ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 305-ЭС25-6001 (3,4) 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 16 марта 2026 г.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Самуйлов С.В., изучив с материалами истребованного дела кассационные жалобы ФИО1 и конкурсного управляющего компанией "Зюзис Девелопмент Инк" (далее – должник, компания "Зюзис") ФИО2  

на определение Арбитражного суда города Москвы от 2 декабря 2024 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2025 г. и постановление Арбитражного суда Московского округа от 13 октября 2025 г. по делу № А40-41943/2023 о банкротстве компании "Зюзис"  

по обособленному спору о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника требований ФИО3 как обеспеченных залогом имущества должника,  

установил:

как следует из материалов дела и установлено судами, по договору от 17 сентября 2007 г. закрытое акционерное общество "Флайнер-Сити" (застройщик) обязывалось передать участнику долевого строительства компании "Филтрэнд Пропертиз Лтд" помещение № 5311 с кадастровым номером 77:01:0000000:2311, расположенное в доме 6 строение 2 на Пресненской набережной города Москвы (далее – помещение № 5311).  

5 февраля 2010 г. компания "Филтрэнд Пропертиз Лтд" уступила требование о передаче указанного помещения компании "Альбертсон Пропертиз Лимитед" (далее – компания "Альбертсон").  

3 сентября 2015 г. компания "Альбертсон" уступила требование о передаче этого же помещения компании "Зюзис" за 910 000 долларов США, которые компания "Зюзис" должна была уплатить в два этапа: 510 000 долларов США в течение 10 банковских дней с момента государственной регистрации договора и 400 000 долларов США в течение 30 банковских дней с момента  

государственной регистрации договора. Договор зарегистрирован 22 сентября 2015 г.  

1 октября 2015 г. застройщик передал компании "Зюзис" помещение № 5311. Из акта приёма-передачи помещения следовало, что застройщик был уведомлен о содержании и государственной регистрации договора от 3 сентября 2015 г. и стороны финансовых и иных претензий друг к другу не имели.  

20 ноября 2015 г. за компанией "Зюзис" зарегистрировано право собственности на помещение № 5311, при этом в ходе правовой экспертизы представленных документов регистрирующий орган выяснил у застройщика факт исполнения перед ним денежных обязательств по договору участия в долевом строительстве. В тот же день в обеспечение исполнения компанией "Зюзис" обязательств перед компанией "Альбертсон" зарегистрирован залог этого помещения в силу закона.  

2 октября 2018 г. постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда по делу № А40-11427/2016 с компании "Зюзис" в пользу компании "Альбертсон" взыскан долг в размере 910 000 долларов США, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33 070,41 доллара США, а также судебные расходы. Суд обратил взыскание на предмет залога (помещение № 5311) путем его продажи с публичных торгов. Этим же судебным актом суд отказал в удовлетворении встречного иска компании "Зюзис" о признании недействительным договора от 3 сентября 2015 г. по мотивам нарушения пункта 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).  

2 ноября 2018 г. решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-20499/2018 с компании "Зюзис" в пользу компании "Альбертсон" взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами с 20 января 2016 г. по 2 октября 2018 г. в размере 66 602,67 доллара США с продолжением их начисления и взыскания на сумму долга со 2 октября 2018 г. по день фактической оплаты исходя из средней ставки по операциям предоставления в соответствующем периоде Банком России коммерческим банкам краткосрочных кредитов в долларах США на аукционной основе, а в случае отсутствия сведений – по ставке 3,2321% годовых.  

14 ноября 2022 г. компания "Альбертсон" уступила ФИО3 требование по обязательствам компании "Зюзис", вытекающим из договора от 3 сентября 2015 г. В связи с этим 7 марта и 20 апреля 2023 г. в делах № А40-11427/2016 и № А40-20499/2018 компания "Альбертсон" заменена на ФИО3  

13 марта 2023 г. возбуждено дело о банкротстве компании "Зюзис", 17 мая 2023 г. введено наблюдение, 7 февраля 2024 г. открыто конкурсное производство.  

18 апреля 2024 г. ФИО3 обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника 83 013 628,61 руб. основного долга и 37 661 688,44 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами как обеспеченных залогом  

имущества должника. В составе этих требований ФИО3 указала, помимо прочего, ранее установленные судебными актами основной долг в размере 910 000 долларов США и 99 673,08 доллара США процентов. В перерасчете на рубли по курсу доллара США это составило соответственно 82 522 622 руб. и 9 038 773,52 руб. соответственно. При этом перерасчет произведен по 90,6842 руб. за один доллар США, то есть по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации (далее – ЦБ РФ) на 7 февраля 2024 г. – на день открытия конкурсного производства.  

