ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 307-ЭС17-3254 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 20.04.2017  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив  кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Индустриальный  26/24» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области от 30.03.2016 по делу № А56-74967/2015,  постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2016  и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.12.2016 по  тому же делу,  

установил:

Управление судебного департамента в г. Санкт-Петербурге (далее -  управление) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  товариществу собственников жилья «Индустриальный 26/24» (далее-  товарищество собственников жилья) об обязании восстановить  внутриквартирное оборудование управления, а именно системы отопления,  водоснабжения и электроснабжения в помещении 14-Н, расположенном по  адресу: Санкт-Петербург, Индустриальный пр., д. 26/24, лит. «А»; обеспечить и  в дальнейшем не препятствовать подаче в названное помещение коммунальных  ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до  внутриквартирного оборудования через внутридомовые инженерные системы;  заключить с управлением договор на возмещение расходов за коммунальные  услуги пользователя нежилым помещением и государственный контракт о  долевом участии пользователя в расходах на содержание и текущий ремонт  общего имущества дома в течение десяти дней после вступления решения суда  в законную силу.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет  имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - комитет).  

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 30.03.2016, оставленным без изменения постановлением  Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2016 и  постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.12.2016,  исковые требования удовлетворены в полном объеме.  

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, товарищество  собственников жилья обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд  Российской Федерации, ссылаясь на нарушения судами норм материального и  процессуального права.  

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных  жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче  кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные  в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают  существенных нарушений норм материального права и (или) норм  процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным  основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или)  для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на  судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят  подтверждения в материалах дела.  

Изучив изложенные в жалобах доводы и принятые по делу судебные акты,  судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии  оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная  жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Как следует из содержания принятых по делу судебных актов и  установлено судами, на основании распоряжения комитета от 05.11.2014  

 № 1112-рк управлению передано помещение 14-Н площадью 92,6 кв. м,  кадастровый номер 78:11:0006109:5473, расположенное в доме № 26/24, лит.  «А» по Индустриальному пр. в Санкт-Петербурге для размещения архива  Красногвардейского районного суда.  

Для управления многоквартирным домом, в котором находится спорное  помещение, создано товарищество собственников жилья.  

Между комитетом и управлением заключен договор от 13.11.2014 

 № 07-Б003234 безвозмездного пользования объектом нежилого фонда и  подписан акт сдачи-приемки нежилого помещения от 13.11.2014.  

При осмотре помещения установлено, что техническое состояние  помещения и оборудования нормальное, имеются отопление, водопровод,  канализация, электроэнергия. Представителям управления переданы ключи от  помещения.  

При совместной проверке объекта 26.11.2014 выяснилось, что произведена  замена замков, в самовольно занятом помещении ведутся ремонтные работы.  Комиссией в составе представителей комитета в присутствии представителя  управления составлен акт от 26.11.2014 проверки использования объекта  нежилого фонда.  

В присутствии представителей комитета и Управления внутренних дел  Красногвардейского района 27.11.2014 в помещении произведено вскрытие  дверей и заменен замок.  

В ходе проверочных мероприятий 22.12.2014 установлено, что  товариществом собственников жилья произведено повторное вскрытие дверей  в помещение и вновь заменен замок. С целью фиксации указанных  обстоятельств составлен акт. В ходе проверки также выявлены нарушения  сохранности инженерных сетей, коммуникаций и оборудования, помещение  обесточено, система отопления демонтирована, водопровод отключен и  опломбирован представителем ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».  

Управление письмом от 04.06.2015 № УСД-5/1997 предоставило  товариществу собственников жилья свои реквизиты и попросило подготовить и  направить для рассмотрения и подписания проект государственного контракта  на водо-, тепло-, энергоснабжение объекта, сбор и вывоз бытовых отходов.  

В связи с неполучением ответа, управление 22.01.2016 направило на  подпись председателю правления проекты государственных контрактов на  возмещение расходов за коммунальные услуги пользователя нежилым  помещением и о долевом участии пользователя в расходах на содержание и  текущий ремонт общего имущества дома, а также предоставило свои реквизиты  и попросило подготовить и направить для рассмотрения и подписания проект  государственного контракта на водо-, тепло-, энергоснабжение объекта, сбор и  вывоз бытовых отходов.  

В связи с уклонением товарищества собственников жилья от  восстановления оборудования, подачи коммунальных ресурсов и заключения  государственных контрактов, управление обратилось с настоящим иском в  арбитражный суд.  

Принимая оспариваемые заявителем судебные акты, суды  руководствовались положениями части 1 статьи 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, статей 210, 249, 307  Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 158, 161 Жилищного  кодекса Российской Федерации, подпункта "б" пункта 9, пункта 11 Правил  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О  предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и исходили из того, что  действия товарищества собственников жилья противоречат нормам  действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, а  также общим принципам и смыслу деятельности товарищества собственников  жилья.  

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, не подтверждают  существенных нарушений судами норм материального и процессуального  права, повлиявших на исход дела.  

По существу доводы жалобы направлены на переоценку доказательств по  делу и установленных судами фактических обстоятельств, что не входит в  полномочия Верховного Суда Российской Федерации при кассационном  производстве.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  

определил:

в передаче кассационной жалобы товарищества собственников жилья  «Индустриальный 26/24» для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации  отказать.  

Судья Верховного Суда  Российской Федерации В.В. Попов