ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  № 305-ЭС19-13577

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва07 июня 2021 г. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив  ходатайства индивидуальных предпринимателей ФИО1 и ФИО2 (Москва) о принятии  обеспечительных мер по делу  № А40-204589/2017 Арбитражного суда города  Москвы, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ФИО3» (далее –  общество «ФИО3) обратилось в Арбитражный суд города Москвы со  следующими исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –  

АПК РФ):

- истребовать из незаконного владения общества с ограниченной  ответственностью «Калипсо» (далее – общество «Калипсо), общества с  ограниченной ответственностью «Бизнес Сервис» нежилые помещения  площадью 193,4 кв.м, 471,4 кв.м, 73 кв.м, 245,5 кв.м, 95,3 кв.м, 248,2 кв.м, 105,5  кв.м, 95,1 кв.м, 85,1 кв.м, 212 кв.м, 83 кв.м, 121,2 кв.м, 133,3 кв.м, 94,1 кв.м с  кадастровыми номерами 77:01:0004042:10603, 77:01:0004042:10604,  77:01:0004042:10605, 77:01:0004042:10606, 77:01:0004042:10607,  77:01:0004042:10608, 77:01:0004042:10609, 77:01:0004042:10610,  77:01:0004042:10612, 77:01:0004042:10614, 77:01:0004042:10615,  77:01:0004042:10616, 77:01:0004042:10617, 77:01:0004042:10618,  расположенные по адресу: Москва, Пресненская набережная, д. 12; 

- истребовать из незаконного владения ФИО4  нежилое помещение площадью 245,5 кв.м с кадастровым номером  

77:01:0004042:10606, расположенное по адресу: Москва, Пресненская  набережная, д. 12; 

- истребовать из незаконного владения обществ с ограниченной  ответственностью «Микрокредитная компания ДОВСАЙТ» и «МСК ДОВЕРИЕ  НЕДВИЖИМОСТЬ» нежилое помещение площадью 105,5 кв.м с кадастровым  номером 77:01:0004042:10609, расположенное по адресу: Москва, Пресненская  набережная, д. 12; 

- истребовать из незаконного владения акционерного общества  «Сбербанк Управление Активами» нежилые помещения площадью 193,4 кв.м,  94,1 кв.м, 73 кв.м, 95,3 кв.м, 121,2 кв.м, 133,3 кв.м, 248,2 кв.м с кадастровыми  номерами 77:01:0004042:10603 77:01:0004042:10618, 77:01:0004042:10605,  77:01:0004042:10607, 77:01:0004042:10616, 77:01:0004042:10617,  77:01:0004042:10608, расположенные по адресу: Москва, Пресненская  набережная, д. 12; 

- истребовать из незаконного владения ФИО5  нежилое помещение площадью 85,1 кв.м с кадастровым номером  77:01:0004042:10612, расположенное по адресу: Москва, Пресненская  набережная, д. 12; 

- истребовать из незаконного владения акционерного общества  «Фармадис» нежилые помещения площадью 212 кв.м, 83 кв.м с кадастровыми  номерами 77:01:0004042:10614, 77:01:0004042:10615, расположенные по  адресу: Москва, Пресненская набережная, д. 12; 

- истребовать из незаконного владения индивидуального  предпринимателя ФИО1 нежилое помещение  площадью 80 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004042:10611, а также долю  в размере 1/30 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение  площадью 471,4 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004042:10604,  расположенные по адресу: Москва, Пресненская набережная, д. 12; 

- истребовать из незаконного владения индивидуального  предпринимателя ФИО2 нежилое помещение  площадью 81,9 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004042:10613, а также долю  в размере 1/30 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение  площадью 471,4 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004042:10604,  расположенные по адресу: Москва, Пресненская набережная, д. 12. 

- истребовать из незаконного владения акционерного общества  «Читаэнергосбыт» нежилое помещение площадью 80 кв.м с кадастровым  номером 77:01:0004042:10611, расположенное по адресу: Москва, Пресненская  набережная, д. 12. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Москве (далее – Управление Росреестра), общество с  ограниченной ответственностью «2КОМ-Сети» (далее –  

общество «2КОМ-Сети»), общества с ограниченной ответственностью «Эрко  Трейдинг», «Химэлектро-94» и «Бурунди», некоммерческое акционерное  

общество «Центр Операций с обязательствами», финансовый управляющий  Алякина Алексея Александровича - Кильмякова Роксана Ришатовна,  Управление Федеральной налоговой службы России по Москве. 

Арбитражный суд города Москвы решением от 14.02.2020 отказал в иске.

Девятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 13.08.2020,  оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского  округа от 16.12.2020, отменил решение от 14.02.2020 и удовлетворил иск. 

В кассационных жалобах, поданных в Верховный Суд Российской  Федерации, общество «Калипсо», общество «2КОМ-Сети», ФИО1 и  ФИО2, ссылаясь на нарушение судами апелляционной и кассационной  инстанций норм материального и процессуального права, просят отменить  постановления апелляционного и окружного судов. 

Письмом от 07.04.2021 судья Верховного Суда Российской Федерации  истребовал дело  № А40-204589/2017 из Арбитражного суда города Москвы. 

ФИО1 и ФИО2 04.06.2021 подали в приемную  Верховного Суда Российской Федерации ходатайства о принятии в порядке  статей 91 и 92 АПК РФ следующих обеспечительных мер: 

- приостановить торги  № ПП-6596 в форме публичного предложения  лоты  № 8 и 10 (по продаже изъятых из их владения нежилых помещений),  объявленные на электронной торговой площадке акционерного общества  «Инвестиционная компания «Мета», до окончания в Верховном Суде  Российской Федерации кассационного производства по делу  

 № А40-204589/2017; 

- запретить Управлению Росреестра до окончания в Верховном Суде  Российской Федерации кассационного производства по делу  

 № А40-204589/2017 совершать какие-либо регистрационные действия в  отношении следующего имущества, расположенного по адресу: Москва,  Пресненская набережная, д. 12: нежилого помещения площадью 80 кв.м с  кадастровым номером 77:01:0004042:10611, нежилого помещения площадью  81,9 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004042:10613; двух долей в размере  1/30 каждая в праве общей долевой собственности на нежилое помещение  площадью 471,4 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004042:10604. 

В обоснование ходатайств заявители ссылаются на следующее.

Конкурсный управляющий обществом «ФИО3» на сайте Единого  федерального реестра сведений о банкротстве опубликовал информацию о  проведении торгов в виде публичного предложения по продаже имущества  должника, где в качестве предмета торгов указаны истребованные у  ФИО1 и ФИО2 в рамках настоящего дела нежилые  помещения (лот  № 8 и 10). Дата начала приема заявок 31.05.2021, окончание  05.07.2021. 

При продолжении проведения процедуры торгов существует высокая  вероятность покупки спорного имущества и совершения регистрационных  действий по переходу права собственности на это имуществу в пользу  третьих лиц, что может привести к затруднительности или невозможности  поворота исполнения судебного акта в случае, если Верховный Суд  

Российской Федерации по итогам рассмотрения дела вынесет определение об  

удовлетворении жалоб заявителей.

Согласно частям 1 и 2 статьи 90 АПК РФ суд по заявлению лица,  участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных данным Кодексом, и иного  лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение  иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры);  обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса,  если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным  исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта  предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях  предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. 

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю  обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего  состояния отношений (status quo) между сторонами. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 10  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 12.10.2006  № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных  мер», истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера должна быть  связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему, необходима и  достаточна для обеспечения фактической реализации целей обеспечительных  мер. 

Рассмотрев ходатайства ФИО1 и ФИО2, судья  Верховного Суда Российской Федерации считает, что имеются  предусмотренные статьями 90 и 91 АПК РФ основания для принятия  обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра совершать  регистрационные действия в отношении спорного имущества. 

Данная обеспечительная мера направлена на сохранение существующего  состояния отношений между сторонами и баланса их интересов, а также на  предотвращение последующих судебных споров. 

Вместе с тем оснований для удовлетворения ходатайств заявителей в  части приостановления торгов  № ПП-6596 в форме публичного предложения  (лоты  № 8 и 10), объявленных на электронной торговой площадке  акционерного общества «Инвестиционная компания «Мета», не имеется. 

Руководствуясь положениями статей 90, 91, 92, 93, 184 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда  Российской Федерации 

о п р е д е л и л:

ходатайства индивидуальных предпринимателей ФИО1 и ФИО2 о принятии  обеспечительных мер удовлетворить частично. 

Запретить Управлению Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Москве до окончания кассационного  производства в Верховном Суде Российской Федерации по делу  

 № А40-204589/2017 совершать какие-либо регистрационные действия в  отношении следующего имущества, расположенного по адресу: Москва,  Пресненская набережная, д. 12: нежилого помещения площадью 80 кв.м с  кадастровым номером 77:01:0004042:10611, нежилого помещения площадью  81,9 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004042:10613; двух долей в размере  1/30 каждая в праве общей долевой собственности на нежилое помещение  площадью 471,4 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004042:10604. 

В удовлетворении ходатайств в остальной части отказать. Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева