ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  № 308-ЭС20-15331

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва16 октября 2020 г. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив  кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Колос»  

(г. Краснодар) на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного  суда от 30.03.2020 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского  округа от 23.07.2020 по делу  № А32-42854/2019, 

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования Приморско-Ахтарский  район (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд  Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственность  «Колос» (далее – Общество) о взыскании 479 769 руб. 14 коп. задолженности  по договору аренды от 30.04.2010  № 2500003259 за период с 15.11.2012 по  16.05.2013 и 2 686 489 руб. 76 коп. задолженности за период с 01.01.2018 по  31.12.2018, 526 512 руб. 95 коп. пеней за период с 16.11.2010 по 16.05.2013 и  423 170 руб. 58 коп. пеней за период с 11.04.2018 по 31.12.2018; расторжении  указанного договора.  

Арбитражный суд Краснодарского края решением от 28.10.2019 иск  удовлетворил. 

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд определением 

от 22.01.2020 перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее –  

АПК РФ) для рассмотрения дела в суде первой инстанции, в связи с  нарушением судом первой инстанции положений статей 121, 122, 137 АПК РФ. 

Администрация уточнила требования в порядке статьи 49 АПК РФ и  попросила взыскать с Общества 479 769 руб. 14 коп. задолженности по  договору аренды от 30.04.2010  № 2500003259 за период с 15.11.2012 по  16.05.2013 и 3 091 672 руб. 59 коп. задолженности за период с 01.01.2018 по  31.12.2018, 526 512 руб. 95 коп. пеней за период с 16.11.2010 по 16.05.2013  

и 249 040 руб. 30 коп. пеней за период с 11.04.2018 по 31.12.2018 и расторгнуть  спорный договор аренды.  

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением 

от 30.03.2020 (с учетом определения от 30.03.2020 об исправлении опечатки),  оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда  

Северо-Кавказского округа от 23.07.2020, отменил решение от 28.10.2019,  расторг договор аренды от 30.04.2010  № 2500003259, взыскал с Общества  

463 750 руб. 90 коп. задолженности за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 

и 8811 руб. 26 коп. пеней за период с 18.09.2018 по 31.12.2018, в остальной  части иска отказал. 

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами апелляционной и  кассационной инстанций норм материального и процессуального права, просит  отменить указанные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в  суд первой инстанции. 

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения  кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит  определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном  заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если  изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм  материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на  исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных  актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении  компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а  также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. 

Изучив доводы жалобы, в том числе о неправомерном расторжении  договора аренды от 30.04.2010 и принятые по делу судебные акты, судья  Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи  жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии  по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. 

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи  71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, проанализировав  условия спорного договора аренды, руководствуясь статьями 310, 450, 452, 606,  614, 615, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ),  статьями 22 и 46 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями,  приведенными в пункте 29 информационного письма Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002  № 66 «Обзор  практики разрешения споров, связанных с арендой», приняв во внимание  обстоятельства, установленные арбитражными судами при рассмотрении дел   № А32-7402/2016, А32-7403/2016, А32-23135/2017, А32-14914/2018, пришел к  

выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по  оплате пользования публичным земельным участком за период с 01.01.2018 по  31.121018, неустойки за период с 18.09.2018 по 31.12.2018, а также для  расторжения договора аренды. 

Суд исходил из следующего: Общество (арендатор) допустило  существенное нарушение условий договора, так как не вносило арендную плату  более двух раз подряд в установленный договором срок; поскольку после  направления Администрацией (арендодателем) письменного предупреждения  Обществу о необходимости устранить допущенные нарушения, последний их  не устранил, истец на основании статьи 619 ГК РФ вправе заявить требование о  расторжении договора. 

Суд округа признал выводы суда апелляционной инстанции законными и  обоснованными. 

Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы  судов апелляционной и кассационной инстанций, направлены на переоценку  обстоятельств дела, установленных апелляционным судом, не подтверждают  существенных нарушений указанными судами норм материального и  процессуального права, и в силу статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием  для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии Верховного Суда Российской Федерации. 

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  Верховного Суда Российской Федерации   

о п р е д е л и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Колос» в передаче  кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева