв. м, оформленного письмом от 30.11.2012 №10-6-11/2315 председателя комитета Витковской Н.С.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "СИМВОД" (далее - ООО "СИМВОД"), государственное предприятия Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" (далее - ГП "Центр технической инвентаризации Кемеровской области").

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 24.03.2014 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2014 решение отменено, принят новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.11.2014, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2014 отменено, оставлено в силе решение Арбитражного суда Кемеровской области от 24.03.2014.

ООО "СибКемРесурс" обратилось в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просило постановление суда кассационной инстанции отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм права.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Проверив доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемый  судебный акт, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Как установлено арбитражными судами, заявитель является собственником объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, на основании договора купли-продажи с закрытым акционерным обществом "Котак" (далее - ЗАО "Котак") от 01.04.2010.

Исходя из положений пунктов 1.3, 1.4, 6.2.2 договора купли-продажи суд первой инстанции пришел к выводу, что покупатель - ООО "СибКемРесурс" - приобрел указанные объекты с учетом тех сведений, которые содержатся в техническом паспорте объектов, а также в кадастровом паспорте земельного участка, на котором эти объекты расположены.

Согласно пунктам 1.3, 1.4 названного договора отчуждаемые объекты недвижимости (АБК, надстройка, гараж) расположены на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0501001:245 площадью 2 615 кв. м.

План границ земельного участка под всеми тремя объектами был подписан ЗАО "Котак" в лице генерального директора Мосиевского А.В. без замечаний и разногласий, согласован органом местного самоуправления.

В последующем по заявлению ЗАО "Котак" комитетом было принято решение от 28.01.2009 №7-2/210 о предоставлении последнему в аренду земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501001:245, расположенного по адресу: город Кемерово, улица Красноармейская, 50А, площадью 2 615 кв. м под АБК, надстройку и гараж.

Основанием для обращения в арбитражный суд стал отказ Комитета в разделе спорного земельного участка на два участка, направленный обществу в рамках реализации ООО "СибКемРесурс" права на приобретение земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь  статьями 11.9, 33, 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", установив, что утвержденный распоряжением администрации города Кемерово от 27.06.2008 № 2507 план границ земельного участка определялся с учетом необходимой территории для технического обслуживания и эксплуатации зданий, а доказательств того, что проведенное ранее определение границ земельного участка совершено с нарушение требований земельного законодательства заявителем представлено не было, суд кассационной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для признания незаконным обжалуемого отказа.

Содержание жалобы не подтверждает нарушение норм права, по существу сводится к несогласию заявителя с оценкой доказательств, данной судами, и установленными  фактическими обстоятельствами дела.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

определил:

отказать Обществу с ограниченной ответственностью «СибКемРесурс» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

 

 

Судья Верховного Суда 

Российской Федерации

 

 

 

А.Н. Маненков