ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 307-ЭС26-5098

Дело № А56-23485/2024

10 июня 2026 г.

г. Москва

 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» (далее - общество «ЖТК») на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23 июня 2025 г., постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 ноября 2025 г. и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 февраля 2026 г.

по иску общества с ограниченной ответственностью «Корсар» (далее - общество «Корсар») к обществу «ЖТК» о признании права на приобретение в собственность части земельного участка, об обязании провести кадастровые работы, зарегистрировать право собственности и заключить договор купли-продажи земельного участка,

установил:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23 июня 2025 г., оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 ноября 2025 г. и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 февраля 2026 г., иск удовлетворен.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество «ЖТК» обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на наличие оснований для их обжалования в порядке статьи 2911 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 2916 АПК РФ, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды, учитывая результаты судебной экспертизы, исходили из наличия у общества «Корсар» установленного законом права на приобретение в собственность части земельного участка под принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости, стоимость которых явно превышает стоимость отведенной под него земли, отсутствия у общества «ЖТК» (собственника земельного участка) интереса в использовании спорного земельного участка (в том числе с учетом совершения последним действий, направленных на проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, обремененного находящимися на нем объектами общества «Корсар»), а также соблюдения баланса прав и законных интересов сторон.

Выводы судом не противоречат положениям гражданского законодательства, регулирующим спорные правоотношения.

С учетом установленных судами обстоятельств, доводы заявителя не подтверждают наличие оснований для рассмотрения дела в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации и пересмотра обжалуемых судебных актов, поскольку не позволяют сделать вывод о том, что при рассмотрении дела допущены нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, приведшие к судебной ошибке существенного и непреодолимого характера.

Руководствуясь статьями 291.6 и 2918 АПК РФ, судья

определил:

в передаче кассационной жалобы акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

В.В. Попов