ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 № 308-ЭС19-25123

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва

17 января 2020 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив кассационную жалобу закрытого акционерного общества «Нива» (Краснодарский край) на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.04.2019, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2019 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.10.2019 по делу № А32-27018/2018 по иску Павловского районного казачьего общества Отдельского казачьего общества - Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества (далее – казачье общество) к краевому государственному казенному специализированному учреждению «Фонд государственного имущества Краснодарского края» (далее – учреждение), департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее – департамент), закрытому акционерному обществу «Нива» (далее – общество) о признании недействительными проведенных в форме аукциона торгов на право заключения договора аренды земельного участка площадью 879 439 кв. м с кадастровым номером 23:24:0601004:29, расположенного по адресу: Краснодарский край, Павловский район, участок № 710/А, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения и встречному иску общества о признании недействительным договора от 10.04.2018 № 0000005863 аренды земельного участка, о применении последствий его недействительности путем понуждения казачьего общества к возврату земельного участка, о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи от 24.04.2018 с номером регистрации 23:24:0601004:29-23/030/2018-2 о договоре аренды земельного участка, о понуждении к направлению проекта договора аренды земельного участка, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1,

установил:

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.04.2019, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2019 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.10.2019, проведенные в форме аукциона торги на право заключения договора аренды земельного участка признаны недействительными. В удовлетворении исковых требований к обществу и учреждению, а также встречного иска отказано.

В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и представленным в материалы дела доказательствам.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без проведения торгов религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее - казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 20 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения, развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории Краснодарского края земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без проведения торгов казачьему обществу, внесенному в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, на территории его деятельности, определенной уставом казачьего общества.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что казачье общество внесено в государственный реестр казачьих обществ Российской Федерации, обладает в силу закона правом на приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601004:29, минуя процедуру торгов; на момент принятия департаментом решения от 09.04.2018 о предоставлении земельного участка в аренду казачьему обществу не было размещено извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды этого участка и не поступило заявление о проведении такого аукциона; 10.04.2018 с казачьим обществом заключен договор аренды участка, право аренды зарегистрировано, а следовательно, данный участок не мог быть предметом аукциона на право заключения договора аренды, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 432, пунктом 3 статьи 433, пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктами 4, 11 пункта 1 статьи 1, подпунктом 17 пункта 2 статьи 39.6, подпунктом 7 пункта 8 статьи 39.11, пунктом 11 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 20 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», пришел к выводу о недействительности оспариваемого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и отказал в удовлетворении остальной части требований.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации; доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать закрытому акционерному обществу «Нива» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда                                                                             Г.Г.Попова

Российской Федерации