ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  № 305-ЭС19-24299

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва30 декабря 2019 г. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив  кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ГТР- Транс» (г.Москва) на решение Арбитражного суда Московской области от  15.03.2019, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от  11.07.2019 и постановление Арбитражного суда Московского округа от  16.10.2019 по делу  № А41-38636/2017 по иску общества с ограниченной  ответственностью «ЛЫТКАРИНСКОЕ СМУ» (далее – общество  «ЛЫТКАРИНСКОЕ СМУ»), уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной  ответственностью «ГТР-ТРАНС» (далее – общество «ГТР-ТРАНС»), Комитету  по управлению имуществом города Лыткарино (далее – комитет),  Территориальному управлению Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Московской области, (далее – управление) о  признании недействительным договора аренды земельного участка,  находящегося в федеральной собственности, от 24.11.2016  № 01-11/235,  заключенного в отношении земельного участка с кадастровым номером  50:53:0020201:28 общей площадью 6930 кв. м, категория земель: «земли  населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для размещения  нефтебазы», местоположение установлено относительно ориентира,  расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская  область, г. Лыткарино, п. Тураево; применении последствий  недействительности сделки в виде исключения из Единого государственного  реестра недвижимости регистрационной записи о государственной регистрации  договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной  собственности, от 24.11.2016  № 01-11/235 (номер государственной регистрации  

50-50/022-50/053/008/2016-3777/2, с участием третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации  города Лыткарино, публичного акционерного общества «Научно- производственное объединение «Сатурн», Управления федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, 

установил:

решением Арбитражного суда Московской области от 25.04.2019,  оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного  апелляционного суда от 11.07.2019 и постановлением Арбитражного суда  Московского округа от 16.10.2019, иск удовлетворен частично, суд признал  недействительным договор аренды земельного участка, находящегося в  федеральной собственности, от 24.11.2016  № 01-11/235, и применил  последствия недействительной сделки в виде исключения из Единого  государственного реестра недвижимости регистрационной записи о  государственной регистрации договора аренды указанного земельного участка.  В удовлетворении исковых требований, предъявляемых к управлению отказал. 

В кассационной жалобе общество «ГТР-ТРАНС» ссылается на  неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие  выводов суда фактическим обстоятельствам и представленным в материалы  дела доказательствам. 

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы  судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе  в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии  Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не  подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или)  норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются  достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном  порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за  нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если  указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. 

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты,  судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии  оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная  жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам  статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в  том числе экспертное заключение, исходя из того, что земельный участок с  кадастровым номером 50:53:0020201:28 является делимым и не мог быть  предоставлен в аренду обществу «ГТР-ТРАНС» при наличии на нем объектов  

недвижимого имущества, принадлежащих третьим лицам, суд, руководствуясь  пунктом 1 статьи 166, статьей 168 Гражданского кодекса Российской  Федерации, пунктом 1 статьи 35, пунктом 1 статьи 39.1, статьей 39.2, пунктами  1 и 2 статьи 39.6, подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6, пунктом 4 статьи 39.16,  пунктами 1, 6 и 7 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации,  разъяснениями, данными в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 23.06.2015  № 25 «О применении судами некоторых  положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской  Федерации», пришел к выводу, что договор аренды земельного участка  является недействительным, и с учетом того, что в соответствии с  дополнительным соглашением  № 1 от 10.03.2017 права и обязанности  арендодателя были переданы комитету, удовлетворил исковые требования,  предъявляемые к комитету по и обществу «ГТР-ТРАНС». 

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных  инстанций, получили соответствующую правовую оценку, направлены на иную  оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в  компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда  Российской Федерации; доводы не подтверждают существенных нарушений  норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. 

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья 

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «ГТР-Транс» в  передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации. 

Судья Верховного Суда Г.Г.Попова Российской Федерации