ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 308-ЭС18-21166 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 19 декабря 2018 г.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив  кассационную жалобу департамента имущественно-земельных отношений  города Ростова-на-Дону на решение Арбитражного суда Ростовской области  от 14.02.2018 по делу № А53-36429/2017, постановление Пятнадцатого  арбитражного апелляционного суда от 23.04.2018 и постановление  Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.08.2018 по тому же делу  

по иску департамента имущественно-земельных отношений города  Ростова-на-Дону к индивидуальному предпринимателю ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «ККПД-ИНВЕСТ»  о признании недействительным договора, применении последствий  недействительности сделки,  

при участии третьего лица, Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,  

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Ростовской области от 14.02.2018,  оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного  апелляционного суда от 23.04.2018, департаменту имущественно-земельных  отношений города Ростова-на-Дону (далее - департамент) отказано в  удовлетворении иска к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - предприниматель) и обществу с ограниченной  ответственностью «ККПД-ИНВЕСТ» (далее - общество) о признании  недействительным (ничтожным) договора от 26.09.2017 уступки прав и  обязанностей по договору от 12.05.2014 3 35340 аренды земельного участка,  заключенного обществом и предпринимателем, применении последствий  недействительности данной сделки путем прекращения ограничения  

(обременения) права в виде аренды в пользу предпринимателя в отношении  земельного участка общей площадью 1 046 кв. м (кадастровый номер  61:44:0073012:91), расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, Советский  район, жилой район «Левенцовский», микрорайон, № 6, а также возврата прав и  обязанностей арендатора по договору аренды от 12.05.2014   № 35340 к обществу (уточненные требования).  

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа  от 28.08.2018 решение суда первой инстанции и постановление суда  апелляционной инстанции оставлены без изменения.  

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, департамент просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь  на нарушение судами норм материального и процессуального права.  

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения  кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит  определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в  судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской  Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают  существенных нарушений норм материального права и (или) норм  процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным  основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.  

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты,  судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии  оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная  жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Из обжалуемых судебных актов следует, что по договору уступки прав и  обязанностей от 26.09.2017 общество (арендатор) передало предпринимателю  права и обязанности арендатора по договору от 12.05.2014 аренды  вышеуказанного земельного участка для использования в целях строительства  административного здания.  

Департамент (арендодатель), ссылаясь на нарушение при совершении  обществом и предпринимателем 26.09.2017 названной сделки положений  пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Отказывая департаменту в признании спорного договора уступки  недействительным, суды руководствовались статьями 166, 168, 448, 615  Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 9 статьи 22 Земельного  кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 83 Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении  судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств» и исходили из того, что,  поскольку договор аренды от 12.05.2014 заключен до даты вступления в силу  пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции  

Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ), то на него не распространяются  ограничения, введенные данной нормой (статья 4, пункт 2 статьи 422  Гражданского кодекса Российской Федерации), сделка уступки прав и  обязанностей арендатора связана с реализацией условий договора  от 12.05.2014, поэтому не противоречит пункту 1 статьи 388, статье 392.3  Гражданского кодекса Российской Федерации и совершена ответчиками с  соблюдением положений пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской  Федерации.  

Изучив изложенные в кассационной жалобе доводы, суд пришел к  выводу, что по существу они направлены на иную оценку доказательств и  фактических обстоятельств дела, при этом не опровергают выводы судов, не  подтверждают существенных нарушений судами норм материального и  процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются  основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.  

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы департамента имущественно- земельных отношений города Ростова-на-Дону для рассмотрения в судебном  заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда  Российской Федерации.  

Судья Верховного Суда  

Российской Федерации Е.Е. Борисова