Кроме того, в составе заявленных требований указано 28 622 914,92 руб. процентов за просрочку платежа со 2 октября 2018 г. (дата исчисления процентов, указанная в судебном решении от 2 ноября 2018 г.) по 16 мая 2023 г. (дата, предшествующая введению наблюдения в отношении должника). Сумма исчислена как произведение 82 522 622 руб. основного долга, рассчитанного в указанном выше порядке, 1688 дней просрочки и ключевой ставки и 7,5% ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей на дату введения наблюдения.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 2 декабря 2024 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2025 г., требования удовлетворены с определением очередности их удовлетворения. Суды исходили из того, что обоснованность требований подтверждена судебными актами, срок на их предъявление не пропущен, залоговые права подтверждены, предмет залога в наличии. Помимо прочего суды приняли во внимание обстоятельства, установленные судебными актами по делам № А40-11427/2016 и № А40-20499/2018 (в том числе по вопросам действительности договоров уступки требований).  

Суды посчитали, что выраженная в иностранной валюте задолженность подлежит включению в реестр в рублях по курсу ЦБ РФ, установленного на дату введения в отношении должника конкурсного производства, так как требование заявлено в процедуре конкурсного производства.  

Суды руководствовались статьями 334, 337, 338 ГК РФ, абзацем 1 пункта 1 статьи 4, пунктами 5 и 10 статьи 16, статьями 100, 137, 142 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве), статьями 16, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 27 и 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2024 г. № 40 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона от 29 мая 2024 г. № 107-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", пунктами 1 и 20 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 58.  

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 13 октября 2025 г. определение от 2 декабря 2024 г. и постановление от 28 мая 2025 г. отменены в части признания обоснованным и включения в реестр требования процентов в размере 37 661 688,44 руб. (сумма 9 038 773,52 руб. и 28 622 914,92 руб.) и признания требований обеспеченных залогом имущества должника. В отменённой части обособленный спор направлен на новое рассмотрение в  

Арбитражный суд города Москвы. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.  

Постановление окружного суда в отношении процентов в размере 28 622 914,92 руб. мотивировано тем, что, если валютой долга является иностранная валюта, то проценты за нарушение денежного обязательства должны исчисляться из средних процентных ставок в валюте долга. В данном случае суды неправомерно применили процентную ставку, используемую для расчета санкций за неисполнение обязательств, выраженных в рублях.  

Суд округа указал также, что судами нижестоящих инстанций не был поставлен вопрос перед сторонами спора о возможном применении к требованиям о начислении и взыскании процентов моратория, действовавшего с 1 апреля по 1 октября 2022 г. на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами". Кроме того, суды не исследовали часть доказательств и доводов сторон и не установили фактические обстоятельства, имеющие значение для дела (в том числе о судьбе залогового имущества).  

В кассационных жалобах заявители просили отменить определение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций полностью, постановление суда округа – в части включения в реестр требований ФИО3 в размере 83 013 628,61 руб. (основной долг) и направить спор в указанной части на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.  

Конкурсный управляющий должником в своей кассационной жалобе, в частности, привел довод о неправильном применении судами положений абзаца 4 пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве о дате, на которую определяется курс иностранной валюты, применяемый при перерасчете требований в рубли. Из буквального содержания этой нормы следует, что размер денежных обязательств, выраженных в иностранной валюте, определяется в рублях по курсу, установленному ЦБ РФ, на дату введения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства. Как указал заявитель, сроки исполнения обязательств должника перед кредитором наступили 7 октября и 5 ноября 2015 г. Первой процедурой в деле о банкротстве должника, которая следовала после наступления этих сроков, являлось наблюдение (введено 17 мая 2023 г.), а не конкурсное производство (открыто 7 февраля 2024 г). Суды ошибочно размер денежных обязательств должника перед ФИО3, выраженных в долларах США, определили в рублях по курсу, установленному ЦБ РФ на дату открытия конкурсного производства (90,6842 руб./дол. США), а не на дату введения наблюдения (79,9798 руб./дол. США). Разница в курсах доллара на указанные даты является существенной.  

Основанием для отмены или изменения судебных актов в порядке кассационного производства являются существенные нарушения норм права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере экономической деятельности, а также защита охраняемых законом  

публичных интересов (часть 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Приведенные доводы указывают на наличие таких оснований, заслуживают внимания и требуют проверки в судебном заседании.  

Руководствуясь статьей 184, пунктом 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

определил:

кассационные жалобы ФИО1 и конкурсного управляющего компанией "Зюзис Девелопмент Инк" ФИО2 на определение Арбитражного суда города Москвы от 2 декабря 2024 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2025 г. и постановление Арбитражного суда Московского округа от 13 октября 2025 г. по делу № А40-41943/2023 передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Назначить судебное заседание на 14 часов 30 минут 13 апреля 2026 г. в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал № 3048 (подъезд 5).  

Судья Самуйлов С.В.